Самое главное помнить, что объём жилого фонда – это совокупность всех жилых помещений, находящихся в эксплуатации на территории города, измеряемая в квадратных метрах (м²) и в количестве единиц (домов, квартир, домов блокированной застройки).
В статье рассмотрены основные показатели, динамика развития, структура по типам и материалам, а также контакты для получения более детальной информации.
Общие сведения о жилом фонде Москвы
По данным Мосстата (Управление Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области) на конец 2024 года площадь жилого фонда Москвы составляет около 4 293,1 млн м². Это более 77 % от роста фонда России за период 1991‑2024 гг.
1.1 Ключевые цифры (2024)
- Общая площадь жилых помещений – 4 293,1 млн м².
- Количество жилых зданий – ≈ 23,2 млн (по данным Росстата).
- Городской жилой фонд – 74,3 % от общей площади, в нём проживает 74,7 % населения.
- Средняя жилой обеспеченности населения – 29,4 м²/чел. (цель к 2030 году – 33 м²/чел.)
Динамика развития фонда
С 1991 по 2024 год площадь жилых помещений в Москве увеличилась на 1 868 млн м² (≈ 77 %). При этом численность населения города сократилась на 2,5 млн человек, что свидетельствует о росте плотности застройки.
2.1 Строительство 2023‑2024 гг.
- В 2023 году выдано 7 432 разрешения на строительство, что соответствует 50,08 млн м² нового жилья.
- К 2024 году в строительстве доминируют многоквартирные дома (МКД) – более 60 % общей площади жилого фонда.
Структура фонда по типам зданий
| Тип здания | Доля по количеству зданий, % | Доля по площади, % |
|---|---|---|
| Жилые дома (индивидуальное жильё) | ≈ 50 | ≈ 38 |
| Дома блокированной застройки | ≈ 30 | ≈ 22 |
| Многоквартирные дома (МКД) | ≈ 20 | ≈ 40 |
По площади более 61,6 % жилого фонда принадлежит МКД, несмотря на их меньший процент в количестве зданий.
Возраст и состояние зданий
- 57 % площади фонда построено в 1946‑1995 гг.;
- 19 % – за последние 10 лет (после 2015 года);
- Около 60 % зданий имеют физический износ до 30 %;
- Площадь жилья с износом более 70 % – 64,8 млн м² (1,6 % фонда).
Материалы строительства
Структура по материалу стен (по площади):
- Кирпичные здания – 36,8 %;
- Панельные – 22,9 %;
- Деревянные – 15,9 %;
- Другие – остаток.
В МКД доминируют кирпичные (≈ 39 %) и деревянные (≈ 29 %) конструкции.
Энергоэффективность жилого фонда
- 83,7 % жилых зданий не имеют присвоенного класса энергоэффективности;
- Только 7,2 % МКД имеют энергетический паспорт (конец 2023 года);
- Классы A‑C – 7,85 % всех МКД, классы D‑G – 8,5 %.
В Европейском союзе сертификация обязательна, а в России только около 30 % новых МКД получают классификацию.
Социальная поддержка и субсидии
Мосстат публикует данные о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. За 2020‑2025 гг. в Москве и Московской области было выделено более 10 ГБ аналитических материалов, включающих:
- Социальную поддержку по оплате жилого помещения;
- Субсидии на коммунальные услуги;
- Статистику благоустройства и модернизации фонда.
Как получить более подробную информацию
Если вам нужны официальные данные, методологические пояснения или вы хотите задать вопрос специалисту, используйте один из нижеперечисленных каналов связи.
Контакты для обращений
- Адрес: 125171, г. Москва, 4‑й Войковский проезд, д. 6
- Телефон: +7 (495) -23‑30‑00
- Электронная почта: info@mosstat.gov.ru
- Режим работы: Пн‑Чт — 09:00‑18:00, Пт — 09:00‑16:45; перерыв — 13:00‑13:45
- Сайт: https://77.rosstat.gov.ru/
- Социальные сети: подпишитесь на официальные аккаунты Мосстата, чтобы получать актуальные новости и отчёты.
Очень важно, чтобы при обращении указывать конкретный запрос (например, «Статистика жилого фонда Москвы за 2023 год, раздел 1‑3») и номер публикации, если он известен.
Объём жилого фонда Москвы продолжает расти, несмотря на умеренное увеличение населения. Основные тенденции включают:
- Увеличение доли МКД и их площади;
- Сокращение доли старого «ветхого» жилья, но всё ещё значительная часть фонда требует капитального ремонта;
- Низкая степень энергоэффективности, что создаёт потенциал для государственной поддержки в сфере «зеленого» строительства;
- Активное предоставление субсидий и социальной поддержки населению.
Для специалистов, исследователей и граждан, интересующихся деталями, доступны обширные статистические базы Мосстата, а также возможность задать вопросы через указанные контакты.
© 1999—2026 Управление Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области. Использование данных подразумевает согласие с политикой конфиденциальности и условиями использования файлов cookies.