Краткая справка

ЕМИСС (Единая межведомственная информационно-статистическая система) — это государственный ресурс, в котором ежеквартально собираются и публикуются самые свежие сведения о жилищном фонде Российской Федерации. Данные ЕМИСС опираются на отчёты Росстата, Минстроя России, органов государственной статистики и территориальных управлений ЖКХ.

Динамика роста жилищной обеспеченности в России

• 1991 г. — 16,3 м² на человека
• 2024 г. — 29,4 м² на человека (+5,7 м² за последние 10 лет)
• Цель 2030 г. — не менее 33 м² на человека (Указ Президента от № 309)
• Цель 2036 г. — не менее 38 м² на человека

Масштабы жилищного фонда

Общая площадь (по состоянию на )

4 293,1 млн м² — совокупная площадь всех жилых помещений в стране, включая многоквартирные дома (МКД), индивидуальные жилые дома (ИЖС) и дома блокированной застройки.

Структура по типу зданий

Распределение по территории

• Городская местность: 74,3 % жилищного фонда (проживает 74,7 % населения)
• Сельская местность: 25,7 % жилищного фонда. При этом жилищная обеспеченность в сельской местности выше городской и составляет 31,25 м² на человека

Состояние жилищного фонда

Год постройки

• До 1920 г. — 3,5 % площади
• 1921–1945 гг. — 5,3 %
• 1946–1995 гг. — 57 % (большая часть массового жилищного строительства советского периода)
• После 1995 г. — 38 % (в т.ч. 19 % построено за последние 10 лет)

Физический износ

1. Жильё с износом свыше 70 %: 64,8 млн м² (1,6 % фонда)
2. Аварийное жильё по данным Минстроя: 35,8 млн м² (0,8 % фонда)
3. Аварийное жильё по данным Фонда развития территорий: 22,8 млн м² (0,5 % фонда)

Энергоэффективность

• 83,7 % жилых зданий не имеют присвоенного класса энергоэффективности.
• Только 7,2 % МКД имеют энергетический паспорт.
• 8,5 % МКД отнесены к классам A–C.
• Около 30 % введённых за последние 5 лет МКД не имеют класса энергоэффективности.

Перспективы и задачи

Согласно майскому указу Президента РФ, для достижения показателя в 33 м² на человека к 2030 году и 38 м² к 2036 году необходимо:

• Сохранить текущие темпы ввода жилья (≈ 85–90 млн м² в год).
• Сфокусироваться на строительстве многокомнатных квартир в крупных агломерациях и городах-миллионниках.
• Увеличить долю малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в регионах-донорах населения.
• Продолжить программу расселения аварийного жилья и капитального ремонта.
• Внедрять меры по повышению энергоэффективности (обязательная сертификация, субсидии на модернизацию).

Контакты для обращений

Если вам нужны:

• официальные данные ЕМИСС;
• разъяснения по методике расчёта показателей;
• информация по конкретному региону или муниципалитету;
• консультации по программам расселения аварийного жилья, капремонта, энергоэффективности;

Федеральные органы

1. Федеральная служба государственной статистики (Росстат)
   📍 107078, г. Москва, ул. Неглинная, д. 45
   📞 Горячая линия: +7 (495) -07-44-00
   📧 E-mail: info@stat.gov.ru
   🌐 https://rosstat.gov.ru
2. Минстрой России
   📍 129339, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
   📞 Справочная: +7 (495) -94-19-14
   📧 E-mail: info@minstroyrf.gov.ru
   🌐 https://minstroyrf.gov.ru
3. Фонд содействия реформированию ЖКХ
   📍 115035, г. Москва, Космодамианская наб., д. 32, стр. 1
   📞 Тел.: +7 (495) -87-86-86
   📧 E-mail: info@fondgkh.ru
   🌐 https://fondgkh.ru
4. Фонд развития территорий (ФРТ)
   📍 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, «Башня на набережной», блок С
   📞 Тел.: +7 (495) -44-30-00
   📧 E-mail: press@frt.rf
   🌐 https://frt.rf

Региональные и муниципальные контакты (пример для Москвы)

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
   📍 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8/1, «Башня Федерация», 46 этаж
   📞 Единая справочная: +7 (495) -77-77-77
   🌐 https://www.mos.ru/dzh
2. ГБУ “Госжилинспекция Москвы”
   📞 Тел.: +7 (495) -64-27-27
   📧 E-mail: guzh@mos.ru

Единый федеральный портал «ЖКХ»

🌐 https://dom.gosuslugi.ru, официальный ресурс, где можно:

• проверить данные своего дома по ЕМИСС;
• подать заявку на включение дома в программу капремонта;
• узнать о региональных программах переселения из аварийного жилья;
• получить электронные услуги Росжилкомплекса.

Онлайн-справка по ЕМИСС

Для оперативного доступа к открытым данным ЕМИСС:
https://fedstat.ru/indicator/43537

(раздел «Жилищный фонд» → «Обеспеченность населения жилой площадью»).

Важно! Если вам требуется разбор по конкретному региону или муниципальному образованию, обращайтесь в территориальный орган Минстроя РФ или в региональное министерство строительства/ЖКХ — их контакты размещены на официальных сайтах субъектов РФ в разделе «Органы власти → Жильё и ЖКХ».