Товарищество собственников жилья (ТСЖ), как юридическое лицо, обязано встать на налоговый учет в Федеральной налоговой службе (ФНС).
В 2025 году процедура по-прежнему требует подачи пакета документов, но с 1 января 2026 года вступают новые правила: свидетельство о постановке на учет упраздняется, а вся информация будет подтверждаться только через выписку из ЕГРЮЛ.
Ниже ‒ подробный алгоритм, список документов, контакты для обращений и типовые ошибки при регистрации ТСЖ в налоговом органе.
Когда именно ТСЖ обязано встать на учёт
- Новосозданное ТСЖ ‒ в течение 10 календарных дней после внесения записи о создании в ЕГРЮЛ.
- Ранее зарегистрированное, но не вставшее на налоговый учет ‒ немедленно после обнаружения пробела.
- ТСЖ, открывшее обособленное подразделение ‒ в течение 1 месяца после создания филиала/представительства.
Какие документы нужны в 2025 году
- Заявление по форме № 1-1-Учет
Форма утверждена приказом ФНС России от № ЕД-7-14/617@. - Учредительные документы
- устав (не заверенный нотариусом ‒ копия);
- решение общего собрания собственников о создании ТСЖ;
- протокол/решение о назначении председателя.
- Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (выписка не старше 5 рабочих дней).
- Паспорт председателя (копия, заверенная личной подписью).
- Карточка учёта формы 1-2-Учет (если обособленное подразделение).
Куда подавать документы
| Способ подачи | Контактные данные | Особенности |
|---|---|---|
| Лично в ИФНС | ФНС № ХХ по г. Москве (или вашему региону) Адрес: 125130, г. Москва, ул; Новорызанская, 16, стр. 1 Тел.: ###-###-#### | Требуется оригинал паспорта председателя. |
| Через МФЦ | Центр «Мои Документы» Сайт: mos.ru/mydocuments | Услуга предоставляется по принципу «одного окна». |
| В электронном виде | Кабинет юридического лица на service.nalog.ru Или через оператора ЭДО (СКБ Контур, Тензор, 1С-ЭТП и др.) | Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). |
Что изменится с 1 января 2026 года
Согласно Федеральному закону № 251-ФЗ от :
- Отменяется выдача бумажного свидетельства о постановке на налоговый учет.
- Подтверждение учёта осуществляется через электронную выписку из ЕГРЮЛ (QR-код на сайте ФНС).
- Упрощённая процедура для ТСЖ, впервые вставших на учёт: сведения поступают автоматически из Росреестра.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Не указан ОКВЭД «68.32.1» (Управление эксплуатацией жилого фонда) | Отказ в регистрации | Внести изменения в ЕГРЮЛ заранее. |
| Заявление подписано не председателем, а заместителем без доверенности | Возврат документов | Оформить нотариальную доверенность или подписать лично. |
| Отсутствует печать ТСЖ на заявлении (для 2025 г.) | Требование предоставить оригинал протокола | Заверить заявление печатью или перейти на электронную подпись. |
Что делать после постановки на учёт
- Получить ИНН и КПП ТСЖ – приходит по e-mail или выдаётся на руки в ИФНС.
- Открыть расчётный счёт в банке (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и др.).
- Выбрать систему налогообложения – для большинства ТСЖ выгоднее УСН «Доходы минус расходы» (15 %).
- Зарегистрироваться в Фондах: ПФР, ФСС, ФОМС (при наличии сотрудников).
- Подключиться к отчётности через сервисы 1С-Отчётность, Контур.Экстерн или ТаксКом.
Контакты для обращений (горячие линии и онлайн-сервисы)
- ФНС России
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Сайт: www.nalog.ru → раздел «Обращения граждан» - Госуслуги (ТСЖ)
Портал: gosuslugi.ru → «Юр. лица» → «Постановка на учёт»
Поддержка: ###-###-#### - МФЦ «Мои Документы» (Москва)
Тел.: ###-###-####
Сайт: mos.ru/mydocuments - Электронная подпись (УКЭП)
«Тензор»: tensor.ru
«СКБ Контур»: kontur.ru → раздел «Электронная подпись» - Росреестр
Тел.: ###-###-####
Сайт: rosreestr.gov.ru → «Юридическим лицам»
Важно: если срок подачи документов пропущен (> 10 дней с даты записи в ЕГРЮЛ), ИФНС может назначить штраф от 5 000 до 10 000 руб. на председателя ТСЖ.
Чтобы избежать проблем, рекомендуем доверить подготовку пакета опытному бухгалтеру или аудиторской компании.