Продажа квартиры — это всегда комплекс процедур, и забот оказывается больше, чем кажется на первый взгляд. Один из самых частых вопросов, который волнует продавцов: «А что делать с договором на обслуживание газового оборудования? Обязательно ли его расторгать?» Ниже — подробная инструкция, актуальная на март 2026 года.
Когда обязательно нужно расторгать договор
- Квартира с индивидуальным газовым счётчиком. При смене собственника новый владелец должен либо заключить новый договор, либо переоформить старый. Нерасторгнутый договор остаётся «висящим» на бывшем собственнике и может вызвать начисления по нормативу в будущем.
- Долг за потреблённый газ или просроченные поверки счётчика. Горгаз может предъявить требования к прежнему собственнику.
- Договор заключён «на абонента» (Ф. И. О. собственника). В 2024–2025 гг. большинство регионов перешли на персонифицированные договоры, поэтому смена собственника в ЕГРН автоматически не расторгает обязательства.
Когда можно не расторгать договор
- Квартира без счётчика и с централизованным отоплением/ГВС. В таких случаях расходы на газ входят в общедомовые платежи и не выписываются отдельным договором на конкретного собственника.
- Договор заключён с ТСЖ/УК, а не напрямую с Горгазом. При смене собственника обязательства автоматически переходят к УК; отдельного расторжения не требуется.
- Имеется официальный акт приёма-передачи с новым собственником, где последний подтверждает, что принимает на себя все обязательства по газовому оборудованию.
Пошаговая инструкция по расторжению договора с Горгазом
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт бывшего собственника (все страницы).
- ЕГРН-выписка о переходе права собственности (дата не позднее 5 рабочих дней).
- Договор с Горгазом (оригинал или копия).
- Последний платёжный документ/квитанция об отсутствии долгов.
- Акт допуска/отключения газового оборудования (если проводились работы).
Шаг 2. Подайте заявление
Форма заявления утверждена Приказом Минэнерго №875 от . Её можно:
- Скачать на официальном сайте Горгаза вашего региона.
- Получить в клиентском офисе.
- Заполнить онлайн через личный кабинет (если регион подключён к ГИС ЖКХ).
Шаг 3. Оплатите расходы по отключению (при необходимости)
Если внутридомовое газовое оборудование требует отключения от сети, Горгаз выставит счёт. Средняя стоимость по РФ на 03/2026:
- Отключение одной квартирной горелки — 1 800–2 400 ₽.
- Пломбировка ввода, 500–800 ₽.
- Выезд бригады — 1 200–1 500 ₽.
Шаг 4. Получите акт расторжения
Акт выдаётся в день подписания (если нет долгов) или в течение 5 рабочих дней после оплаты. Храните его не менее 3 лет — это защита от претензий.
Что делать, если квартира уже продана, а договор не расторгнут
- Немедленно свяжитесь с Горгазом и сообщите дату смены собственника.
- Предоставьте ЕГРН-выписку (можно заказать онлайн на Росреестре за 300 ₽).
- Заключите трёхстороннее соглашение «бывший собственник — Горгаз — новый собственник» о переводе обязательств.
- Если новый собственник отказывается, требуйте в одностороннем порядке расторгнуть договор по п. 2 ст. 310 ГК РФ: «абонент вправе отказаться от договора в любое время, полностью оплатив услуги и компенсировав расходы исполнителя».
Прейскурант и контакты для обращений (актуально на 03/2026)
Контакты Горгаза в крупнейших городах
| Город/регион | Телефон горячей линии | Личный кабинет/сайт | Адрес центрального офиса |
|---|---|---|---|
| Москва и МО | +7 -95 666-0-666 | mosgaz.ru | 109004, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 1, стр. 1 |
| Санкт-Петербург | +7 -12 325-82-82 | spbgaz.ru | 191123, г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 90 |
| Новосибирск | +7 -83 210-27-27 | ngsk.ru | 630000, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 52 |
| Екатеринбург | +7 -43 379-0-300 | ekgaz.ru | 620000, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 44 |
| Казань | +7 -43 567-0-567 | tatgaz.ru | 420000, г. Казань, ул. Петербургская, д. 51 |
Тарифы (среднероссийские, с НДС 20%)
- Разовое отключение квартиры от сети: 2 200 ₽
- Пломбировка точки отключения: 750 ₽
- Срочное расторжение договора (в течение 1 дня): +50 % к базовому тарифу
- Копия акта расторжения: 150 ₽ (предоставляется в день обращения)
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: полагаться, что договор «сам прекратится» после продажи.
Решение: в 2026 г. в 92 % случаев это не так — обязательства персонифицированы. - Ошибка: не проверять долги перед сделкой.
Решение: возьмите справку об отсутствии задолженности у Горгаза за 3 рабочих дня до сделки. - Ошибка: отдавать ориинал договора новому собственнику без акта.
Решение: всегда оставляйте у себя нотариально заверенную копию + акт расторжения.
Шаблон заявления (вставьте свои данные)
Генеральному директору ООО «Горгаз-Регион» (указать город) От: [Ф. И; О.], паспорт [серия №], адрес: [старый адрес] тел.: [телефон] ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора №___ от «__».__.20__ г. Прошу расторгнуть вышеуказанный договор на обслуживание газового оборудования в квартире №__ по адресу: [адрес] с «__».__.2026 г. в связи с переходом права собственности к [Ф. И. О. нового собственника] на основании ЕГРН-выписки №___ от «__».__.2026 г. Долгов не имею, копию квитанции прилагаю.
Если вы продаёте квартиру с индивидуальным газовым счётчиком или договор заключён напрямую с Горгазом, расторгать договор обязательно. В противном случае вы рискуете получить начисления по нормативу и судебные иски. Выполните 4 простых шага: соберите документы — подайте заявление — оплатите расходы — получите акт. Храните бумаги 3 года и не забывайте уведомить нового собственника о необходимости заключить новый договор.