24 марта 2026 года вступает в силу обновлённая редакция Устава Жилищно-строительного кооператива «Уран». Документ полностью приведён в соответствие с Гражданским и Жилищным кодексами РФ, а также с последними федеральными нормативными актами. Далее – полный разбор ключевых изменений, новых положений и контактов для оперативного получения консультаций.

Краткий план статьи

1. Самое важное за 30 секунд
2. Общие положения: что изменилось
3. Состав и структура имущества ЖСК
4. Цели и виды деятельности: расширенный перечень
5. Порядок вступления и прекращения членства
6. Контакты для обращений (офис, телефоны, график приёма)
7. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Самое важное за 30 секунд

• Пункты 1.8–1.9 старой редакции объединены – теперь единый пункт 1.8, касающийся правового основания деятельности.
• Уточнён перечень специальных фондов для капремонта, ЧС, охраны и прочих непредвиденных расходов.
• Упрощён порядок вступления/выхода – срок рассмотрения заявления сокращён до 30 календарных дней.
• Добавлено обязательное заключение договора на техобслуживание газового оборудования согласно ФЗ-69.

Общие положения: что изменилось

Состав и структура имущества ЖСК

Основные источники формирования имущества

1. Вступительные, членские, целевые, паевые и иные обязательные платежи.
2. Добровольные взносы и пожертвования.
3. Доходы от разрешённой хозяйственной деятельности;
4. Дивиденды/проценты по вкладам и ценным бумагам.
5. Средства Резервного фонда.
6. Иные законные поступления.

Специальные фонды

• Резервный фонд – для ликвидации последствий ЧС и прочих непредвиденных расходов.
• Целевые фонды – на капитальный ремонт, охрану, арендные соглашения.
• Размер, порядок формирования и расходования определяются только решением Общего собрания.

Цели и виды деятельности: расширенный перечень

Новая редакция содержит 31 подпункт, включающий:

• Управление общим имуществом собственников.
• Организацию кадастровых работ и оформление земельного участка.
• Консультационные и охранные услуги.
• Представление интересов в судах и органах власти.
• Сдачу имущества в аренду (в пределах закона).

Порядок вступления и прекращения членства

Кто может быть членом

• Гражданин ≥ 16 лет, имеющий в собственности помещение в доме по адресу: ул. Красного Маяка, д. 4, к. 2.
• Одно помещение – один член.
• Минимальное количество членов – 5 человек.

Процедура вступления

1. Подать заявление в Правление.
2. Рассмотрение в течение 30 дней.
3. Утверждение на Общем собрании.
4. Выдача уведомления о принятии.

Основания прекращения членства

• Добровольный выход (письменное заявление за 30 дней).
• Смерть члена (наследники имеют преимущественное право).
• Исключение за неисполнение обязанностей:
  • неоплата взносов ≥ 2 месяцев подряд;
  • несение ущерба имуществу ЖСК;
  • грубое нарушение Устава.
• Ликвидация кооператива.

Контакты для обращений

FAQ – ответы на частые вопросы

Нужно ли дополнительно оплачивать паевой взнос при покупке квартиры?

Нет. Все паевые взносы выплачены ранее, новые члены взносы не оплачивают. При выходе или ликвидации ЖСК паи не возвращаются.

Как быстро можно вступить в кооператив?

Максимальный срок – 30 календарных дней с момента подачи заявления.

Что грозит за просрочку коммунальных платежей?

После 2-х месяцев просрочки Правление может инициировать исключение из членов ЖСК по решению Общего собрания.

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да, но собственник обязан соблюдать Правила проживания и своевременно оплачивать взносы.