Актуально на 23 марта 2026 года

Что такое специализированный жилой фонд (СЖФ)

Специализированный жилой фонд, это квартиры и комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, которые предоставляются гражданам из временных жилищных фондов, аварийных домов, а также отдельным категориям нуждающихся. В Новом Уренгое к СЖФ относятся:

• квартиры для вынужденных переселенцев из аварийного жилья;
• службы социального сопровождения (для граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации);
• общежития и квартиры для работников предприятий ЖКХ, медучреждений, образования;
• квартиры для временного проживания детей-сирот и детей-инвалидов после выпуска из учреждений.

Кто может рассчитывать на квартиру из СЖФ

Основной перечень категорий определён Жилищным кодексом РФ и дополнительными нормативными актами ЯНАО. Наиболее частые случаи:

1. Граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, стоящие на учёте муниципального жилищного фонда.
2. Вынужденные переселенцы из аварийного или подлежащего сносу жилого фонда.
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, после окончания пребывания в интернатах и детских домах.
4. Инвалиды и участники ВОВ, ветераны боевых действий, имеющие право на дополнительные меры социальной поддержки.
5. Медицинские и педагогические работники, привлечённые по программе «Земский доктор / Земский учитель».
6. Проживающие в общежитиях, если здание признано аварийным или подлежит реконструкции.

Размер жилой площади

Установленные минимальные нормы площади на одного человека в Новом Уренгое:

• 33 м² — для одинокого проживающего;
• 42 м² — для семьи из двух человек;
• 18 м² на человека — для семей из трёх и более человек.

Необходимые документы

Для постановки в очередь (или включения в список СЖФ) нужно подать:

• паспорт / СНИЛС / Свидетельство о рождении ребёнка;
• выписка из ЕГРН на имеющееся жильё (или справка об отсутствии собственности);
• справка о составе семьи (форма 9);
• информация с сайта Госуслуг о доходах за последние 12 месяцев;
• акт обследования жилищных условий при предоставлении из аварийного фонда.

Этапы получения квартиры

1. Постановка на учёт нуждающихся через портал Госуслуг ЯНАО или лично в МФЦ.
2. Прохождение комиссии управления жилищной политики (срок — до 30 календарных дней).
3. Очередь формируется по дате постановки; ежеквартально публикуется на официальном сайте администрации.
4. Распределение квартиры происходит по мере освобождения объектов СЖФ или ввода новых домов.
5. Подписание договора социального найма на срок до 5 лет с правом последующего продления.

Как ускорить процесс

• Участвуйте в программе «Молодая семья» или «Дальневосточный гектар» (для северных регионов).
• Оформите сертификат на материнский капитал и направьте его на улучшение жилищных условий.
• Следите за ежеквартальными планами заселения на официальных ресурсах администрации.

Контакты для обращений

Управление жилищной политики Администрации г. Новый Уренгой

Адрес: 629300, ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Интернациональная, д. 16, каб. 112
Телефон: +7 (3494) -2-41-10
Электронная почта: gzn@adm-nyagan.ru
Приёмные часы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.

МФЦ «Мои документы»

Адрес: г. Новый Уренгой, ул. Мира, д. 5
Телефон: +7 (3494) -0-08-80
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–16:00.
Онлайн-запись: mfc-yanao.ru

Госуслуги ЯНАО

Единый портал: uslugi.yanao.ru
Техническая поддержка: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный).

Общественная приёмная Уполномоченного по правам человека в ЯНАО

Адрес: г. Новый Уренгой, ул. Ленина, д. 12
Телефон: +7 (3494) -1-20-11
Электронная почта: mail@ombudsman-yanao.ru

Частые вопросы и советы

• Могут ли отказать? Да, если предоставлены недостоверные сведения или имеется собственное жильё, которое соответствует норме.
• Можно ли купить квартиру из СЖФ в собственность? Только после 5 лет социального найма и при условии отсутствия долгов по коммунальным платежам.
• Сколько ждать? Срок зависит от очереди и количества освободившихся помещений; в среднем 1,5–3 года, для детей-сирот — до 6 месяцев со дня подачи.
• Как проверить очередь онлайн? На сайте администрации Нового Уренгоя раздел «Жилищная политика → Очередь СЖФ».

Полезные ссылки

• Официальный сайт Администрации г. Новый Уренгой
• ГКУ ЯНАО «Жилищный фонд»
• ЕГРН — выписки об объектах недвижимости

Внимание! Данные регулярно обновляются. Перед подачей документов уточняйте актуальную информацию по телефонам и на сайтах.