Актуально на 24 марта 2026 года. Если в вашем товариществе собственников жилья назрела смена руководителя, процедура выглядит проще, чем кажется — главное собрать правильный пакет документов и соблюсти сроки. Ниже подробный алгоритм, контакты нотариусов и налоговой, а также типовые ошибки, которые стоит избежать.

Кто принимает решение о новом председателе?

• Правление ТСЖ — если Устав не перекладывает это полномочие на общее собрание.
• Общее собрание членов ТСЖ, если такой порядок прямо оговорен в Уставе.

Решение оформляется протоколом, в котором указаны Ф.И.О. нового председателя, дата его избрания и срок полномочий. Без протокола регистрирующий орган не примет документы;

Где регистрируем изменения

Все сведения о руководителе ТСЖ хранятся в ЕГРЮЛ. Значит, подавать документы нужно в МРИ ФНС № 46 по г. Москве (или в регистрирующий орган вашего региона). С 2026 года можно подать документы:

1. Лично через приёмную ФНС.
2. В формате электронной подписи через сервис ФНС «Подать заявление».
3. Через многофункциональный центр (МФЦ).

Список документов для нотариуса (заверение подписи)

Внимание! Точный перечень уточняйте у выбранного нотариуса — требования регионов отличаются.

• Заявление по форме Р13014 (заполняет новый председатель).
• Оригинал протокола правления/общего собрания о выборах.
• Устав ТСЖ в актуальной редакции.
• Свидетельство ОГРН и ИНН ТСЖ.
• Паспорт нового председателя.
• Протокол учредительного собрания и реестр членов ТСЖ — по требованию нотариуса.
• Все листы записи ЕГРЮЛ о предыдущих изменениях.

Список документов для ФНС

1. Заявление Р13014 с нотариально заверенной подписью нового председателя.
2. Протокол избрания (копия, заверенная ТСЖ).
3. Доверенность — если документы подаёт представитель, а не новый председатель лично.

Госпошлину платить не нужно.

Сроки и ответственность

Примерные расходы ТСЖ (Москва, 2026)

• Нотариальное удостоверение подписи на Р13014, 1 500–1 800 ₽.
• Нотариальная доверенность на представителя — 1 700–2 000 ₽.
• Услуги юриста по подготовке пакета — договорная цена.

Частые ошибки

1. Протокол без кворума. Проверьте заранее количество голосов. В Уставе обычно требуется >50 % от числа членов.
2. Неверная форма Р13014. С 2025 года действует новая редакция: убедитесь, что скачали форму с сайта ФНС.
3. Нотариус в другом регионе. Заверять подпись можно у любого нотариуса, но лучше в Москве, чтобы избежать вопросов регистратора.
4. Старый председатель «исчез». Если экс-руководитель не хочет передавать документы, обращайтесь с заявлением Р14001 и приказом об увольнении в ФНС.

Передача дел бывшего председателя

Формально документы и печать переходят к новому председателю с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, но рекомендуем подписать:

• Акт приёма-передачи (бухгалтерские отчёты, банковские карты, печать).
• Уведомление банка о смене подписей и запрете операций бывшего руководителя.
• Уведомления в ИФНС, ПФР, ФСС о новом руководителе (по форме).

Контакты для обращений

ФНС России МРИ № 46 по Москве
Адрес: 125373, г. Москва, Покровка ул., д. 42
Приём документов: пн-чт 09:00-16:00, пт 09:00-15:00
Телефон: +7 (495) -13-00-00
Онлайн-очередь: service.nalog.ru/egrul.do

Бесплатная юридическая помощь Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
Сайт: legal.ru.mos.ru

Компания «ЭЛИТ» (услуги по сопровождению смены председателя)
Телефон: 8 (968) -04-34-16
E-mail: info@elit-law.ru
Адрес офиса: 125009, г. Москва, ул. Тверская, 20/1, офис 212
Приём только по предварительной записи.

1. Созываем правление/общее собрание → Протокол.
2. Готовим форму Р13014 → Нотариус за 1 день.
3. Подаём в ФНС в течение 3 рабочих дней.
4. Получаем лист записи на 8-й день → Передаём дела.

Если остались вопросы или нужна помощь с формированием протокола, пишите на info@elit-law.ru или звоните 8 (968) -04-34-16. Специалисты проконсультируют и подготовят пакет «под ключ».