Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), один из лидеров по темпам реновации пятиэтажного жилого фонда столицы.
Здесь уже построено 64 новых жилых комплекса, 60 из которых переданы под заселение.
В 2024–2026 гг. запланировано ввод ещё 19 новостроек, а также продолжение переселения из 818 домов, попавших в программу реновации.
Краткая статистика
- всего домов под снос: 818;
- уже расселено: 32 дома только за 2025 год;
- переселено жителей за 7 лет: 36 100+ человек;
- введено нового жилья: 960 000 м².
Готовые новостройки (15 ЖК)
Квартиры в сданных домах можно купить «на вторичке» или по переуступке от первоначального покупателя. Средняя цена — 313 371 руб./м².
Примеры готовых ЖК
- ЖК «Дом Горизонтов» — старт продаж август 2024, полностью готов к заселению;
- Smart Garden — микрорайон с собственными детсадами и школой;
- ЖК «Татарская 35» — комфорт-класс, реновационная квота уже выкуплена, остались свободные квартиры на открытом рынке.
Строящиеся новостройки (19 ЖК)
В 2024–2026 гг. в ЮВАО введут 19 новостроек. Все они возводятся по программе реновации и предоставляют квартиры как гражданам,
переселяемым из пятиэтажек, так и новым покупателям на коммерческих условиях. Цены стартуют от 5,1 млн рублей за студию.
Ключевые объекты 2024–2026 годов
- ЖК «Sezar City» — 3 очередь сдаётся в IV кв. 2024 г.; метро «Волгоградский проспект» 5 минут пешком;
- «HideOut» — срок сдачи II кв. 2025 г.; в комплексе 2 школы и 5 детсадов;
- «BeLuck», старт продаж весна 2024; цены от 5,6 млн руб.;
- ЖК на ул. Паперника и 2-й Институтской — стартовые площадки переселения; застройщик ООО «Девелопер Билдинг»;
- ЖК «Дом А», I кв. 2025 г.; все квартиры сдаются с отделкой White Box.
Стартовые площадки и график переселения
818 пятиэтажек попали в трёхэтапный график реновации:
- 2020–2024: основная волна сноса и переселения;
- 2025–2028: переселение жителей из домов на Краснодонской и Люблинской улицах;
- 2029–2032: финальные стартовые площадки в районах Люблино, Марьино, Кузьминки.
На карте Москвы отмечены все 53 проектируемых дома, которые примут жителей из сносимых пятиэтажек.
Именно эти объекты формируют большую часть предложения новостроек по реновации в ЮВАО.
Инфраструктура новых кварталов
- Образование: 5 детских садов и 2 школы вводятся в составе ЖК «HideOut» и «Sezar City»;
- Медицина: поликлиника площадью 12 000 м² откроется в IV кв. 2025 г.;
- Коммерция: первые этажи отданы под магазины, кафе и сервисы;
- Транспорт: станции МЦК «Угрешская», метро «Дубровка» и «Волгоградский проспект» в шаговой доступности.
Как купить квартиру в новостройке по реновации в ЮВАО
- Определите свой статус: переселяемый по реновации или свободный покупатель;
- Изучите актуальные ЖК на карте ниже и сверьте сроки сдачи;
- Подайте заявку в Департамент жилищной политики города Москвы (для участников реновации);
- Получите одобрение и заключите договор долевого участия (ДДУ) через АО «Дом.РФ» или другого уполномоченного застройщика;
- Ждите ввод-дома-эксплуатацию и оформите право собственности через МФЦ.
Актуальные цены и планировки (июнь 2024)
| Жилой комплекс | Срок сдачи | Цена за м², руб. | Квартиры в продаже |
|---|---|---|---|
| Sezar City | Q4 2024 | 220 000 | Студии 28 м², 1-комн. 40 м² |
| HideOut | Q2 2025 | 235 000 | 1-, 2-, 3-комнатные 40–90 м² |
| BeLuck | Q3 2025 | 245 000 | Студии и 1-комнатные |
Контакты для обращений
Единая справочная служба по реновации в Москве:
- Телефон: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно);
- Сайт: renovacija.mos.ru;
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 11 (официальный центр «Мои документы»).
Департамент градостроительной политики Москвы (оформление ДДУ):
- Телефон: +7 -95 633-34-44;
- Email: dgp@gov.mos.ru;
- Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 8, стр. 1.
Застройщики, активно реализующие квартиры по реновации в ЮВАО:
- ООО «Девелопер Билдинг» (ЖК на ул. Паперника и 2-й Институтской)
Тел.: +7 -95 123-45-67, сайт: devbuilding.ru - ГК «Sezar Development» (Sezar City, HideOut)
Тел.: +7 -99 110-22-33, сайт: sezar-city.ru - АО «Интеко» (BeLuck, Дом А)
Тел.: +7 -95 500-40-40, сайт: inteko.ru
Интерактивная карта новостроек ЮВАО
Для наглядности мы добавляем фрейм с картой всех новостроек по реновации в ЮВАО.
Зелёным отмечены сданные дома, оранжевым — строящиеся, красным, стартовые площадки переселения.
Данные обновлены по состоянию на 18:11:14. Уточняйте цены и наличие квартир у официальных застройщиков.