Общая информация
«121-я управляющая компания» (официально — АО «УК-121») создана в 2023 году как специализированный оператор территории «Новгородская» особой экономической зоны (ОЭЗ) промышленно-производственного типа. Компания полностью подконтрольна АО «ОЭЗ Инфраструктура» (дочерняя структура Минэкономразвития РФ) и отвечает за подготовку, сопровождение и долгосрочное управление земельными участками и инженерной инфраструктурой для резидентов ОЭЗ.
Миссия и задачи
- Инфраструктурное обеспечение: прокладка внутренних сетей водо-, газо-, тепло-, электроснабжения, ливневой канализации, строительство автодорог и Ж/Д тупиков.
- «Один окно» для инвестора: прохождение всех согласований, получение разрешений, подключение к сетям и постановка на кадастровый учёт.
- Поддержка резидентов: сервисные договоры на эксплуатацию, вывоз твёрдых коммунальных отходов, охрана территории, 24/7 диспетчерская служба.
- Развитие территории: проектирование новых очередей застройки, привлечение новых резидентов, организация транспортной логистики.
Территория и инженерные сети
География
Площадь Новгородской ОЭЗ — 1 082 га вдоль автодороги «Россия» М10 (Москва — Санкт-Петербург) между 530-м и 538-м км, в 12 км к юго-востоку от Великого Новгорода. Участки резервируются «121-й управляющей компанией» в границах кадастровых кварталов 53:17:00 00 00:01121 и 53:17:00 00 00:02121.
Коммуникации на 2026 год
| Ресурс | Источник/параметры | Мощность | Состояние |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | ПС 110/10 кВ «ОЭЗ-1», 2×25 МВА; две резервные линии 10 кВ | до 50 МВт | введено, свободно ≈32 МВт |
| Водоснабжение | Глубинные артезианские скважины (2×200 м³/ч) | 9 600 м³/сут | введено |
| Газоснабжение | ГРС «Панковка», давление 0,3–0,6 МПа | до 30 тыс. м³/ч | введено |
| Водоотведение | Локальные очистные сооружения (механика + биология) | 6 000 м³/сут | введено |
| Теплоснабжение | Котельная на природном газе (2×8 Гкал/ч) | 16 Гкал/ч | введено |
| Интернет/телеком | Оптоволокно «Ростелеком», «МаксимаТелеком» | 1–10 Гбит/с | введено |
Услуги для инвестора
- Резервирование участка (от 1 га до 30 га; возможно дробление).
- Изготовление проекта планировки согласно индивидуальным ГТС.
- Подключение «под ключ» к электричеству, газу, воде, канализации, теплу.
- Строительство внутренних проездов категории III–IV до границ участка.
- Оформление прав на землю: аренда на 49 лет или переоформление в собственность по фиксированной цене 3 350 руб./м² (2026).
- Налоговые преференции: 0 % на прибыль первые 5 лет, 0 % на имущество и землю 10 лет.
- Спецрежим таможенной процедуры free-zone (без НДС и таможенных пошлин при импорте оборудования и сырья).
- Эксплуатационное обслуживание инженерных сетей, дератизация, вывоз мусора, уборка проезжей части.
Как стать резидентом ОЭЗ «Новгородская»
Процедура занимает 45–60 дней и проходит через управляющую компанию:
- Шаг 1: Подача заявки и бизнес-плана в АО «УК-121».
- Шаг 2: Экспертиза Минэкономразвития РФ (по категориям промышленности).
- Шаг 3: Подписание соглашения о резидентстве в Минэкономразвития РФ;
- Шаг 4: Договор аренды/купли-продажи с «УК-121» и техприсоединение к сетям.
- Шаг 5: Получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Актуальные новости
12-й резидент — Блазар
В марте 2026 года производственная компания «Блазар» (смеси для 3D-печати строительных конструкций) официально стала 12-м резидентом ОЭЗ «Новгородская». «121-я управляющая компания» уже передала предприятию участок площадью 5,4 га со всеми подведёнными коммуникациями. Ввод завода запланирован на конец 2027 года, объём инвестиций — 1,8 млрд руб., создано 180 рабочих мест.
Контакты для обращений
- Адрес офиса:
173025, г. Великий Новгород, ул. Мира, д. 12, офис 401 (БЦ «Форум»). - Телефон:
8 (8162) -5-21-21, отдел привлечения инвесторов;
8 (8162) -5-21-22 — технический отдел (подключение к сетям). - E-mail:
invest@uk121.ru (вопросы резидентства);
tech@uk121.ru (подключение коммуникаций). - Генеральный директор:
Евгений Александрович Васильев
e-mail: vasiliev@uk121.ru - Веб-сайт:
https://uk121.ru - Приёмная комиссия ОЭЗ (Минэкономразвития РФ):
115054, Москва, ул. Садовническая, д. 1, стр. 1
тел.: 8 (495) -48-41-61
Часы работы
Пн–Чт: 09:00–18:00
Пт: 09:00–16:45
Обед: 13:00–14:00
Полезные ссылки
- Регламент резервирования участков (PDF)
- Тарифы на техническое присоединение (Excel)
- Интерактивная кадастровая карта ОЭЗ
Внимание! Перед визитом желательно записаться по телефону или через форму обратной связи на сайте, это ускорит оформление пропуска на территорию ОЭЗ.