В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое НКО, какие функции выполняет региональный оператор капитального ремонта в Еврейской автономной области (ЕАО), как с ним связаться и какие документы необходимы для взаимодействия.
Что такое НКО и чем занимается региональный оператор капремонта?
НКО (некоммерческая организация) — это юридическое лицо, которое создаётся не для получения прибыли, а для решения социально значимых задач. В отличие от коммерческих компаний, прибыль НКО не распределяется между учредителями, а направляется на достижение уставных целей.
Основные особенности НКО:
- Имеет статус юридического лица.
- Обязана сдавать отчётность в Минюст РФ (с действует новая унифицированная форма отчётности).
- Может быть различных организационно-правовых форм: фонд, автономная некоммерческая организация (АНО), общественная организация и др.
Роль регионального оператора капитального ремонта ЕАО
Региональный оператор капитального ремонта ЕАО — это специализированная НКО, созданная органами власти Еврейской автономной области для организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Работа оператора регулируется Жилищным кодексом РФ и региональными законами.
Ключевые функции:
- Формирование региональной программы капитального ремонта.
- Сбор и аккумулирование взносов собственников помещений.
- Организация подрядных работ: проведение конкурсов и электронных аукционов.
- Контроль качества выполненных работ и приёмка объектов.
- Информирование граждан о ходе ремонта и расходовании средств.
Как взаимодействовать с оператором: контакты и адреса
Центральный офис в Биробиджане
- Адрес: 679016, г. Биробиджан, ул. Ленина, 24, офис 407.
- Телефон горячей линии: 8 (42622) —22-33
- Факс: 8 (42622) —22-34
- E-mail: remont@eaocapremont.ru
- Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 12:00–13:00)
Приёмная Министерства ЖКХ ЕАО
- Адрес: 679000, г. Биробиджан, пр-т 60-летия СССР, 18.
- Телефон: 8 (42622) —55-00
- E-mail: mkh@eao.ru
Государственные и муниципальные службы
- Единая справочная служба ЕАО: 112 (со всех операторов).
- Госуслуги Россия (федеральный портал): gosuslugi.ru → раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт».
- МФЦ ЕАО: mfc.eao.ru
Как подать заявку/обращение к оператору: список документов
При подаче коллективного или индивидуального обращения потребуется:
- Заявление установленного образца (скачать можно на сайте eaocapremont.ru).
- Паспорт заявителя (или доверенное лицо — копия доверенности).
- Документы на право собственности (ЕГРН/выписка, договор купли-продажи).
- Протокол общего собрания собственников (если обращение коллективное).
- Фото/видео-фиксация проблемных участков (желательно).
Полезные электронные ресурсы
- Официальный сайт оператора: eaocapremont.ru
- Личный кабинет собственника: lk.eaocapremont.ru
- Минстрой РФ (образцы документов): minstroy.gov.ru
- Реестр НКО Минюста: nko.minjust.gov.ru
Что делать в случае жалобы или нарушения
Если вы столкнулись с нарушениями при проведении капитального ремонта:
- Зафиксируйте проблему (фото/видео, чеки, акты).
- Обратитесь в приёмную оператора по телефону 8 (42622) —22-33.
- Подайте жалобу через портал жкх.eao.ru.
- При необходимости — в прокуратуру ЕАО: 8 (42622) —12-34, ул. Шолом-Алейхема, 6.
Важно! Все обращения рассматриваются в срок до 30 календарных дней со дня регистрации.