Актуальная справка на 2026 год

Важно! В марте 2026 года в городе завершено расследование крупного уголовного дела о хищении 12 млн рублей из фондов товариществ собственников жилья. Это вновь подтверждает необходимость проверять управляющие компании и ТСЖ перед заключением договора. Ниже — самые свежие и проверенные сведения.

Что такое ТСЖ и какие услуги предоставляют в Нижнем Новгороде

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления собственников квартир, коттеджей и нежилых помещений в многоквартирном доме. В отличие от управляющих компаний, ТСЖ создаётся самими жильцами. В Нижнем Новгороде ТСЖ оказывают следующий спектр услуг:

• Эксплуатация и содержание дома: уборка подъездов, вывоз мусора, уход за придомовой территорией, зимнее содержание (уборка снега, посыпка песко-соляной смесью).
• Капитальный и текущий ремонт: крыши, подвалов, инженерных сетей, фасадов, лифтового хозяйства.
• Управление коммунальными ресурсами: водо-, тепло-, газо- и электроснабжение, установка и обслуживание общедомовых приборов учёта (ОДПУ).
• Охрана и видеонаблюдение: заключение договоров с ЧОП, монтаж камер, контроль доступа.
• Юридическая и бухгалтерская поддержка: ведение отчётности, начисление квартплаты, представление интересов в судах и органах власти.
• Санитарно-технические работы: прочистка канализации, замена стояков, отключение/подключение отопления.

Тарифы ТСЖ в Нижнем Новгороде на 2026 год

Как выбрать управляющую компанию или ТСЖ: проверочный лист

1. Реестр ФГИС ЖКХ: убедитесь, что организация внесена в государственный реестр по адресу dom.gosuslugi.ru.
2. Финансовая отчётность: откройте последний годовой отчёт (форма 2-ТСЖ) и убедитесь в отсутствии долгов перед ресурсоснабжающими организациями.
3. Рейтинги и отзывы: просмотрите оценки на сайтах «ДомКлик», «Яндекс.Карты» и «Отзовик».
4. Проверка руководства: на сайте ФНС по Нижнему Новгороду можно запросить выписку из ЕГРЮЛ (адрес и контакты см. ниже).
5. Личный визит: посетите офис компании, оцените наличие кассы, доски объявлений и графика приёма.

Проверенные контакты ТСЖ и управляющих компаний Нижнего Новгорода

Топ-5 крупных ТСЖ (по числу обслуживаемых домов)

• ТСЖ «Сормовский»
  Адрес: 603037, г. Нижний Новгород, ул. Героя Солдатова, д. 7
  Тел.: +7 (831) -45-67-89
  E-mail: info@sormovskoe.ru
  Часы приёма: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00
• ТСЖ «Автозаводский»
  Адрес: 603950, г. Нижний Новгород, пр-т Ленина, д. 96, офис 12
  Тел.: +7 (831) -77-12-34
  Сайт: avtotsg.ru
• ТСЖ «Канавинский»
  Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 186, под. 3
  Тел.: +7 (831) -15-55-90
• ТСЖ «Нижегородский»
  Адрес: 603093, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, д. 19
  Тел.: +7 (831) -33-44-55
  Факс: +7 (831) -33-44-56
• ТСЖ «Московский»
  Адрес: 603146, г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, д. 28
  Тел.: +7 (831) -00-12-34

Ведущие управляющие компании (УК)

ООО «ЖилСервис-НН»

Управляет 238 домами в Нижнем Новгороде и области.
Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Б. Печёрская, д. 45, офис 504
Тел.: +7 (831) -22-33-44, круглосуточная диспетчерская: +7 (831) -22-33-55
E-mail: service@zhilservicenn.ru
Сайт: zhilservicenn.ru

АО «Нижегородская управляющая компания» (НУК)

Специализируется на крупных многоэтажках (25+ этажей), внедрении ОДПУ и «умных» систем учёта.
Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул.Белинского, д. 32, офис 701
Тел.: +7 (831) -88-77-77
WhatsApp/Телеграм: @nuk_help

ООО «ЖКС-Сити»

Работает преимущественно в Советском и Приокском районах.
Адрес: 603158, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская, д. 13
Тел.: +7 (831) -34-45-67
E-mail: info@jkscity.ru

Государственные и общественные инстанции для контроля и защиты прав

• Госжилинспекция Нижегородской области
  Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Родионова, 15
  Тел.: +7 (831) -36-22-22
  Приёмная онлайн: gji.nnov.ru → «Обратиться»
• Федеральная налоговая служба по Нижегородскому району
  Адрес: 603093, г. Нижний Новгород, ул. Грузинская, 3
  Тел.: +7 (831) -45-67-00
  Проверка компаний: egrul.nalog.ru
• Региональная общественная организация «ЖКХ-Контроль НН»
  Бесплатные консультации жителей по ТСЖ/УК.
  Тел.: +7 (831) -44-12-34
  Telegram-канал: @jkhcontrolnn
• Телефон доверия городского департамента ЖКХ
  +7 (831) -36-01-01 (круглосуточно, анонимно)

Пошаговая инструкция: как создать своё ТСЖ в Нижнем Новгороде

1. Созываем общее собрание, письменные уведомления за 10 дней, кворум 50 %+1 голос.
2. Утверждаем устав и избираем председателя, правление и ревизионную комиссию.
3. Регистрируем ТСЖ в ИФНС через МФЦ или онлайн на nalog.ru.
4. Открываем расчётный счёт в любом банке, получаем электронную подпись (ЭЦП) для отчётности.
5. Заключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями, подключаем онлайн-кабинет в ФГИС ЖКХ.
6. Размещаем информацию о доходах и расходах на официальном сайте ТСЖ или стенде в подъезде.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Как узнать, сколько денег накоплено в фонде капремонта моего дома?

Ответ: Зайдите на фондкапремонт;рф и введите адрес дома. При необходимости запросите выписку у своей УК или ТСЖ.

Вопрос: Можно ли отказаться от услуг ТСЖ и перейти к другой УК?

Ответ: Да, но решение принимается общим собранием собственников не менее чем ⅔ голосов. После этого заключается новый договор управления.

Вопрос: Куда жаловаться на некачественную уборку?

Ответ: Сначала, в диспетчерскую вашего ТСЖ/УК письменно с отметкой о регистрации, затем, в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор.