В 2026 году программа реновации жилищного фонда столицы вступила в новую фазу:
помимо массового переселения жильцов в новые дома, государство впервые освободило собственников нежилых помещений
от обязательных взносов на капитальный ремонт в сносимых домах.
Что это значит на практике, кто может воспользоваться льготой и куда обращаться за разъяснениями — разбираемся в деталях.
Что изменилось для собственников нежилых помещений?
28 октября 2025 года Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект, позволяющий:
- не уплачивать взносы на капитальный ремонт с момента внесения дома в программу реновации;
- использовать уже накопленные средства на ремонт взамен расселения (если МКД признан аварийным);
- перевести остатки средств на счёт нового объекта при переселении.
Важно: льгота касается только Москвы и распространяется на официально признанные нежилые помещения
(магазины, салоны, офисы, кладовые, подвалы и пр.), расположенные в многоквартирных домах, подлежащих сносу.
Какие документы подтверждают право на освобождение?
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) на нежилое помещение.
- Решение мэра Москвы о внесении дома в перечень по реновации.
- Выписка из ЕПД, подтверждающая отсутствие задолженности по капремонту.
- Заявление в управляющую компанию (форма утверждена Минстроем РФ).
Пошаговый алгоритм для собственника
Шаг 1. Проверьте свой дом
Перейдите на mos.ru/renovation → раздел «Адресный перечень».
Убедитесь, что ваш МКД включён в программу реновации и статус «ожидает снос».
Шаг 2. Сформируйте пакет документов
Сканируйте документы в формате PDF/JPEG, подготовьте заявление по форме (скачать можно на сайте МФР).
Шаг 3. Подайте заявление
- Лично в МФЦ (услуга «Добровольное освобождение от взносов на капремонт»);
- В электронном виде через gosuslugi.ru;
- В управляющую компанию по месту нахождения дома;
Шаг 4. Получите уведомление
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Выписка из ЕПД без строки «Капитальный ремонт» считается подтверждением льготы.
Контакты для обращений
| Организация | Контактный телефон | Электронная почта | Адрес приёма граждан (Москва) |
|---|---|---|---|
| Московский фонд реновации (МФР) | +7 -95 980-00-00 | info@renovmos.ru | ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1 |
| Единая справочная служба мэра и правительства Москвы | +7 -95 777-77-77 | moscow@mos.ru | МФЦ «Мои документы» — любой филиал |
| Госжилинспекция Москвы | +7 -95 622-22-25 | gji@mos.ru | ул. Садовая-Кудринская, д. 1, стр. 1 |
| Минстрой РФ (для апелляций) | +7 -95 259-21-00 | depkap@minstroyrf.ru | ул. Садovaya-Samotechnaya, д. 10/23 |
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, что мой дом точно попал под реновацию?
Проверьте официальный реестр или позвоните в МФР по номеру +7 -95 980-00-00.
Если я уже оплатил капремонт за 2026 год, можно ли вернуть деньги?
Да. Подайте заявление на возврат переплаты в свою управляющую компанию или Фонд капремонта вашего района.
Срок возврата — до 30 календарных дней.
Подвал оформлен как «нежилое», но используется под склад. Это повлияет на льготу?
Нет. Главное — наличие записи «нежилое помещение» в ЕГРН. Вид использования значения не имеет.
Не платите за капремонт дома, который вот-вот снесут.
Соберите документы, подайте заявление и сохраните квитанции, они пригодятся при переселении или возврате средств.
При любых спорных вопросах обращайтесь в МФР или Госжилинспекцию — контакты указаны в таблице выше.