Самое главное помнить, что ТСЖ – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для управления общим имуществом дома. В отличие от управляющих компаний, решения в ТСЖ принимаются жильцами, а финансовая прозрачность и контроль над расходами находятся в их руках.

Общее описание дома

Адрес: Санкт‑Петербург, проспект Невский, д. 158, лит. А
Год постройки: 1874 г.
Этажность: 4‑этажный многоквартирный жилой дом
Площадь всех помещений: 176 м²
Тип собственности: многоквартирный жилой дом, находящийся в управлении ТСЖ «Староневский очаг» с  г.

Что такое ТСЖ «Староневский очаг»?

ТСЖ «Староневский очаг» – юридическое лицо, образованное собственниками квартир дома по адресу Невский проспект, д. 158. Основные задачи ТСЖ:

• Управление общим имуществом дома (техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории);
• Бюджетирование и контроль расходов, формирование квартплаты;
• Организация собраний собственников, принятие решений по вопросам капитального ремонта;
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и государственными органами.

Контактные данные для обращений

Ниже приведён список основных контактов ТСЖ «Староневский очаг» с кратким описанием, в какой ситуации целесообразно использовать каждый из них.

1. Приёмная (приём по записи)
   Телефон: 931‑32‑78
   Время работы: 09:00 – 19:00, суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные.
   Описание: Приёмная используется для записи на личные встречи с руководством ТСЖ, подачи заявок на ремонт, получения справок о задолженности и др.
2. Диспетчерская служба
   Телефон: 717‑00‑14
   Описание: Круглосуточный номер для экстренных ситуаций (протечки, отключения электроэнергии, аварийные работы в подъездах).
3. Электронная почта
   E‑mail: tsgochagmail.ru
   Описание: Официальный канал для подачи письменных заявлений, запросов о финансовой отчётности, получения копий протоколов собраний.
4. Официальный сайт
   URL: moidomru.ru/alexnevski-158
   Описание: На сайте размещены документы ТСЖ (устав, финансовые отчёты), график работы, а также форма обратной связи.
5. Почтовый адрес
   Индекс: 190000
   Адрес для корреспонденции: 191014, г. Санкт‑Петербург, проспект Невский, д. 158, лит. А
   Описание: Для отправки официальных писем, уведомлений о смене собственника, заявок на изменение размеров квартплаты.
6. Банковские реквизиты (для оплаты квартплаты, взносов и др.)
   ИНН: 7842330323
   ОГРН: 1067847354630
   Банк: (указать название банка)
   Корреспондентский счёт, БИК, расчётный счёт: (внутренний документ ТСЖ, предоставляется по запросу)
   Описание: Используйте реквизиты при безналичной оплате, указывая в платеже назначение «Квартплата – Невский 158».

Как подать обращение в ТСЖ

Для эффективного взаимодействия с ТСЖ рекомендуется соблюдать следующий порядок:

• Определите цель обращения. Это может быть запрос о состоянии расчетов, жалоба на несоблюдение графика уборки, предложение по улучшению инфраструктуры и т.п.
• Выберите канал коммуникации. Для срочных вопросов – диспетчерская служба (717‑00‑14). Для плановых вопросов – приёмная (931‑32‑78) или электронная почта.
• Подготовьте необходимые документы. При обращении по финансовым вопросам подготовьте выписку из лицевого счёта. При технических жалобах – фотографии дефекта.
• Запишите номер обращения. При звонке диспетчерской службы вам будет присвоен номер, который следует сохранять для контроля статуса.
• Следите за сроками ответа. По закону ТСЖ обязано ответить в течение 10 рабочих дней с момента получения обращения.

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ, собственники имеют следующие права:

• Участвовать в общих собраниях и голосовать по вопросам управления домом;
• Получать полную финансовую отчетность ТСЖ;
• Требовать проведения текущего и капитального ремонта;
• Обращаться в ТСЖ с жалобами и предложениями.

Обязанности включают:

• Своевременную уплату квартплаты и иных обязательных платежей;
• Соблюдение правил проживания в многоквартирном доме (шум, уборка общих помещений и т.д.);
• Участие в собраниях и выполнение решений, принятых большинством голосов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как стать членом ТСЖ?

Членом ТСЖ автоматически становится каждый собственник квартиры в доме. Для подтверждения статуса достаточно предъявить правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).

Можно ли отказаться от ТСЖ и перейти к управляющей компании?

Да, но решение должно быть принято большинством голосов собственников на общем собрании и оформлено в письменной форме. После этого ТСЖ прекращает свою деятельность, а управляющая компания берёт на себя функции управления.

Как узнать, какие работы планируются в текущем году?

Информацию о плановых работах можно найти в разделе «Документы» официального сайта ТСЖ, а также получить у диспетчерской службы или в приёмной.

Контактные данные в виде таблицы

ТСЖ «Староневский очаг», расположенное по адресу Невский проспект, д. 158, представляет собой эффективный механизм управления многоквартирным домом, где собственники принимают непосредственное участие в решении всех вопросов, связанных с жильём. Важно пользоваться предоставленными контактами, соблюдать правила подачи обращений и активно участвовать в собраниях – так дом будет находиться в надлежащем состоянии, а финансовая прозрачность будет гарантирована.

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным выше каналам связи.