С марта 2026 года в России полностью меняется порядок технического учёта жилищного фонда․ Государство переводит все сведения о частных домах, квартирах и иных объектах недвижимости в единую цифровую систему․ Изменения затронут всех собственников, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и муниципалитеты․ Что именно изменится и куда обращаться — разбираемся в материале ниже․
Главные нововведения 2026 года
- Цифровой формат технического учёта․
С 24 марта 2026 года бумажные паспорта объектов и кадастровые планы на бумаге утрачивают силу․ Вся информация хранится в единой государственной информационной системе (ГИС ЖКХ), куда поступают данные из ЕГРН, РСО, БТИ и органов местного самоуправления․ - Полное обновление Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Росреестр автоматически получает актуальные сведения о техническом состоянии объектов: площадь, материал стен, инженерные системы, год ввода в эксплуатацию, наличие обременений․ Сведения обновляются не реже одного раза в год․ - Обязанности собственников․
Владельцы частных домов и квартир должны подтвердить точность сведений о своём объекте до 01 декабря 2026 года․ Для этого необходимо:- заказать технический план у аккредитованного кадастрового инженера;
- направить электронную заявку через портал Госуслуги либо лично обратиться в МФЦ;
- оплатить госпошлину 350 рублей за внесение изменений․
- Новые требования к УК, ТСЖ, ЖСК․
Управляющие организации обязаны ежеквартально передавать в ГИС ЖКХ сведения о:- состоянии общего имущества дома;
- объёмах потребления коммунальных ресурсов;
- выполненных капитальных ремонтах․
За несвоевременную передачу данных предусмотрены штрафы до 300 000 рублей․
- Региональный контроль․
Субъекты РФ до 1 июля 2026 года должны утвердить региональные программы внедрения цифрового учёта и создать региональные центры сопровождения для граждан․
Где и как подтвердить сведения о недвижимости
Электронная подача через Госуслуги
- Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Внесение изменений в ЕГРН»․
- Загрузите подготовленный кадастровым инженером технический план в формате XML․
- Оплатите госпошлину онлайн․
- Отслеживайте статус заявления в личном кабинете․
Многофункциональные центры (МФЦ)
Если нет возможности подать заявление онлайн, запишитесь на приём в любой МФЦ «Мои документы»․ При себе иметь:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
- технический план на бумаге и электронном носителе․
Региональные кадастровые палаты
В крупных городах действуют специализированные филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра», где можно получить консультацию и сдать документы без очереди по предварительной записи․
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Сайт / e-mail | Адрес (пример Москва) | График работы |
|---|---|---|---|---|
| Контакт-центр Росреестра | ###-###-#### (бесплатно по РФ) | rosreestr․gov․ru help@rosreestr;ru | 119017, г․ Москва, ул․ Садovaya-Кудринская, д․ 14/18 | пн-пт 08:30–20:00 сб-вс 09:00–18:00 |
| ГИС ЖКХ техподдержка | ###-###-#### | dom․gosuslugi․ru support@gisjk․ru | — (онлайн-сервис) | круглосуточно |
| МФЦ Москва | ###-###-#### | mos․ru/mfc | множество точек, например: ул․ Новый Арбат, 36 | пн-пт 08:00–20:00 сб-вс 10:00–16:00 |
| ФКП Росреестра (филиал в Москве) | ###-###-#### | Филиал Москва | 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 10 | пн-пт 09:00–18:00 перерыв 13:00–14:00 |
| Минстрой России | ###-###-#### | minstroyrf․gov․ru press@minstroyrf․gov․ru | 109147, г․ Москва, ул․ Мясницкая, 39/1 | пн-пт 09:00–18:00 |
Что делать, если сведения в ЕГРН оказались неверными
- Проверьте актуальность данных через публичную кадастровую карту pkk․rosreestr․ru․
- Обратитесь в БТИ за техническим заключением об ошибке․
- Подайте заявление в Росреестр (форма № Р-06) с приложением технического заключения․
- Срок исправления — до 15 рабочих дней․ Услуга бесплатна, если ошибка допущена регистратором․
2026 год становится переломным для всей российской недвижимости: кардинальная цифровизация учёта жилищного фонда повышает прозрачность сделок, снижает риски двойных продаж и упрощает взаимодействие граждан с государством․ Чтобы успеть к дедлайну 1 декабря 2026 года, начните подготовку документов уже сейчас: закажите технический план, проверьте данные в ЕГРН и подайте заявление удобным способом․ При возникновении вопросов звоните в контакт-центр Росреестра ###-###-#### или пишите на help@rosreestr․ru․