Внимание! С 8 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 55-ФЗ, который изменил правила оплаты взносов на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений. Теперь хозяева магазинов, офисов, салонов и других коммерческих объектов в многоквартирных домах, попавших под реновацию, могут полностью освободиться от этих платежей. Ниже — пошаговая инструкция, образцы документов и контакты для обращений.
Кто имеет право не платить?
- Владельцы нежилых помещений (магазины, офисы, салоны, кафе, склады и др.) в многоквартирных домах, вошедших в программу реновации.
- Юридические лица и ИП, зарегистрировавшиеся на территории помещения, могут подать заявление об освобождении от взносов на капитальный ремонт.
- Освобождение распространяется только на период действия реновации — с момента внесения дома в реестр программы до получения нового объекта или компенсации.
Как подтвердить участие в реновации?
- Получите выписку из ЕГРН: через rosreestr.gov.ru или МФЦ, в выписке будет указано, что объект включён в программу реновации.
- Справка из администрации района: подтверждает факт включения дома в программу реновации и дату вступления решения в силу.
- Решение мэра Москвы: официальный документ о включении дома в программу реновации (публикуется на mos.ru).
Пошаговая инструкция освобождения от взносов
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
- Заявление о прекращении обязанности по взносам на капремонт (форма утверждена Постановлением Правительства РФ № 354).
- Копия свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие участие в программе реновации (пункт 2).
- Паспорт заявителя или учредительные документы юрлица.
Шаг 2. Подайте заявление
Заявление можно подать:
- Онлайн: через Госуслуги → раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт».
- В бумажном виде: в МФЦ или в региональный Фонд капитального ремонта.
Шаг 3. Получите ответ
Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней. В случае положительного решения вам придёт уведомление о прекращении начисления взносов.
Что делать, если взносы уже начислены?
- До подачи заявления: оплатите задолженность (если есть), чтобы избежать пени.
- После подачи заявления: взносы не должны начисляться. Если ошибка всё же произошла, подайте заявление о перерасчёте в Фонд капремонта.
- Обратитесь в суд: если Фонд отказывается перерасчитывать, подайте иск в районный суд с требованием возврата излишне уплаченных средств.
Частые вопросы
Можно ли не платить, если жилое помещение в реновации?
Нет. Льгота распространяется только на нежилые помещения (статьи 2 и 3 закона 55-ФЗ).
Как долго действует освобождение?
До момента получения новой недвижимости или денежной компенсации по программе реновации.
Что будет, если не подать заявление?
Взносы будут начисляться как прежде. Льгота не предоставляется автоматически!
Контакты для обращений
- Единая горячая линия ЖКХ Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Фонд капитального ремонта Москвы:
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
Телефон: +7 (495) -22-90-00
Сайт: fkr.mos.ru - МФЦ «Мои документы»:
Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Горячая линия: +7 (495) -77-00-00 - Госуслуги:
Сайт: gosuslugi.ru
Поддержка: ###-###-####
С 2026 года закон чётко разграничивает обязанности собственников жилых и нежилых помещений. Если ваш магазин, офис или склад находится в доме, подлежащем реновации, у вас есть законное право не платить взносы на капитальный ремонт. Главное — вовремя подать заявление и подтвердить участие в программе. Возникли вопросы? Обращайтесь по контактам выше или консультируйтесь с юристом по ЖКХ.