24 марта 2024 года Курганское УФАС России официально выдало предупреждение администрации Целинного муниципального округа. Причина – попытка в одностороннем порядке назначить управляющую компанию для сетевого газоснабжения без проведения конкурсных процедур. Это событие стало ярким примером нарушения законодательства о конкуренции и правил ЖКХ.
Почему конкурс обязателен
Назначение управляющей компании (УК) без открытого конкурса нарушает:
- ФЗ-135 «О защите конкуренции» – в частности, статью 18, запрещающую ограничение конкуренции органами власти.
- Постановление Правительства РФ № 354 – требует прозрачного выбора УК через общее собрание собственников либо конкурс.
- Жилищный кодекс РФ (гл. 15–16) – подчеркивает исключительное право собственников жилья решать, кто будет управлять их домом.
Последствия для муниципалитета
- Административный штраф до 500 тыс. ₽ на орган местного самоуправления (ст. 14;31 КоАП РФ).
- Обязанность отменить незаконное решение и в сжатые сроки провести конкурс.
- Репутационные потери и возможные прокурорские проверки по факту превышения полномочий.
Что делать жителям
Если вы узнали, что ваша управляющая компания была назначена «вручную», действуйте по алгоритму:
- Соберите подписи собственников и инициируйте внеочередное общее собрание (ЖК РФ, ст. 45).
- Направьте коллективное обращение в УФАС вашего региона и прокуратуру.
- Подайте заявление в жилищную инспекцию с требованием провести проверку законности договора управления.
- Обратитесь в суд: требуйте признать договор недействительным и провести новый конкурс.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес |
|---|---|---|
| Курганское УФАС России | +7 (3522) -6-01-63 kurgan@fas.gov.ru | г. Курган, ул. Гоголя, 47 |
| Жилищная инспекция Курганской области | +7 (3522) -6-05-55 gzhi45@kurganobl.ru | г. Курган, ул. К. Маркса, 55 |
| Прокуратура Курганской области | +7 (3522) -6-20-24 mail@prokuratura.kurgan.ru | г. Курган, ул. Тухачевского, 2 |
| «ЖКХ Контроль» (общественная приёмная) | ###-###-#### жкхконтроль.рф | онлайн-консультации по всей РФ |
Как провести легальный конкурс: краткая инструкция для администрации
- Шаг 1: Исполнительный орган МКУ формирует конкурсную комиссию (не менее 7 человек, включая представителей собственников).
- Шаг 2: Утверждается документация (порядок проведения, критерии оценки, проект договора управления).
- Шаг 3: Публикация извещения не позднее чем за 30 дней на zakupki.gov.ru и сайте муниципалитета.
- Шаг 4: Проведение открытого заседания, оценка заявок, подписание протокола и договора с победителем.
Назначение управляющей компании «вручную» – не просто нарушение процедуры, а прямое посягательство на права собственников. Каждый житель может и должен защищать свой дом, используя инструменты антимонопольного и жилищного законодательства. А муниципалитетам следует помнить: открытый конкурс – это не формальность, а гарантия качественного, прозрачного и законного управления жилым фондом.
Обновлено: 24 марта 2026, 06:19 (мск)