Что изменилось с 1 марта 2026 года

С г. вступили в силу изменения в Постановление Правительства РФ от № 1090. Управляющие компании (УК) больше не обязаны вести реестр собственников, однако расширен перечень грубых нарушений. Ключевое нововведение, долги за вывоз мусора теперь признаются грубым нарушением и влекут отзыв лицензии.

Полный перечень грубых нарушений лицензионных требований в 2026 году

1. Нарушение сроков капитального ремонта общего имущества
   Если работы не начаты или не завершены в установленный срок — лицензия может быть аннулирована.
2. Непроведение обязательных проверок и технического обслуживания инженерных систем
   Отопление, газ, электроснабжение, водо- и теплоснабжение должны проходить регламентные осмотры согласно графику.
3. Непредставление или несвоевременное представление отчетности в Госжилинспекцию
   Сюда входят ежеквартальные и годовые отчёты по формам, утверждённым Минстроем РФ.
4. Отсутствие обязательного страхования гражданской ответственности
   Размер страховой суммы должен быть не менее 10 млн ₽ на один многоквартирный дом.
5. Нарушение порядка формирования фонда капремонта и использования его средств
   Необоснованное списание средств или использование их не по назначению считается грубым нарушением.
6. Несоблюдение требований к энергосбережению и установке приборов учёта
   КИП должен быть установлен на 100 % общедомового и индивидуального потребления.
7. Неустранение долгов за вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО)
   Новое! С г. просроченная задолженность перед региональным оператором по ТКО влечёт отзыв лицензии.
8. Нарушение требований по обеспечению безопасности проживания граждан
   Например, неустранение аварийных ситуаций (обрыв линий электропередач, протечки газопроводов, обрушение конструкций).

Последствия совершения грубых нарушений

• Административный штраф на должностных лиц — до 50 000 ₽; на юрлиц — до 500 000 ₽ (ст. 14.1.3 КоАП РФ).
• Приостановление или аннулирование лицензии на управление многоквартирными домами.
• Принудительный перевод домов к другой управляющей организации через суд.
• Внесение в реестр недобросовестных поставщиков на сайте zakupki.gov.ru.

Контакты для обращений и проверок

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Москвы

Телефон: +7 (495) -77-77-77
Электронная приёмная: gzh.mos.ru
Адрес: 125040, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10.

Минстрой России (центральный аппарат)

Телефон горячей линии: 8 (800) -00-00-00 (звонок бесплатный по РФ)
Электронная почта: info@minstroyrf.ru
Сайт: minstroyrf.gov.ru

Роспотребнадзор (по вопросам качества услуг ЖКХ)

Телефон: 8 (800) -55-49-43
Онлайн-обращение: rospotrebnadzor.ru/feedback

Региональный оператор по обращению с ТКО

Контакт зависит от субъекта РФ. Узнать номер можно на портале tko.gov.ru.

Общероссийский народный фронт (ОНФ) «ЖКХ Контроль»

Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34
Сайт: zkh-control;ru

Краткий чек-лист для управляющей компании

С 2026 года контроль за деятельностью управляющих компаний усилился. Даже одно грубое нарушение может привести к потере лицензии. Регулярно проверяйте себя по представленному перечню и своевременно устраняйте риски.