С вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, вносящие уточнения в порядок приёма новых членов ТСЖ. Ниже приведён подробный алгоритм действий, актуальный бланк и образец заявления, а также контакты, куда обращаться в случае вопросов.

Основные требования к заявителю

• Статус собственника. Заявитель обязан быть собственником жилого или нежилого помещения в доме, где создано ТСЖ. Судебная практика (Апелляционное определение Московского городского суда от № 33-9876/2024) подтвердила: «признано незаконным избрание в состав правления ТСЖ лица, не являющегося ни собственником, ни членом ТСЖ».
• Вступление добровольное. Никто не вправе принудить собственника вступать в ТСЖ.
• Оплата взносов. С момента вступления возникает обязанность по уплате членских и целевых взносов (ст. 144 ЖК РФ).

Что включает в себя заявление о вступлении в ТСЖ (2025 г.)

Документ составляеться в простой письменной форме и должен содержать:

1. Шапка: наименование ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома.
2. Основная часть:
   • ФИО заявителя, паспортные данные.
   • Точный адрес помещения, площадь, кадастровый (или условный) номер.
   • Документ-основание права собственности (ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).
   • Формулировка: «Прошу принять меня в члены ТСЖ «________» с «___» ______ 20__ г.».
   • Дата и подпись.
3. Приложения: копия паспорта, копия свидетельства о праве собственности (или выписки ЕГРН).

Актуальный образец заявления

Товариществу собственников жилья «Солнечный-15»
г. Москва, ул. Солнечная, д. 15, каб. 12
Председателю правления
Иванову С.С.

От собственника помещения
Кузнецова Андрея Викторовича,
проживающего по адресу:
г. Москва, ул. Солнечная, д. 15, кв. 47,
тел. +7 -99 123-45-67

 Заявление
 о вступлении в члены ТСЖ «Солнечный-15»

Я, Кузнецов Андрей Викторович, паспорт 45 12 345678, выдан УВД г. Москвы г.,
являюсь собственником квартиры общей площадью 62,4 кв.м (кадастровый № 77:01:0004010:12345),
что подтверждается выпиской из ЕГРН № 123456789 от г.
Руководствуясь ст. 143 ЖК РФ и п. 4.2 Устава ТСЖ «Солнечный-15», прошу:
Принять меня в члены ТСЖ «Солнечный-15» с «27» марта 2026 г.
Выдать копию Устава и Протокол общего собрания о принятии в члены.
Приложения:
Копия паспорта (1-2 стр.).
Копия выписки ЕГРН (3 листа).

 _____________ /Кузнецов А.В./
 24 марта 2026 г.

Порядок подачи

• Лично в офис ТСЖ (по адресу управления). Получить отметку «Вход. № ___» и дату на втором экземпляре.
• Через электронную приёмную на сайте ТСЖ (если предусмотрен уставом) – скан заявления + сканы документов в PDF.
• Почтой России заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

Срок рассмотрения и возможные причины отказа

Общее собрание членов ТСЖ обязано рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней с даты регистрации (п. 5 ст. 143.1 ЖК РФ). Отказ возможен только при:

• отсутствии у заявителя права собственности;
• наличии задолженности по взносам (если ранее уже был членом и вышел);
• противоречии Уставу (например, установлен лимит численности).

Что делать при отказе

1. Запросить мотивированный отказ в письменном виде.
2. В течение 10 дней обжаловать решение в жилищную комиссию муниципалитета либо подать иск в районный суд (ст. 181 ЖК РФ).

Скачать документы

• Пустой бланк заявления (DOCX)
• Образец заявления с подсказками (DOCX)

Контакты для обращений

Важно! С процедуру можно пройти онлайн через Единый портал ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) – подача заявления происходит через личный кабинет собственника.