Важно: с 01 января 2026 года вступили в силу новые требования ФНС РФ к порядку прекращения деятельности товариществ собственников жилья. Ниже приведён актуальный алгоритм действий‚ необходимых для корректной налоговой ликвидации ТСЖ‚ а также контактные данные компетентных органов и типовые ошибки‚ которых следует избегать.

Что такое «налоговая ликвидация ТСЖ»

Налоговая ликвидация ТСЖ — это комплекс процедур‚ в результате которых:

1. Товарищество исключается из ЕГРЮЛ;
2. Формируется налоговое сальдо (все долги и переплаты по налогам и взносам);
3. Налоговая снимает организацию с учёта в ИФНС.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Принятие решения собственниками помещений

• Необходимо собрать общее собрание собственников помещений (ст. 145 ЖК РФ).
• Решение считается принятым‚ если за ликвидацию проголосовали ≥ ⅔ голосов от общей площади помещений.
• Протокол собрания заверяется нотариусом или подписывается всеми присутствующими.

Шаг 2. Создание ликвидационной комиссии

На собрании избирается ликвидационная комиссия (как минимум 3 человека) и утверждается её председатель. Комиссия:

• подаёт заявление о ликвидации в ИФНС по форме № Р15016 (действует с 2025 г.);
• размещает сведения о ликвидации в «Коммерсанте» или на ЕФРСБ;
• в течение 3 месяцев уведомляет кредиторов (ЖКХ‚ банки‚ поставщики).

Шаг 3. Налоговые действия ликвидационной комиссии

1. Сдача «ликвидационной» декларации:
   • форма — упрощённая или общая (в зависимости от режима);
   • срок — не позднее 25-го числа месяца‚ следующего за кварталом прекращения деятельности;
   • одновременно подаётся расчёт по страховым взносам (форма РСВ).
2. Проверка расчётов по НДФЛ для членов правления‚ получавших вознаграждения.
3. Окончательный расчёт с бюджетом:
   
   Если образовалась переплата‚ подаётся заявление на возврат (форма 22П).

Шаг 4. Форма № Р16001 — заявление о снятии с учёта

После завершения всех расчётов и публикации промежуточного ликвидационного баланса комиссия подаёт в ИФНС:

• заявление по форме № Р16001 (в электронном виде через сервис ФНС или на бумаге);
• промежуточный и окончательный ликвидационные балансы;
• справку об отсутствии задолженности из ПФР и ФСС.

Какие документы понадобятся

Типовые ошибки и штрафы

• Ошибка: непубликация сведений в ЕФРСБ → штраф до 5 000 ₽ (ст. 14.25 КоАП).
• Ошибка: просрочка декларации → штраф 5 % от неуплаченного налога за каждый месяц‚ но не более 30 %.
• Ошибка: отсутствие окончательного баланса → ИФНС откажет в снятии с учёта.

Контакты для обращений

Федеральная налоговая служба РФ

• Единый контакт-центр ФНС: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)
• Электронная приёмная: https://order.nalog.ru (подача форм Р15016‚ Р16001 онлайн)

Региональные инспекции (пример Москвы)

• ИФНС России № 46 по г. Москве:
  
  Адрес: 125373‚ г. Москва‚ ул. Правды‚ 24
  
  Тел.: +7 (495) -02-51-00
  
  Email: i@nalog.ru

Министерство финансов РФ — Департамент налоговой политики

• Почтовый адрес: 109097‚ Москва‚ ул. Ильинка‚ д. 9
• Тел. справки: +7 (495) -29-72-02
• Официальный сайт: https://minfin.gov.ru (раздел «Налоговая политика» → «ЖКХ и ТСЖ»)

Государственные и частные сервисы онлайн-отчётности

• Госуслуги (бизнес-кабинет): gosuslugi.ru/business
• СБИС-Ликвидация: sbis.ru/close (платформа автоматической подачи Р15016/Р16001‚ стоимость от 1 200 ₽)
• ТаксКом-ТСЖ: taxcom.ru/tsj (облачная подготовка ликвидационных деклараций)

Памятка на финальной стадии

1. Убедитесь‚ что в ЕГРЮЛ проставлена дата завершения ликвидации.
2. Скачайте из сервиса ФНС выписку ЕГРЮЛ с пометкой «Прекращение деятельности» — она понадобится при закрытии банковского счёта.
3. Закройте расчётный счёт и сохраните закрывающие документы не менее 5 лет (ст. 23 НК РФ).