Дата публикации: 23 марта 2026 г․ 20:18 (мск)
Что это за налог?
Налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы (далее — налог ЖФ/СКС) — это местный налог, вводимый органами местного самоуправления для формирования целевого фонда, из которого финансируются:
- ремонт и обслуживание многоквартирных домов;
- содержание учреждений культуры, спорта, здравоохранения, дошкольного и школьного образования;
- благоустройство территорий (озеленение, освещение, вывоз мусора, содержание дорог и тротуаров)․
Важно: с 1 января 2001 г․ федеральное законодательство упразднило обязательный налог ЖФ/СКС, но субъекты и муниципалитеты вправе вводить аналогичные сборы или отчисления на основании региональных законов или нормативных актов органов местного самоуправления (ст․ 30 Закона г․ Москвы № 30 от , а также Постановления г․ Владивостока № 252 от и др;)․
Кто является плательщиком?
- Физические лица — собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах․
- Юридические лица — предприятия и организации, имеющие на балансе жилфонд либо долево участвующие в его финансировании․
- Индивидуальные предприниматели, использующие помещения в многоквартирных домах для своей деятельности․
Налоговая база и ставки 2026
| Категория плательщика | База налогообложения | Максимальная ставка (регионы могут снижать) |
|---|---|---|
| Юр․ лица | Выручка от реализации товаров/работ/услуг за предыдущий квартал | до 1,2 % |
| Физ․ лица-собственники | Площадь помещения (кв․ м) | 3–12 руб․/кв․ м в год (зависит от муниципалитета) |
| ИП на спецрежимах | Доход, определяемый в соответствии с НК РФ | в пределах 0,5–1 % от дохода |
Пример расчёта для физического лица:
Квартира 65 кв․ м в Владивостоке․ Ставка 8 руб․/кв․ м․ Годовой сбор: 65 × 8 = 520 руб․
Порядок исчисления и уплаты
Организации
- Ежеквартально самостоятельно исчисляют сумму налога исходя из нормативов местного совета․
- Исключение: расходы на содержание жилищного фонда и объектов СКС, находящихся на балансе или финансируемые долево, вычитаются из базы налогообложения․
- Уплата — не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом․
Физические лица
- Инспекция ФНС или УК формирует квитанцию и направляет её в личный кабинет налогоплательщика на gosuslugi․ru или в «ФНС-онлайн»․
- Срок уплаты, до 1 декабря текущего года․
Льготы и освобождения (примеры регионов)
- Москва: инвалиды I и II групп, участники ВОВ, герои СССР/РФ — 100 % освобождение․
- Санкт-Петербург: пенсионеры и многодетные семьи — 50 % скидка․
- Приморский край: плательщики, владеющие помещениями площадью ≤ 33 кв․ м, освобождаются полностью․
Как узнать, действует ли в вашем городе сбор?
- Откройте официальный сайт администрации города/района․
- Введите в поиске «налог на содержание жилищного фонда + название города»․
- Посмотрите раздел «Местные налоги и сборы» или «Муниципальные правовые акты»․
Ответственность за неуплату
При просрочке начисляются:
- пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки;
- штраф — 20 % от неуплаченной суммы (повторное нарушение — 40 %);
- взыскание задолженности через суд․
Контакты для обращений
- Федеральная налоговая служба:
8 800 222-22-22 (единая линия), www․nalog․gov․ru - Минфин России:
+7 495 983-35-00, minfin․gov․ru - Горячая линия ФНС по жилищным вопросам:
kvartira@nalog․ru - Портал госуслуг:
www․gosuslugi․ru → «Налоги и сборы» → «Получить справку о задолженности» - Контакт-центр Минстроя РФ:
8 800 100-70-70
Последняя актуализация информации: 23 марта 2026 г․
Если у вас остались вопросы, обращайтесь в ближайшую ИФНС или оставьте заявку на сайте «Госуслуги»․