Ниже вы найдёте всё, что нужно знать управляющим компаниям о налоге на прибыль в 2026 году: от изменений ставок до адресов и телефонов ключевых контролирующих органов.

Краткий итог изменений 2025-2026

• Базовая ставка: повышена с 20 % до 25 % с . Дополнительно в 2025-2026 гг. в федеральный бюджет поступит 1,7–1,75 трлн ₽.
• Региональная доля: снижена с 17 % до 12 %, но регионы вправе вводить пониженные ставки (от 0 % до 12 %) для отдельных категорий налогоплательщиков (пп. 1, 1.1, 1.2 ст. 284 НК РФ).
• Специальные ставки:
  • Центральный банк и его дочерние УК – 0 % на прибыль от управления резервами.
  • УК-резиденты САР/ТОР – 0 % первые 5 лет, 5 % – следующие 5 лет.
  • УК, применяющие инвестиционный налоговый вычет, могут снижать федеральную часть до 0 %.
• Авансовые платежи: с 2026 года применяется единый ежемесячный аванс на основе фактической прибыли предыдущего квартала (ст. 286.1 НК РФ).

Как рассчитать налог на прибыль для управляющей компании

2.1 Формула

Налог = (Доходы – Расходы – Убытки прошлых лет) × 25 %

2.2 Что учитывать управляющим компаниям

1. Доходы: все виды дохода, включая вознаграждение за управление активами, дивиденды, проценты по займам, купоны ОФЗ/муниципальных облигаций.
2. Расходы: прямые (зарплата, ПО, консультанты), косвенные (аренда офиса, коммуналка) и амортизация.
3. Особые статьи:
   • Расходы на ИТ-инфраструктуру и кибербезопасность – принимаются в полном объёме.
   • Расходы на обучение персонала – до 3 % от ФОТ.
   • Резервы под обесценение финансовых вложений – создаются в размере не более 10 % от их балансовой стоимости.

Отчётность и сроки сдачи в 2026

Как подать декларацию онлайн

1. Зайдите на lkfl.nalog.ru через подтверждённую учётную запись ЕСИА.
2. Раздел «Отчётность» → «Создать» → «Налог на прибыль».
3. Импортируйте XML-файл из 1С-Отчётности (формат 5.05 или выше).
4. Отправьте с ЭЦП (Квалифицированная ЭП или ЮЗЭП ФНС).
5. Сохраните квитанцию с КНД 1111057.

Основные контакты для обращений

5.1 Федеральные органы

• ФНС России
  • Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный)
  • Электронная приёмная: service.nalog.ru/feedback
  • Почтовый адрес: 125373, г. Москва, ул. Неглинная, 23
• Минфин РФ
  • Тел.: +7 (495) -28-22-22
  • E-mail: info@minfin.gov.ru
  • Адрес: 109097, г. Москва, Ильинка, 9

5.2 Региональные контакты (пример для Санкт-Петербурга)

• Инспекция ФНС № 15 по Санкт-Петербургу
  • Адрес: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 3-5
  • Тел.: +7 (812) -40-45-45
  • Электронная очередь: spb.nalog.ru/15/service
• Комитет по тарифам и ценам СПб (вопросы сверхдоходов в ЖКХ)
  • Тел.: +7 (812) -76-55-55
  • E-mail: info@tarif.spb.ru
  • Адрес: 190005, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 67

5.3 Круглосуточные IT-сервисы

• 1С-Отчётность: https://1cfresh.com — для отправки деклараций из 1С
• Такском: https://www.taxcom.ru — оператор ЭДО, поддержка 24/7
• СКБ Контур: https://www.kontur.ru — сервис «Налогоплательщик ЮЛ»

Частые вопросы и ответы

Вопрос: Может ли управляющая компания применять УСН 6 %?

Ответ: Да, если доход за 9 месяцев 2025 г. не превысил 112,5 млн ₽, среднесписочная численность ≤ 100 чел. и доля участия других юрлиц ≤ 25 %.

Вопрос: Как отразить в декларации доходы от управления фондами ЖКХ?

Ответ: Доход указывается по строке 010 «Выручка от продаж», расходы – строки 030-080. Если применяется спецрежим ЖКХ, используйте приложение 5 к декларации.

Вопрос: Куда платить налог, если УК зарегистрирована в Москве, но контрагенты – в Питере?

Ответ: Налог платится по КБК 182 1 01 01011 01 1000 110 в ИФНС по месту учёта УК. Авансы перечисляются тем же кодом.

Чек-лист: что проверить перед сдачей декларации

1. ✓ Соответствие сумм в 1С и бухгалтерском балансу.
2. ✓ Наличие актов сверки с контрагентами.
3. ✓ Правильность применения инвестиционного налогового вычета.
4. ✓ Сверка КБК и ОКТМО в платёжках;
5. ✓ Подпись ЭЦП не позже 28 марта (включая время на доставку).

Помните: при неустранённых ошибках в декларации налоговая может начислить пени 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. В случае сложных операций с инвестфондами или тарифами ЖКХ рекомендуем получить письменное разъяснение ФНС через сервис «Письменное обращение» на service.nalog.ru/feedback.