Что такое «гараж по реновации» и кто может купить
В рамках программы реновации жилого фонда Москвы город строит не только новые квартиры, но и подземные/наземные гаражи и машино-места.
Эти гаражи остаются в муниципальной собственности, однако часть из них (до 15 %) поступает в открытую продажу, чтобы частично компенсировать затраты бюджета.
Категории покупателей, имеющих преимущественное право
- Жители сносимых пятиэтажек, которым предоставлено равнозначное жильё (в т.ч. те, кто получил предложения 14 февраля по ул. Демьяна Бедного).
- Собственники квартир в новостройках, построенных по программе реновации, если они отказались от компенсационного паркинга в пользу покупки.
- Москвичи, стоящие в муниципальной очереди на гаражи (реестр ведётся с 2021 года).
Пошаговая схема покупки гаража
- Проверьте список объектов 2026 года
На mos.ru/renovation размещён ежеквартальный перечень домов и придомовых гаражей, которые будут выставлены на продажу.
- Получите статус участника программы
Для этого подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через mos.ru – раздел «Услуги → Жилищная политика → Реновация». - Оформите электронную подпись (ЭП)
Без неё невозможен доступ к аукционам на mos.ru. - Участвуйте в онлайн-аукционе
Стартовая цена машино-места в новостройке 2026 г. составляет 1 250 000 – 2 400 000 руб. в зависимости от района (см. таблицу ниже). - Заключите договор купли-продажи
В течение 10 дней после победы в аукционе необходимо подписать договор в Управлении городского имущества (УГИ) и оплатить объект в полном объёме.
Актуальные цены по округам (март 2026)
| Округ | Адрес новостройки | Тип гаража/машино-места | Стартовая цена, руб. |
|---|---|---|---|
| СЗАО | ул. Демьяна Бедного, д. 27 корп. 3 | Подземное машино-место, 13 м² | 2 150 000 |
| ВАО | ш. Энтузиастов, д. 12 корп. 1 | Наземный гараж-бокс, 20 м² | 1 880 000 |
| ЮВАО | ул. Кетеван Цихе, д. 5 корп. 2 | Подземный гараж, 25 м² | 2 400 000 |
| САО | Ленинградский пр-т, д. 97 стр. 3 | Подземное машино-место, 12 м² | 1 950 000 |
Льготы и возможные скидки
- Ипотека 3,5 % годовых от «Дом.РФ» – для участников реновации.
- Скидка 10 % для инвалидов I и II группы, родителей-одиночек и многодетных семей.
- Рассрочка до 3 лет без процентов – для жителей той же новостройки, где расположен гараж.
Контакты для обращений
Единая справочная служба реновации
- Телефон: +7 (495) -77-05-55
- WhatsApp/Telegram: +7 (926) -11-77-77
- Электронная почта: renov@mos.ru
- Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
Управление городского имущества Москвы (УГИ)
- Адрес приёма: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, корп. 1
- Телефон: +7 (495) -27-77-77
- Онлайн-запись на подписание договора: mos.ru/ugi/services
ГКУ «Центр продажи гаражей»
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -22-77-77
- Электронная почта: garage@gku;mos.ru
- Онлайн-аукционы: torgi.mos.ru
МФЦ «Мои документы»
- В любой точке города: запись через mos;ru/pgu/ru/md
- Услуга: «Участие в программе реновации → Покупка гаража»
Важно помнить
- Гаражи по реновации не могут быть куплены в ипотеку от коммерческого банка без одобрения «Дом.РФ».
- Оплату необходимо произвести в течение 30 календарных дней после победы в аукционе, иначе объект возвращается на повторные торги.
- Налог на имущество для гаража рассчитывается по кадастровой стоимости, но льготы для участников реновации применяются автоматически.
Актуализируйте информацию не реже одного раза в месяц: списки выставляемых гаражей обновляются ежеквартально, а условия аукционов могут меняться.