Вопрос обязательного заключения договора на вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) регулярно возникает у владельцев:
- дачных и садовых участков, где никто не проживает;
- квартир, которые сданы «под ключ» или давно не эксплуатируются;
- загородных домов, отключённых от газа, света и воды и фактически заброшенных.
Казалось бы, мусора нет – значит, и услуга не нужна. Однако законодательство РФ трактует ситуацию иначе.
Почему договор считается обязательным
С 2019 года в силу вступил Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» в редакции, обязывающей:
- всех собственников объектов недвижимости заключать договор на оказание услуги по обращению с ТКО;
- оплачивать тариф, установленный региональным оператором, независимо от фактического объёма отходов.
Исключение – отходы, не относящиеся к категории ТКО, например, крупногабаритный лом, строительный мусор, пищевые отходы от предприятий общепита. Их вывоз оплачивается отдельно и не входит в тариф регионального оператора.
Какие бывают последствия при отсутствии договора
- Пени и долги. С момента возникновения задолженности начисляются пени (1/130 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки).
- Судебное взыскание. Региональный оператор вправе подать иск в мировой суд – решение принимается заочно, без участия собственника.
- Ограничение регистрационных действий. ФНС может приостановить регистрацию сделок с объектом, пока не погашены долги за ЖКУ, включая ТКО.
Как официально подтвердить отсутствие мусора
Если объект действительно не эксплуатируется, можно попробовать уменьшить тариф или временно освободиться от оплаты. Для этого нужно:
- Собрать доказательства:
- акты об отсутствии счётчиков воды/электричества за последние 6–12 месяцев;
- фотографии пустого участка/квартиры с датой съёмки;
- справка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие прописанных жильцов.
- Написать заявление в региональный оператор или ТСЖ (форма обычно есть на сайте).
- Получить акт обследования – специалист оператора фиксирует отсутствие отходов.
Важно!
Даже при положительном акте обследования договор расторгнуть полностью нельзя, но можно оформить «нулевой» тариф или перейти на оплату по нормативу 0,001 м³ на человека.
Куда обращаться для консультаций и подачи заявлений
Контакты основных региональных операторов (пример Свердловской области):
- ООО «ЭкоПарк»
Тел.: +7 (343) -02-02-02
E-mail: info@ecopark-ural.ru
Сайт: ecopark-ural.ru - Горячая линия МинЖКХ Свердловской области
Тел.: +7 (343) -77-77-77
График: пн–пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00)
Если регион не Свердловский:
- Найдите своего оператора на портале tko.gov.ru – раздел «Реестр региональных операторов».
- Обратитесь в МФЦ: специалисты бесплатно подскажут, кто обслуживает ваш адрес и выдадут бланк заявления.
Да, заключать договор нужно в любом случае. Это позволит:
- избежать начисления пени и судебных тяжб;
- при фактическом отсутствии отходов перейти на минимальный тариф или «нулевой» норматив.
Не игнорируйте письма от регионального оператора: даже если вы не производите мусор, обязанность по заключению договора сохраняется, а доказать «нулевое потребление» можно только официально.