С 1 сентября 2023 года вступил в силу Постановление Правительства РФ № 410/2022‚ которое обязало всех собственников жилых и нежилых помещений заключать (или перезаключать) договоры на техническое обслуживание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Обязательные сроки перезаключения
- Если договор был заключён до — он действует до (включительно).
- После действуют только договоры‚ заключённые по новой типовой форме.
- Для новостроек или при первом подключении газа — договор подписывают до пуска газа.
Какой максимальный срок действия договора?
Типовая форма допускает установление срока от 1 года до 5 лет. На практике чаще всего используются:
- 3 года — наиболее распространённый вариант.
- 5 лет — при согласии сторон и при условии возможности ежегодного индексирования тарифа.
- 1 год, при выборе «короткого» тарифного пакета или для юр. лиц.
Что изменилось в 2024-2025 годах
- Появился единый электронный реестр договоров‚ куда вносятся все заключённые и расторгнутые соглашения.
- В договоре обязательно прописывается:
- очередной годовой осмотр (не реже 1 раза в год);
- возможность внепланового выезда в течение 2 часов после вызова аварийной службы;
- наличие у исполнителя лицензии МЧС и сертификатов соответствия на оборудование.
- Договор можно расторгнуть досрочно‚ но не позднее чем за 30 календарных дней до желаемой даты расторжения.
Где и как заключить договор
Документы для физических лиц
- Паспорт собственника (или нотариально оформленная доверенность).
- Свидетельство о регистрации права (ЕГРН/ЕГРП) или выписка из ЕГРН.
- Предыдущий акт технического осмотра (если есть).
- СНИЛС (по желанию‚ для подключения к личному кабинету в ГИС ЖКХ).
Документы для юридических лиц и УК
- Учредительные документы (Устав‚ ОГРН‚ ИНН).
- Приказ о назначении ответственного лица за эксплуатацию газового оборудования;
- Выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 дней.
- Доверенность на подписание договора (если действует не директор).
Пошаговая инструкция заключения
- Определить подрядчика:
- Газораспределяющая организация вашего региона (обычно АО «Газпром газораспределение …»).
- Аккредитованная сервисная компания‚ имеющая лицензию МЧС и включённая в реестр Минстроя РФ.
- Подать заявку онлайн или лично:
- Через официальный сайт Газпрома (раздел «Техобслуживание ВДГО/ВКГО»).
- В центре обслуживания клиентов (адреса см. ниже).
- Через Единый портал госуслуг (Госуслуги → ЖКХ → Техобслуживание газового оборудования).
- Подписать договор:
- Электронная подпись (если заявка онлайн).
- Личное присутствие или нотариус (если доверенность).
- Оплатить первый год обслуживания.
- Сохранить акт ввода в эксплуатацию и график ежегодных осмотров.
Типовая структура договора (кратко)
| Раздел | Что содержит |
|---|---|
| Преамбула | Данные сторон: исполнитель и потребитель. |
| Предмет | ВДГО или ВКГО‚ перечень оборудования. |
| Срок действия | От даты подписания до «__» __ 20__ г. (1-5 лет). |
| Фиксированный или индексируемый тариф; ежемесячно/ежеквартально. | |
| Права и обязанности сторон | Ежегодный осмотр‚ аварийный вызов‚ доступ в помещение. |
| Ответственность | Штрафы за нарушение доступа‚ несвоевременную оплату; |
| Основания расторжения | 30 дней уведомления‚ банкротство‚ лишение лицензии. |
Частые вопросы-ответы
Можно ли отказаться от договора?
Нет‚ отказ невозможен, это обязательное требование законодательства (ПП РФ № 410). За отсутствие договора предусмотрены штрафы: до 15 000 ₽ для физлиц‚ до 200 000 ₽ для УК/ТСЖ.
Что будет‚ если не открыть дверь мастеру?
Организация составит акт недопуска и направит его в Ростехнадзор. Следует штраф и повторный внеплановый осмотр за счёт собственника.
Можно ли заключить договор на 1 месяц?
Нет‚ минимальный срок — 1 год. После окончания срока договор автоматически продлевается на тех же условиях‚ если ни одна из сторон не заявила о расторжении.
Контакты для обращений
Федеральные службы
- Государственная жилищная инспекция РФ
Тел.: ###-###-#### (горячая линия по ЖКХ)
Сайт: жкх.рф - Минстрой России
Приёмная: +7 (495) -34-89-11
Эл. почта: msr@minstroyrf.ru
Газораспределяющие организации (примеры)
- АО «Газпром газораспределение Москва»
Тел.: 8 (495) -30-09-09
Центры обслуживания: г; Москва‚ ул. Электрозаводская‚ д. 24
Онлайн-заявка: moskva.gazprom-gazopribor.ru - АО «Газпром газораспределение Смоленск»
Тел.: 8 (4812) -00-000
Эл. почта: info@smolensk.gazprom.ru - АО «Газпром газораспределение Великий Новгород»
Тел.: 8 (8162) -00-000
Офис: г. Великий Новгород‚ ул. Большая Санкт-Петербургская‚ д. 95
Региональные «горячие линии»
- Москва и МО: ###-###-####
- Санкт-Петербург: ###-###-####
- Краснодарский край: ###-###-####
- Екатеринбург: ###-###-####
Если остались вопросы — звоните в вашу газораспределяющую компанию или обращайтесь на федеральную горячую линию ЖКХ ###-###-####.