Муниципальное унитарное предприятие «Зелёное строительство» (далее – МУП ЗС) создано Правительством Москвы для комплексной реализации политики устойчивого градостроительства. Предприятие объединяет функции заказчика, технического заказчика и сертификационного центра, аккумулируя лучшие российские и мировые практики green building.
Миссия и цели
- Формирование комфортной, безопасной и здоровой среды для москвичей;
- Снижение углеродного следа столицы на 60 % к 2035 году;
- Повышение капитализации объектов недвижимости за счёт внедрения «зелёных» технологий;
- Создание стимулов для бизнеса и инвесторов, ориентированных на ESG-стандарты.
Ключевые направления деятельности
Зелёная сертификация зданий
МУП ЗС аккредитовано национальной системой GREEN ZOOM и является официальным партнёром международных стандартов BREEAM, LEED, DGNB и EDGE.
- Энергетическое моделирование – обязательный этап сертификации, позволяющий заранее рассчитать экономию ресурсов и эксплуатационных затрат.
- Три уровня сертификатов: Silver, Gold, Platinum – в зависимости от набранных баллов.
- Добровольная → обязательная: постепенный переход к обязательной сертификации новостроек с 2027 года.
Инновационные технологии и материалы
- Экологичные строительные материалы с низким embodied carbon (CLT, переработанный бетон, низкоуглеродное стекло);
- Системы рекуперации энергии и воды;
- Кровельные и фасадные фито-системы с автоматическим поливом и IoT-мониторингом;
- Интеллектуальное освещение и вентиляция на базе датчиков CO₂ и присутствия;
- BIM-моделирование для оптимизации жизненного цикла здания (LCA).
Пилотные проекты «Дома будущего»
В 2026–2028 гг; МУП ЗС реализует три пилотных квартала общей площадью 1,3 млн м²:
| Проект | Район | Сертификация | Эффект |
|---|---|---|---|
| «Мичуринский парк» | Западный округ | LEED Platinum + GREEN ZOOM Gold | –30 % энергопотребление, –35 % ЖКУ, –37 819 т CO₂/год |
| «Солнечный берег» | Юго-Восточный округ | BREEAM Excellent | 100 % энергия из ВИЭ на крыше, водосбережение 40 % |
| «Сколково-2» | Троицкий округ | DGNB Gold | «Умный» квартал с BIM-двойником и цифровым паспортом здания |
Почему инвесторы выбирают МУП ЗС
- Гарантированный рыночный премиум +7–15 % на зелёные сертифицированные объекты;
- Государственные субсидии и льготное зелёное финансирование (Сбер ESG+, ВЭБ, МСП Банк);
- Упрощённые процедуры госэкспертизы и выдача разрешений через «одно окно»;
- Поддержка экспорта технологий: с 2027 года поставки решений МУП ЗС в Индию, ОАЭ, Казахстан.
Реальные кейсы
Бизнес-центр Eightedges (м. Савёловская)
Сертификат LEED Gold, экономия 28 % электроэнергии и 25 % воды. Окупаемость вложений в «зелёные» технологии – 4,5 года.
ЖК «Триумф Парк»
GREEN ZOOM Silver, озеленённые террасы на 12–17 этажах, система фильтрации воздуха и круглогодичный микроклимат во дворах.
Офис Сбера на Кутузовском
«Первый нулевой офис» в России: потребляет энергию = вырабатывает за счёт солнечных фасадов и крыши + системы хранения энергии Tesla Megapack.
Мифы и реальность
Миф: «Зелёное строительство дороже на 30 %».
Реальность: при комплексном подходе премия составляет 3–7 %, окупаемость – 3–6 лет за счёт эксплуатационной экономии.
Миф: «Озеленение – это просто посадка деревьев после строительства».
Реальность: речь идёт о интегрированном озеленении на этапе проектирования: зелёные крыши, вертикальные сады, фитофильтры, встроенные оранжереи.
Цифровые инструменты МУП ЗС
- GreenCalcМосква – онлайн-калькулятор экономического и экологического эффекта для девелоперов;
- GIS-Модуль «Экосреда» – карта зелёных зданий Москвы с индексом комфорта;
- Маркетплейс GreenMaterials – каталог сертифицированных поставщиков экоматериалов.
Партнёрства и экспертиза
- Академия Green Building при МГСУ – подготовка 1 000+ специалистов LEED AP, BREEAM Assessor;
- Всемирный банк, IFC EDGE – совместные программы по финансированию;
- Технопарки Сколково, Иннополис – тестирование стартапов в области устойчивого строительства.
Как начать сотрудничество
МУП «Зелёное строительство» открыто к сотрудничеству с девелоперами, проектными и генподрядными организациями, поставщиками инновационных решений, финансовыми институтами и научными центрами.
Контакты для обращений
- Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, башня «Федерация», 47 этаж, офис МУП «Зелёное строительство»
- Телефон единой справочной: +7 (495) -47-72-53 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@greenstroy.mos.ru
- Центр сертификации: cert@greenstroy.mos.ru
- Отдел инвестиций и партнёрства: partner@greenstroy.mos.ru
- Официальный сайт: https://greenstroy.mos.ru
- Телеграм-канал новостей: t.me/greenstroy_msk
Для записи на консультацию или презентацию воспользуйтесь онлайн-формой или позвоните по номеру +7 (495) -47-72-53. Мы работаем по принципу «одного окна»: за 24 часа подготовим индивидуальное предложение и калькуляцию экономического эффекта.
Присоединяйтесь к строительству будущего уже сегодня!