МУП (Муниципальное унитарное предприятие) Кадастровая карта — это официальная цифровая система ведения кадастрового учёта объектов недвижимости на территории муниципального образования. Она объединяет сведения о земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях и объектах незавершённого строительства.
В 2026 году доступ к данным осуществляется через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и региональные порталы МУП. Главная задача — обеспечить граждан, бизнес и органы власти достоверной, актуальной информацией обо всех объектах недвижимости.
Зачем нужна кадастровая карта МУП
- Юридическая защита прав: подтверждает право собственности и предотвращает споры.
- Сделки с недвижимостью: без свежей выписки из ЕГРН невозможна продажа, дарение, залог.
- Градостроительство и инфраструктура: помогает планировать дороги, коммуникации, зоны застройки.
- Налогообложение: по кадастровой стоимости рассчитываются земельный и имущественный налоги.
- Государственные и муниципальные сервисы: упрощает оформление субсидий, льгот и разрешений.
Как читать кадастровую карту МУП: ключевые элементы
Кадастровый квартал
Это «клетка» на карте, обозначенная цифровым кодом (например, 77:01:0004010). Внутри квартала располагаются все объекты: земельные участки, здания, помещения.
Кадастровый номер объекта
Уникальный 19-значный идентификатор: 77:01:0004010:1234.
Структура: КОД СУБЪЕКТА:РАЙОН:КВАРТАЛ:НОМЕР УЧАСТКА.
Обозначения на карте
- ■, земельный участок (свободен или в частной собственности).
- ■ — здание.
- ■ — помещение/квартира.
- ■ — объект незавершённого строительства.
Всплывающая карточка объекта
При клике на участок открывается панель с данными: адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость, правообладатель, наличие обременений.
Пошаговая инструкция: как получить сведения через МУП кадастровую карту
- Откройте официальный портал.
Адрес зависит от региона:- Москва — kadmos.mos.ru
- Санкт-Петербург, kgisz;spb.ru
- Башкортостан — kadastr.bashkortostan.ru
(Если регион другой, введите в поиске «МУП кадастровая карта + название региона»).
- Введите кадастровый номер или адрес.
Система автоматически зумит карту к нужному участку. - Ознакомьтесь с краткой информацией.
Для полных сведений нажмите «Получить выписку из ЕГРН». - Выберите тип выписки:
- Электронная (приходит на e-mail за 5–15 минут, 150–300 ₽);
- Бумажная (курьер/Почта России, 3–7 дней, 450–700 ₽).
- Оплатите госпошлину картой или через СБП (Система быстрых платежей).
Контакты и официальные площадки для обращений
| Регион | Официальный сайт МУП «Кадастровая палата» | Горячая линия | E-mail для обращений | Адрес центрального офиса |
|---|---|---|---|---|
| Москва | kadmos.mos.ru | +7 (495) -57-79-59 | info@kadmos.mos.ru | 125130, г. Москва, ул. Нарвская, д. 4, офис 22 |
| Санкт-Петербург | kgisz.spb.ru | +7 (812) -40-40-40 | help@kgisz.spb.ru | 191119, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 69 |
| Республика Башкортостан | kadastr.bashkortostan.ru | 8 (800) -50-19-99 | support@kadastr-bash.ru | 450008, г. Уфа, ул. Ленина, д. 42/1 |
| Краснодарский край | kkkadastr.ru | +7 (861) -67-00-30 | info@kkkadastr.ru | 350000, г. Краснодар, ул. Головатого, д. 313 |
| Татарстан | kadastr.tatar.ru | 8 (800) -00-37-77 | mail@kadastr.tatar.ru | 420111, г. Казань, ул. Пушкина, д. 5 |
Общий федеральный контакт для всех регионов:
Госуслуги РФ — gosuslugi.ru
Росреестр — rosreestr.gov.ru
Единая справочная: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно по РФ).
Частые вопросы (FAQ)
Чем отличается МУП кадастровая карта от публичной кадастровой карты Росреестра?
Публичная кадастровая карта pkk.rosreestr.ru — федеральный ресурс. МУП-версия часто дополняет его местными слоями (коммуникации, схемы застройки, комфорт-карты), а также позволяет оплатить госпошлину за выписки онлайн без перехода в сторонние сервисы.
Можно ли ставить объект на кадастровый учёт через МУП портал?
Да, в большинстве регионов доступна услуга «Кадастровые работы онлайн». Необходимо подать заявление, загрузить техплан, согласование и оплатить сбор. Срок — 7–12 рабочих дней.
Что делать, если на карте отображаются неверные границы участка?
1. Сформируйте обращение в МУП через онлайн-форму.
2. Добавьте фото или кадастровый план.
3. В течение 30 дней пригласят на комиссию по уточнению границ.
Как получить бесплатную консультацию юриста?
При личном визите в центральный офис МУП доступна бесплатная юридическая консультация каждый вторник и четверг с 10:00 до 16:00. Предварительная запись по телефону горячей линии или через онлайн-календарь на сайте.
МУП Кадастровая карта — это не просто «картинка» с участками. Это полноценный инструмент, который:
- Экономит время при сделках с недвижимостью.
- Снижает риски из-за ошибок в документах.
- Позволяет следить за ростом кадастровой стоимости и, соответственно, налоговой нагрузкой.
- Даёт муниципалитету базу для грамотного планирования городской среды.
Если остались вопросы, используйте контакты выше или напишите в чат-бота на сайте вашего региона.
Помните: данные обновляются ежедневно, поэтому всегда проверяйте актуальность информации непосредственно перед важными сделками.