Актуальность: 17:43:58 ()
Что такое муниципальный жилищный фонд?
Юридическое определение берёт начало из Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г․:
- Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности․
- Муниципальный жилищный фонд, часть жилищного фонда, закреплённая в муниципальной собственности (квартиры, дома, комнаты, общежития и т․ д․)․
- Он формируется за счёт:
- передачи жилых помещений из федеральной или региональной собственности;
- приватизированных, но не выкупленных гражданами квартир;
- жилых объектов, построенных за счёт местного бюджета․
С 2026 года: отмена муниципального контроля и рост полномочий регионов
Ключевые изменения
- Упразднение муниципального жилищного контроля
С 20 февраля 2026 г․ (подпись Президента РФ) муниципалитеты больше не осуществляют контроль за содержанием жилфонда․ - Единый региональный государственный надзор
Все полномочия переданы органам регионального государственного надзора․ Они теперь:- проверяют техническое состояние жилых зданий независимо от собственника (муниципалитет, частник, ТСЖ);
- утверждают правила эксплуатации и содержания общего имущества;
- составляют протоколы и штрафуют за нарушения;
- Единая система учёта
Регионы ведут единый реестр жилых помещений всех форм собственности, что облегчает планирование капремонта и аварийно-восстановительных работ․
Кому теперь задавать вопросы?
Основные контакты для обращений
- Единый региональный жилищный надзор
Телефон «горячей линии»: 8-800-700-8-700 (звонок по России бесплатный)
Официальный сайт: https://жкх․рф - Минстрой России (федеральный уровень)
Адрес: 109074, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/1
Телефон: +7 (495) -25-90-00
Электронная приёмная: minstroy․gov․ru/feedback - Госжилинспекция вашего региона
Найдите на сайте вашей субъектной администрации раздел «Госжилнадзор» или «Госжилинспекция»․
Пример для Москвы (Мосжилинспекция):
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Сайт: mos․ru/jilinspektsiya - МФЦ «Мои документы»
Запись на приём через портал госуслуг: gosuslugi․ru
1․ Муниципальный жилищный фонд — это физические квартиры и дома, закреплённые за муниципалитетом, но теперь за их состоянием следят региональные инспекторы․
2․ Все обращения по качеству содержания жилья, вопросы капремонта и нарушениям, в региональный жилищный надзор, а не в местную администрацию․
3․ Сохраняйте чеки и акты: при проверке региональный инспектор имеет право потребовать отчёты управляющей компании и документы от собственников․
4․ Для оперативной консультации звоните 8-800-700-8-700 или обращайтесь через официальные сайты — дождитесь регистрации обращения и номера обращения для отслеживания․