В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и Государственной программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», Нижегородская область реализует многоуровневую муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Программа рассчитана до 2030 года и охватывает все 45 муниципальных районов и городских округов региона.
Цель и задачи программы
- Сокращение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до г.;
- Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях;
- Формирование комфортной городской среды и повышение инвестиционной привлекательности территорий;
- Повышение энергоэффективности и безопасности жилого фонда.
Кто может участвовать
Участником программы может стать собственник или наниматель жилого помещения, признанного аварийным на основании акта межведомственной комиссии до г. Ключевые условия:
- Жилое помещение официально признано аварийным и внесено в региональный реестр (сайт МинЖКХ Нижегородской области);
- Гражданин зарегистрирован в аварийном жилье по месту жительства на постоянной основе;
- На момент подачи заявления отсутствует задолженность по коммунальным услугам;
- Для собственников — отсутствует судебный спор о признании дома аварийным.
Варианты переселения
- Предоставление равнозначного жилого помещения в новостройке (дома, построенные по программе реновации, Фонду ЖКХ или региональному оператору);
- Выплата денежной компенсации (в случае отказа от предложенного жилья);
- Переезд в маневренный жилой фонд, временное жильё, пока не достроена новая квартира;
- Переезд в другое муниципальное образование при наличии вакантного фонда.
Порядок действий для участия в программе
- Получение выписки из реестра аварийного жилищного фонда (кадастровый паспорт + акт межведомственной комиссии).
- Подача заявления в муниципальную жилищную инспекцию или МФЦ по месту нахождения аварийного жилья.
- Прохождение проверки и включение в список переселенцев (публикуются на сайте администрации района).
- Выбор варианта переселения — квартира в новостройке или компенсация. При выборе квартиры составляется договор социального найма или договор купли-продажи (если собственник).
- Подписание актов приёма-передачи, выселение из аварийного жилья и получение ключей от новой квартиры.
Сроки реализации
2024–2030 годы, основной этап переселения.
Первоочередники (инвалиды, семьи с детьми, пожилые одинокие граждане) — переселяются в первую очередь, сроки не более 3 месяцев с момента подачи заявления.
Финансовые и правовые гарантии
- 100 % сохранение площади: предоставляется жильё той же площади или крупнее при наличии свободного фонда;
- Бесплатный переезд и компенсация расходов на перевоз имущества;
- Юридическое сопровождение за счёт муниципалитета;
- Отсутствие дополнительных платежей за новое жильё (кроме случаев улучшения условий по желанию гражданина).
Поддержка малоимущих категорий
Для граждан, признанных малоимущими, предусмотрены:
- дополнительная субсидия на первоначальный взнос при переходе в собственность;
- льготная ипотека под 0,1–3 % годовых на оставшуюся стоимость новой квартиры;
- компенсация коммунальных расходов первые 3 года проживания.
Контакты и адреса для обращения
Ситуационный центр Министерства ЖКХ Нижегородской области
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный, работает 24/7)
- Официальный сайт: https://minzhkh.nnov.ru — раздел «Переселение из аварийного фонда»
- E-mail: info@minzhkh.nnov.ru
Многофункциональные центры (МФЦ) Нижегородской области
- Центральный офис в Нижнем Новгороде: ул. Грузинская, д. 13, тел. +7 (831) -32-51-51
- Онлайн-запись: https://mfc.nnov.ru
Региональный оператор переселения — АО «Фонд содействия реформированию ЖКХ НО»
- Адрес: 603950, г. Нижний Новгород, ул. Бетанкура, д. 8, офис 401
- Телефон: +7 (831) -00-55-55
- E-mail: dom@fond-nno.ru
- Режим работы: Пн–Пт 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30)
Территориальные жилищные инспекции
- Автозаводский район
Адрес: ул. Космическая, д. 9, каб. 215
Тел.: +7 (831) -45-67-89
E-mail: azi@minzhkh.nnov.ru - Советский район
Адрес: ул. Максима Горького, д. 74
Тел.: +7 (831) -76-54-32
E-mail: szi@minzhkh.nnov.ru - Ленинский район
Адрес: ул. Ленина, д. 50, офис 312
Тел.: +7 (831) -34-56-78
E-mail: lzi@minzhkh.nnov.ru
Полный список жилищных инспекций муниципальных районов доступен по ссылке: https://minzhkh.nnov.ru/inspector
Онлайн-сервисы и мобильные приложения
- «Госуслуги Нижегородской области», подать заявление онлайн, отследить статус;
- Мобильное приложение «Мой дом НН», push-уведомления о ходе переселения, онлайн-консультации;
- Интерактивная карта переселения на сайте МинЖКХ — посмотреть, в каких домах идёт переселение, даты сдачи новостроек.
Полезные советы
- Соберите пакет документов заранее: паспорт, выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности (или договор соцнайма), выписка из ЕПГУ о составе семьи.
- Подпишитесь на официальные Telegram-каналы «МинЖКХ НО» и «Фонд ЖКХ НО» — первыми получите новости о выдаче ключей и корректировке очереди.
- Не доверяйте посредникам! Все консультации и документы оформляются бесплатно в МФЦ или жилищной инспекции.
Важно! С 1 января 2025 года вступили изменения: при признании дома аварийным после г. переселение осуществляется в рамках регионального проекта реновации, который финансируется из иного источника. Уточняйте дату признания дома аварийным в реестре.