Краткий ответ: официально выбрать конкретный этаж нельзя‚ но при раннем участии в заселении и согласовании с Фондом реновации есть шанс повлиять на выбор.
Какие правила действуют сегодня
- «Московский стандарт реновации» прямо запрещает участникам требовать квартиру на определённом этаже.
- Фонд реновации формирует пул квартир в каждом новом доме‚ а жители выбирают из того‚ что есть на момент подписания договора переселения.
- Первые (1–2) этажи почти всегда нежилые или отданы под коммерцию. Жилые квартиры начинаются‚ как правило‚ с 3-го этажа.
- Лучшие «средние» этажи (5–15) разбирают первыми; последние этажи (20+) часто остаются в резерве.
Почему нельзя «забронировать» этаж заранее
Когда ваш дом признают подлежащим сносу‚ Фонд реновации:
- Строит новый дом или выкупает готовые квартиры.
- Готовит предложение (количество квартир‚ площадь‚ район).
- Запускает информирование и обсуждение – жители видят список доступных квартир и выбирают по очереди.
Система работает по принципу «кто раньше пришёл – тот и выбрал». Поэтому этаж зависит от:
- очерёдности вашей семьи;
- даты подписания дополнительного соглашения;
- быстроты вашего отклика (иногда квартиры разбирают за 1–2 дня).
Как максимально повлиять на выбор этажа
| Действие | Как это помогает | Контакты и ссылки |
|---|---|---|
| Регистрация в личном кабинете Фонда реновации | Вы получаете SMS и письмо сразу после публикации списка свободных квартир. | mos.ru/renovation |
| Ежемесячный «день открытых дверей» в районном МФЦ | Можно прийти первым и первым же выбрать квартиру. | Городской телефон: +7 -95 777-77-77 |
| Онлайн-очередь на mos.ru | Некоторые районы перевели выбор квартир в онлайн: заходите в 09:00 дня публикации и бронируете. | Раздел «Переезд по реновации» в ЕСИА |
| Индивидуальная консультация в офисе Фонда | Если вам нужна квартира выше/ниже из-за состояния здоровья‚ можно подать мотивированное заявление. | Адрес: 2-й Юго-Западный пр-д‚ д. 29 (ст. м. «Солнцево») |
Исключения: когда этаж всё-таки можно выбрать
- Медицинские показания (инвалидность‚ серьёзное заболевание). Потребуется заключение МСЭ и заявление в Фонд.
- Многодетные семьи – иногда им предлагают «семейные» секции на 3–5 этажах.
- Увеличение площади за свой счёт – если вы докупаете метры‚ вам могут предложить 2–3 варианта‚ среди которых есть разные этажи.
Что делать‚ если вам достался нежелательный этаж
- Подайте заявление на обмен через тот же Фонд реновации (форма №РН-ЭОБ). Срок рассмотрения – до 30 дней.
- Дождитесь «второго пакета» квартир: когда все жители дома получат ключи‚ Фонд выставляет «неразобранные» квартиры на повторный выбор.
- Продайте/обменяйте на вторичном рынке – квартира по реновации оформляется в собственность сразу‚ поэтому обмен законен.
Контакты и полезные ссылки
Фонд реновации Москвы
Адрес: 2-й Юго-Западный проезд‚ д. 29‚ 1-й этаж (м. «Солнцево»)
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: фондреновации.рф
ГБУ «Городской центр реновации»
МФЦ вашего района – запись онлайн: mos.ru/pgu/ru/services
Госуслуги Москвы
Раздел «Переезд по реновации»: gosuslugi.ru/moscow
Выбрать этаж на 100 % нельзя – система реновации строится на объективном распределении квартир. Однако:
- если вы следите за публикациями и приходите первым;
- если у вас есть медицинские показания;
- если вы готовы докупить метры;
…шансы получить квартиру на нужном этаже возрастают многократно. Главное – не терять связь с Фондом и оперативно реагировать на все уведомления.