Программа реновации жилого фонда Москвы, утверждённая в 2017 году, охватывает свыше 5 000 домов (по состоянию на август 2024 г․)․
Основной «контингент» — типовые хрущёвки 1957–1968 гг․ постройки․
Владельцы квартир и потенциальные покупатели часто задают один и тот же вопрос:
«А можно ли по-прежнему прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) в доме, который внесён в программу сноса и переселения?»
Краткий ответ
Да, прописаться можно․
Наличие дома в списке реновации не запрещает постоянную или временную регистрацию до момента физического сноса и признания дома непригодным для проживания․
Однако ряд ограничений и особенностей всё-таки существует․
Пошаговая инструкция и нюансы
- Проверьте, входит ли ваш дом в программу․
- Откройте официальный сайт Мэра Москвы: mos․ru → раздел «Реновация»․
- Введите адрес во встроенном поиске или скачайте актуальный перечень домов (PDF/Excel)․
- Уточните стадию проекта․
- «Паспорт проекта» ещё не выпущен — регистрация полностью доступна․
- «Паспорт» утверждён, но дом не признан «подлежащим сносу» актом Мосжилинспекции — регистрация доступна․
- Дом признан аварийным и внесён в список на снос, регистрация прекращена, ФМС блокирует постоянную прописку, временная возможна до даты выселения․
- Соберите документы для регистрации․
- Паспорт РФ (или вид на жительство)․
- Свидетельство о праве собственности / социальный найм․
- Заявление собственника или нанимателя о согласии на регистрацию (если вы не собственник)․
- Заявление формы № 6 (бланк выдают в МФЦ/ГУВМ МВД)․
- Выберите способ подачи․
- МФЦ «Мои документы», самый популярный вариант, предварительная запись онлайн․
- ГУВМ МВД (бывшая ФМС) — через портал Госуслуги или очно․
Когда прописку уже не дадут
- В доме официально отключены все коммунальные сети, выдан «Акт запрещения эксплуатации»․
- Более 2/3 собственников подписали соглашение о расселении, и дом переведён в статус «переселяемый» с датой выселения․
- Орган регистрационного учёта получил постановление Мэрии о приостановке приёма заявлений на данный адрес․
Что будет с пропиской после получения ордера на новую квартиру
После того как вам предоставили ключи и право собственности на новую квартиру в рамках реновации:
- Вы обязаны в течение 7 дней сняться с регистрационного учёта по старому адресу (через МФЦ или Госуслуги)․
- Затем регистрируетесь по новому адресу, предъявив ордер и выписку ЕГРН․
- Если вы не проживаете в сносимой квартире, но хотите сохранить регистрацию до последнего момента, следите за официальными уведомлениями: после получения письма «О необходимости освободить помещение» регистрация прекращается автоматически․
Частые вопросы и ответы
Можно ли купить квартиру в доме под реновацию и прописаться?
Можно, но банки реже выдают ипотеку на такие объекты, а единый реестр запретов на сделки не выдаётся до момента выдачи предписания о сносе․
Проверяйте выписку ЕГРН на обременения․
Как оформить временную регистрацию на 3 месяца?
Владелец квартиры подаёт заявление в МФЦ, срок рассмотрения — 3 рабочих дня․
Стоимость госпошлины — 350 руб․
Что делать, если я арендую квартиру в доме под реновацию?
Оформляете временную регистрацию на срок договора аренды․
Когда дом начнут расселять, арендодатель обязан предупредить вас за 3 месяца; ваши права защищены Законом «О реновации в Москве»․
Адреса и контакты для обращений
- Единая справочная служба Мэра Москвы
Телефон: 8 (495) 777-77-77
Сайт: www․mos․ru → «Реновация» → «Контакты» - МФЦ «Мои документы» (по всей Москве)
Онлайн-запись: mfc․mos․ru
Горячая линия: 8 (495) 870-45-09 - ГУВМ МВД России по г․ Москве
Адрес: ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 18
Телефон: 8 (495) 219-20-26
Онлайн-услуги: гувм․мвд․рф - Контакт-центр программы реновации
Телефон: 8 (495) 122-22-72
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00 - Бесплатная юридическая помощь москвичам
Колл-центр: 8 (495) 777-77-77 (доб․ 2)
Очные консультации в МФЦ по предварительной записи
Советы на последок
- Следите за объявлениями на подъезде и в личном кабинете на mos․ru — даты собраний и изменения статуса дома публикуются там первыми․
- Сделайте копии всех правоустанавливающих документов и храните их отдельно, при переселении оригиналы потребуются неоднократно․
- Не доверяйте посредникам, предлагающим «ускорить» регистрацию или снятие с учёта, услуга абсолютно бесплатна в государственных органах․
Внимание! Миграционное законодательство и правила реновации меняются․
Данная статья актуальна на март 2026 г․․
Перед важными шагами перепроверяйте информацию по официальным каналам․