Самое главное помнить, что программа реновации – это комплексный государственно‑муниципальный проект, цель которого – заменить старый ветхий жилой фонд современными, энергоэффективными и безопасными домами. В статье рассмотрены основные этапы, сроки, преимущества и риски, а также контакты для обращений граждан.

Что такое реновация жилья в Москве?

Программа реновации жилья в Москве (начата в 2017 г.) направлена на переселение жителей из аварийных и ветхих пяти‑ и девятиэтажных домов в новые многоквартирные комплексы, построенные в рамках той же программы. Основные задачи:

• сокращение количества аварийных зданий;
• повышение энергоэффективности жилищного фонда;
• улучшение качества городской среды (дворы, подъезды, инфраструктура);
• сокращение коммунальных расходов для новых жильцов.

Этапы реализации программы

Программа разбита на три крупные периода:

1. Первый этап (2020‑2024 годы) – завершён в 47 районах, в рамках него было снесено более 930 пятиэтажных домов и переселено около 170 тыс. москвичей.
2. Второй этап (2025‑2028 годы) – запланировано расселить ещё около 200 тыс. жителей, включить в программу дома, признанные аварийными после 1 января 2017 г.
3. Третий этап (2029‑2032 годы) – расширит программу на 9‑ и 12‑этажные здания 1960‑1970‑х годов, а также на новые районы, где срок эксплуатации зданий подойдет к концу.

Общий график реновации охватывает 5175 домов до 2032 года. По состоянию на март 2026 г. в Москве уже получило новое жильё более 18 тыс. человек.

Как узнать, включён ли ваш дом в программу?

• Официальный сайт Фонда реновации – интерактивная карта и база данных домов.
• Мобильное приложение «Реновация Москвы» (iOS/Android) – вводите адрес, получаете статус и планируемую дату переселения.
• Личный кабинет на портале Госуслуги – раздел «Реновация жилья».
• Обращение в районный отдел ЖКХ или в МФЦ по месту жительства.

Преимущества и риски покупки квартиры «под реновацию»

Преимущества

• Новые квартиры с современными планировками и отделкой.
• Гарантированная юридическая чистота сделки – договоры оформляются в рамках программы.
• Снижение квартплаты (экономия до 40 % энергоресурсов).
• Возможность получения компенсации, если ваш объект не будет переселен.

Риски

• Неопределённые сроки ввода новых домов (зависит от строительных и финансовых факторов).
• Возможные изменения в планировке и площадях по сравнению с оригинальными проектами.
• Не все районы гарантируют полное завершение всех этапов к 2032 году.

Как оформить переселение и какие документы нужны

Для участия в программе необходимо собрать пакет документов:

1. Копию паспорта и СНИЛС.
2. Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.п.).
3. Технический паспорт дома (если есть) и выписку из ЕГРН.
4. Согласие всех совладельцев (при совместной собственности).
5. Заявление о желании участвовать в программе (можно заполнить онлайн на сайте Фонда).

После подачи документов проверяется статус дома, определяется список новых квартир, после чего подписывается договор переселения.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, нужна помощь в оформлении или вы хотите подать жалобу, используйте ниже приведённые контакты. Все перечисления с описанием позволяют быстро найти нужный ресурс.

• Фонд реновации Москвы
  • Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
  • E‑mail: info@renovation.mos.ru
  • Официальный сайт: renovation.mos.ru
  • Адрес офиса: ул. Тверская, д. 13, Москва, 125009
• Мэрия Москвы – Департамент благоустройства и развития ЖКХ
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑68
  • E‑mail: zhkh@moi.gov.ru
  • Сайт: mos.ru
  • Приёмные часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
• Госуслуги – Центр поддержки пользователей
  • Телефон справочной службы: 8‑800‑555‑35‑35
  • Онлайн‑чат: gosuslugi.ru
• Районный отдел жилищного фонда (по месту жительства)
  • Телефон: 8‑495‑XXXX‑XX (уточняется на сайте вашего района)
  • E‑mail: @mos.ru»>zhkh-<район>@mos.ru
  • Адрес: уточняется в списке районных отделов
• Правовой центр при Мосгорсуде
  • Телефон юридической консультации: +7 (495) -23‑45‑69
  • E‑mail: legal@moscourt.ru
  • Помощь в защите прав при нарушении условий переселения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли отказаться от переселения?

Да, жильцы могут отказаться, но в этом случае им будет предложена компенсация в виде денежного эквивалента рыночной стоимости квартиры. Отказ должен быть оформлен письменно в течение 30 дней после получения уведомления о переселении.

Как рассчитывается компенсация?

Компенсация определяется на основе кадастровой стоимости объекта, уточнённой независимыми оценщиками, и может включать дополнительно:

• премию за переезд;
• выплату за неудобства (максимум 150 000 руб.)

Что делать, если срок переселения переносится?

В случае изменения сроков вам обязаны направить официальное уведомление с новыми датами, а также предоставить временное жильё (при необходимости) до завершения строительства.

Перспективы программы до 2032 года

К 2032 году планируется:

• переселить более 1 млн жителей;
• построить около 1,4 млн м² нового жилого фонда;
• включить в программу 9‑ и 12‑этажные дома 1960‑1970‑х годов, что расширит охват до 9 000 домов.

В результате облик столицы будет трансформирован: старые пятиэтажки заменятся современными жилыми кластерами, а инфраструктура районов (парки, детские площадки, подземные паркинги) будет полностью обновлена.

Очень важно чтобы ответ был на русском языке.