Важное изменение с 1 января 2025 года: президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, который разрешает москвичам, участвующим в программе реновации, получать равнозначное жильё в любом районе столицы, а не только на территории своего прежнего округа. Ниже — подробное объяснение, кто, когда и как может воспользоваться новой возможностью.
Что изменилось в законе?
26 декабря 2024 года в Закон «О статусе столицы Российской Федерации» внесены поправки, которые:
- Дают собственнику квартиры в пятиэтажке право выбрать новостройку в другом районе Москвы.
- Требуют письменного согласия участника программы на смену района.
- Оставляют приоритет «равнозначного» по площади, количеству комнат и этажности жилья.
- Расширяют возможности для семей, у которых старая квартира имеет четыре и более комнат.
Кто может подать заявку на переезд в другой район?
- Все собственники квартир, включённые в реестр программы реновации до 31 декабря 2024 года.
- Наниматели по договорам социального найма, если их дом официально признан подлежащим сносу.
- Собственники долей, но решение должно быть единогласным между всеми долевыми участниками.
Алгоритм действий для желающих переехать в другой район
Шаг 1. Получите в ГКУ «Мосрентген» или МФЦ список адресных программ реновации на 2025–2027 годы.
Шаг 2. Подайте заявление о выборе квартиры в другом районе через портал mos.ru или в МФЦ.
Шаг 3. Дождитесь заключения Градостроительно-земельной комиссии, подтверждающего наличие свободных квартир.
Шаг 4. Подпишите дополнительное соглашение к договору реновации и получите ключи не позднее 10 рабочих дней после подписания акта приёмки.
Примеры новостроек, доступных для выбора
- Красносельский район, новый ЖК «Сколково-парк», корпуса 1–5 (сдача II кв. 2025).
- Лефортово (ЮВАО) — ЖК «Лефортово-Сити», 19 000 м² общей площади (сдача IV кв. 2025).
- Коптево, два дома на ул. Коптевская, д. 74 и 76, >1 000 квартир (сданы 29 декабря 2024).
- Алтуфьево — корпус 20 на Алтуфьевском шоссе, 600 семей уже переехали (сдан 2024).
- Кузьминки, 7 000 жителей получили квартиры с 2018 года, следующий корпус — 2026.
Контакты для обращений
Если вы хотите:
- Получить список свободных квартир, звоните +7 (495) -77-77-77 (единая справочная мэрии Москвы).
- Подать заявление онлайн, mos.ru/renovation → раздел «Выбор квартиры».
- Консультация в МФЦ — запись через портал mos.ru или по телефону +7 (495) -70-45-45.
- Горячая линия Департамента градостроительной политики: 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный).
- Личный приём жителей, адрес: г. Москва, Новая Басманная ул., д. 10, каб. 125 (по предварительной записи).
Частые вопросы
Вопрос 1: «Можно ли выбрать квартиру меньшей площади, но в престижном районе?»
Ответ: Нет. Закон гарантирует предоставление равнозначного жилья. Если вы хотите увеличить площадь, придётся доплатить по рыночной стоимости.
Вопрос 2: «Сколько времени даётся на выбор квартиры в другом районе?»
Ответ: 90 календарных дней с момента получения уведомления о наличии свободных вариантов.
Вопрос 3: «Что делать, если все квартиры в желаемом районе уже заняты?»
Ответ: Вы становитесь в электронную очередь. Как только появятся свободные объекты, вас уведомят по СМС и e-mail.
С 1 января 2025 года у москвичей появилась реальная возможность улучшить район проживания, не теряя права на реновацию. Главное, подать заявление вовремя и следить за очередностью по онлайн-таблице на mos.ru.
Обновлено: 23 марта 2026 г., 22:18 МСК