— модульные технологии уже не эксперимент, а реальная опора госпрограммы реновации;
За счёт «конструктора-лего» из заводских модулей Москва планирует переселить ≈ 1 000 000 человек без кратного роста стройплощадок и «мокрых» процессов.
В 2026-м на очереди десятки жилых кварталов, где первые ключи новосёлам выдают уже через 2-3 месяца после начала работ.
Зачем город выбрал модульные дома
Ключевые преимущества
- Скорость. 1 модуль = 1 день монтажа на площадке. Весь дом «собирается» за 2-3 недели.
- Экономия. Заводская точность снижает брак и перерасход материалов на 15–30 %.
- Минимум шума и пыли. 90 % работ выполняется в цехе, на участке — только сборка.
- Гибкая планировка. Модули легко соединять, надстраивать, переставлять.
- Мобильность. При необходимости дом можно разобрать и перевезти на новое место.
Что уже построили в Москве
- Басманный район — двухсекционный 12-этажный дом на 262 квартиры, сдан в 2025 г.
- Научный проезд — три 10-этажных корпуса в рамках КРТ, ключи выданы в марте 2026 г.
- Рязанский пр-кт, уч. 6А — проект прошёл экспертизу, старт строительства 2 кв. 2026 г.
- Северное Тушино — четыре жилых комплекса на 1 100 квартир, строится по модульной технологии.
Технические особенности реновационных модулей
Тепловой конверт
Стены утепляются до 150 мм минеральной ватой, пол и потолок — до 200 мм.
Это позволяет соответствовать новым «нулевым» требованиям к энергоэффективности (СП 50.13330.2025).
Конфигурация и размеры
- Оптимальная ширина модуля — 2,5 м (легко проходит по городским трассам без эскортов).
- Длина — 6/9/12 м, высота, 3,3 м (внутренний световой проем 2,7 м).
- Максимальный вес одного модуля, 12 т, что снижает нагрузку на фундамент и расход арматуры.
Комплектация «под ключ»
В базовую поставку входят: инженерные сети, сантехника, электрика, отделка, мебель, бытовая техника.
Заезжайте сразу после подписания акта приёмки.
Как купить модульный дом для реновации: где и у кого
Ёдом
Что предлагают: согласованные серии для реновации «Уют 60 Боярский» с террасой.
Цена: от 2 800 000 руб. за 60 м² «под ключ».
Контакты:
- Телефон: ###-###-#### (РФ)
- Сайт: ёдом.рф
- Email: info@ёдом.рф
MINIDOM
Что предлагают: готовые решения для водянистых грунтов и сейсмозон.
Цена: от 3 200 000 руб. за 64 м².
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Сайт: minidom.ru
Fl-Haus (СПб и ЛО)
Что предлагают: 100+ типовых планировок, цена от 100 000 руб./м².
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Сайт: fl-haus.ru
- WhatsApp: ###-###-####
HoltsovHouse
Что предлагают: комплексный сервис в Москве и области: проект, производство, доставка, монтаж, сервис, гарантия.
Цена: индивидуальный расчёт на каждый реновационный проект.
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Сайт: holtsovhouse.ru
- Telegram: @holtsovhouse
МОДОМ
Что предлагают: серия «О2» (модель M) — 72 м², 3 спальни, 2 санузла.
Цена: 3 570 000 руб.
Контакты:
- Телефон: ###-###-####
- Email: info@modom.ru
Этапы работ с модульными домами для реновации
- Консультация и выбор проекта. 1–3 дня, бесплатно у всех перечисленных компаний.
- Индивидуальное проектирование. 5–7 дней, стоимость 0–30 000 руб. (входит в цену дома).
- Подготовка площадки и фундамента. 3–5 дней (винтовые сваи или лёгкая плита).
- Производство модулей на заводе. 2–4 недели в зависимости от объёма.
- Доставка и монтаж. 1–3 дня, включая подключение инженерных сетей.
- Приёмка и гарантийное обслуживание. 5 лет — типовая гарантия, продлевается до 10 лет по договору.
Что важно помнить перед покупкой
- Проверьте паспорт модуля — должен быть сертификат соответствия ТР ЕАЭС.
- Уточните условия доставки, кран-манипулятор включён в цену или оплачивается отдельно.
- Договоритесь о компенсации, московская программа реновации оплачивает до 100 % стоимости модульного дома при соответствии серии.
- Запросите отзывы — на форумах tenchat.ru и forum-dom.ru публикуют реальные фотографии и отчёты собственников.
которую можно получить всего за 2-3 месяца. Выбирайте проверенного производителя, уточняйте детали и смело подписывайте договор —
ваш новый дом уже едет по федеральной трассе в ваш район.