С 1 декабря 2025 года и с 1 января 2026 года в ряде субъектов Российской Федерации произошли изменения минимального размера взноса на капитальный ремонт (КР) многоквартирных домов․ Эти корректировки напрямую влияют на ежемесячные платежи собственников и объём средств, аккумулируемых на счетах региональных операторов․ Ниже — подробный обзор актуальных ставок, порядка их установления и контактов для уточнения․
Что такое «фонд капитального ремонта» и кто его формирует
Фонд капитального ремонта — это денежные средства, предназначенные для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах․ Он формируется за счёт ежемесячных взносов собственников и может храниться:
- на специальном счёте регионального оператора (чаще всего — в субъектах РФ);
- на счетах ТСЖ/ЖКС, если способом формирования выбран «специальный счёт ТСЖ/ЖКС»․
Размер минимального взноса устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ ежегодно, исходя из методики Минстроя РФ и регионального калькулятора КР․
Новые минимальные размеры взносов в 2025–2026 годах
Ростовская область
- Дата вступления в силу: 1 декабря 2025 года․
- Новая ставка: 8,85 руб․/м² (увеличение на 1,01 руб․ по сравнению с предыдущим периодом)․
- Документ-основание: постановление Правительства Ростовской области № 625 от ․
Самарская область
- Дата вступления в силу: 1 января 2026 года․
- Новая ставка: 9,63 руб․/м² (рост на 1,12 руб․)․
- Документ-основание: постановление Правительства Самарской области № 712 от ․
Другие регионы — федеральный ориентир
В ряде субъектов РФ ставка на 2026 год ещё не утверждена окончательно․ Однако Минстрой РФ рекомендует регионам удерживать прирост индексации на уровне не выше 11 % к базовой ставке 2025 года․ Примерный диапазон по России — от 7,00 до 11,50 руб․/м²․
Как формируется счёт регионального оператора
- Региональный оператор открывает единый расчётный счёт в Федеральном казначействе или уполномоченном банке․
- Все собственники перечисляют взносы на этот счёт, если способ формирования фонда, «на счёт регионального оператора»․
- Оператор ежеквартально публикует отчёт о поступлениях и расходах на официальном сайте и в ГИС ЖКХ․
Как узнать точную ставку в вашем регионе
Самый простой способ — зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) и посмотреть строку «Капитальный ремонт» в вашей квитанции․ Там указан:
- размер минимального взноса;
- название регионального оператора;
- номер специального счёта․
Контакты для обращений по вопросам КР
Ростовская область
- Региональный оператор: АНО «Фонд капитального ремонта Ростовской области»․
- Телефон горячей линии: 8 (863) -40-00-85․
- Официальный сайт: фонд-ремонта․рф․
- E-mail: info@фонд-ремонта․рф․
- Адрес: г․ Ростов-на-Дону, ул․ Социалистическая, 74, офис 401․
Самарская область
- Региональный оператор: ГУ СО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Самарской области»․
- Телефон горячей линии: 8 (846) -73-00-26․
- Официальный сайт: kr63․ru․
- E-mail: fond@kr63․ru․
- Адрес: г․ Самара, ул․ Ново-Садовая, 162, корп․ Б․
Федеральный уровень
- Минстрой России: 8 (495) -37-11-11, minstroy․gov․ru․
- Государственная жилищная инспекция (горячая линия РФ): 8 (800) -34-22-22․
Что делать, если в квитанции указана ставка выше минимальной
- Сверьте величину взноса с официальной ставкой на сайте регионального оператора․
- Обратитесь в свою управляющую компанию с письменным запросом о предоставлении расчётов․
- При отказе подайте жалобу в Госжилинспекцию вашего региона через портал госуслуги․рф или лично․
Подводим итоги
Важно помнить: даже небольшое увеличение минимального взноса на 1–1,2 руб․ за м² в годовом исчислении превращается в десятки миллионов рублей регионального фонда, которые позволяют своевременно ремонтировать кровли, фасады, инженерные сети и лифты․ Для точного контроля за своими деньгами:
- ежеквартально проверяйте отчёты оператора;
- сохраняйте все квитанции;
- при возникновении сомнений обращайтесь по указанным контактам․