03 марта 2026 г. — Юго-восточный административный округ Москвы превращается в один из самых динамично развивающихся регионов столицы. Центральным элементом обновления стал квартал «Варшавская», вокруг которого выросла целая экосистема: новые станции метро, парки, жильё и социальная инфраструктура. В статье разберёмся, как проходит реновация района «Варшавская», какие сроки и контакты у проекта, и куда обращаться жителям.

Где находится реновируемый квартал «Варшавская»?

Квартал располагается между:

• улицей Варшавской (отсюда и название);
• набережной Академической;
• Варшавским шоссе;
• Каширским шоссе.

На схеме это старый промышленный анклав площадью 61 га, который с 2017 года постепенно освобождается от ветхих фондов и заводских территорий.

Карта метро: новые станции и транспортные решения

Станции метро

1. «Технопарк» (2015) – уже работает, пересадка на МЦК «Верхние Котлы».
2. «Варшавская» – открытие (Соколиническая линия) с выходом прямо к новому кварталу.
3. «Кленовый бульвар» – открытие 2027 (Люблинско-Дмитровская линия).

Маршрутное такси и автобусы

• № 265 до «Коломенской»;
• № 777 до «Алма-Атинской»;
• БК (Большая кольцевая) – выход на Варшавское шоссе.

Хронология реновации: 2017 – 2026

Что строится сейчас (март 2026)?

Жильё

В эксплуатации уже 2,3 млн м², строится ещё 1,1 млн м². Средняя цена на вторичке в новых домах:

• 1-комнатная – 12,4 млн₽;
• 2-комнатная – 17,8 млн₽;
• 3-комнатная – 23,1 млн₽.

Инфраструктура

• Школы – 4 новых на 4 400 мест (3 уже работают).
• Детские сады – 8 на 1 900 мест (6 открыты).
• Поликлиника на 600 посещений в смену (открытие 09.2026).
• Торговые галереи – 120 000 м² арендуемой площади.
• Коворкинги и IT-офисы – 200 000 м².

Как участвовать в реновации? Пошаговая инструкция

1. Проверьте свой дом в реестре на сайте mos.ru/renovation.
2. Подайте заявление через личный кабинет жителя или МФЦ.
3. Дождитесь итогов голосования (не менее 2/3 жильцов должны быть «за»).
4. Подпишите договор переселения (индивидуальный или коллективный).
5. Получите квартиру в новостройке или компенсацию.

Контакты для обращений

Городские службы

• Департамент градостроительной политики Москвы
  Тел.: +7 (495) -77–77–77
  E-mail: renovation@mos.ru
  Адрес: ул. Новая Басманная, д. 10 (приёмная 1 этаж)
• ГКУ «Мосжилинспекция»
  Тел.: +7 (495) -22–28–00
  Онлайн-чат: москва.онлайн

Юго-Восточное управление реновации

• Филиал «ЮВАО» ФК «Реновация»
  Тел.: +7 (495) -39–55–55
  Адрес: Варшавское шоссе, д. 125, корп. 2, офис 301
• График работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00

Онлайн-каналы

• Телеграм-бот: @renovation_msk_bot
• Мобильное приложение «Мой район» (iOS/Android)

Ошибки, которых стоит избегать

• Игнорировать письма от ФК «Реновация» – можно пропустить дедлайн подписания договора.
• Самовольно сдавать квартиру – при переселении нужно освободить помещение полностью.
• Соглашаться на компенсацию меньше рыночной – требуйте независимую оценку.
• Не фиксировать обмеры – всегда делайте фото/видео до сдачи квартиры.

Что будет дальше: планы до 2030 года

Мэрия утвердила третью очередь реновации на Варшавской:

• снос ещё 12 домов 1950-х годов,
• строительство 1 900 квартир,
• продление Люблинско-Дмитровской линии до «Варшавского шоссе» (2030).

По оценке экспертов, к 2032 году в районе «Варшавская» проживёт около 80 000 человек, а плотность застройки уменьшится на 18 % благодаря высотному строительству и парковым зонам.

Ответы на частые вопросы (FAQ)