Маневренный жилой фонд (МЖФ) — это временное жильё, предоставляемое муниципалитетом или управляющими компаниями собственникам квартир, которые временно выселяются в рамках капитального ремонта, расселения аварийного фонда или других городских программ. Ниже — подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собирать и на что обратить внимание.
Кому положено маневренное жильё?
- Собственникам квартир, признанных аварийными или подлежащими сносу/перепланировке.
- Нанимателям по договорам социального найма, если жильё изымается для муниципальных нужд.
- Участникам программы реновации в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах, где действуют аналогичные законы.
- Лицам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций (пожар, взрыв, техногенная авария).
Основные шаги для получения маневренного жилья
- Подтвердите статус жилья.
Получите заключение межведомственной комиссии (МКК) или акта признания помещения аварийным. - Соберите пакет документов.
- Паспорт собственника/нанимателя и всех прописанных.
- Свидетельство о праве собственности или договор соцнайма.
- Акт обследования технического состояния квартиры.
- Выписка из ЕГРН (получается через Госуслуги или МФЦ, 3 раб. дня).
- Справка о составе семьи (от паспортного стола, 5 раб. дней).
- Заявление на предоставление маневренного жилья (форма выдаётся в районной администрации).
- Подайте заявление.
Отнесите документы в жилищный отдел районной администрации или в ГКУ «Центр управления регионом жилищным фондом». Если вы в Москве — в ГБУ «Городской центр жилищных субсидий» (перечень адресов см. ниже). - Ожидайте решение комиссии.
Срок, до 30 календарных дней. Вам выдадут направление и акт осмотра маневренной квартиры. - Подпишите договор временного найма.
Срок найма устанавливается равным сроку выполнения ремонтных или расселительных мероприятий, но не более 5 лет.
Стандарты маневренного жилья
| Категория | Норма общей площади на 1 человека | Минимальная площадь кухни | Обязательное наличие |
|---|---|---|---|
| Однокомнатная квартира | не менее 18 м² | 7 м² | отопление, водоснабжение, канализация, электричество |
| Двухкомнатная квартира | не менее 32 м² на семью из 2-3 человек | 9 м² | газ/электроплита, санузел раздельный |
Контакты и адреса для обращений
Москва
- ГБУ «Городской центр жилищных субсидий»
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новорязанская, д. 26/2, корп. 1
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: subsidion.mos.ru
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00 - МФЦ «Мои Документы» любой район
Единая справочная: +7 (495) -39-55-55
Онлайн-запись: mos.ru
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Адрес: 191060, СПб, Садовая ул., д. 39-41
Телефон: +7 (812) -76-64-55
e-mail: mk@stroy.gov.spb.ru - ГБУ «Жилищный комитет района»
Поиск адреса по району: жилищныйкомитет.рф
Регионы РФ
- Минстрой субъекта РФ
Поиск контактов: на официальном сайте вашей области в разделе «Органы власти» → «Минстрой». - Единая справочная служба ГИС ЖКХ
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Полезные сервисы онлайн
-
Госуслуги — подача заявления в электронном виде, отслеживание статуса.
gosuslugi.ru - «Личный кабинет собственника» — проверка начислений, заявки на расселение.
lk.mos.ru (для Москвы) - Калькулятор компенсации, оценка размера денежной компенсации, если вы отказываетесь от маневренного жилья.
gkh.ru/calc
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от маневренного жилья и получить деньги?
Да. При отказе от предоставленного маневренного жилья вам выплачивают компенсацию в размере средней рыночной арендной ставки на срок выселения (утверждается региональной комиссией).
Нужно ли платить коммуналку?
Нет. Все платежи за ЖКУ в маневренном жилье берёт на себя орган, предоставивший квартиру, либо они включаются в договор компенсации.
Можно ли прописаться в маневренной квартире?
Да, временная регистрация оформляется на весь срок договора найма. Постоянную регистрацию сохраняют по старому адресу.
Самое главное помнить: не подписывайте акт приёма-передачи маневренной квартиры без тщательного осмотра (фото/видео). Убедитесь, что в договоре указан срок переселения, порядок расторжения договора и размер компенсации при его нарушении. Сохраняйте все квитанции, переписку и копии заявлений — они понадобятся при возможных спорах.