Маневренный фонд — это не абстрактная бумажка, а реальный резерв жилых помещений, который администрация Северодвинска формирует для временного расселения граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Другими словами, это «апарт-отель» государственного образца, куда могут въехать люди, если их дом признан аварийным, если квартира полностью уничтожена пожаром, если семья попала в зону чрезвычайной ситуации и т.д;.

Кто может рассчитывать на жильё из маневренного фонда?

• Собственники жилых помещений, признанных непригодными для проживания (аварийными, подлежащими сносу или реконструкции).
• Наниматели муниципального жилья, квартиры которых находятся в аварийном доме.
• Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (пожар, взрыв газа, наводнение и т. д.).
• Отдельные категории сирот и детей-сирот, выходящих из учреждений.
• Лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях, в случае если предоставление постоянного жилья отложено на срок до двух лет.

Какие квартиры входят в маневренный фонд Северодвинска?

На конец 2025 года в маневренный фонд включены 104 квартиры общей площадью 5 527,4 м², расположенные по следующим адресам:

1. ул. Ломоносова, д. 2 — 18 квартир (1-, 2-, 3-комнатные, общей площадью 1 014 м²).
   
   Состояние: косметический ремонт 2023–2024 гг., укомплектованы бытовой техникой.
2. ул. Урицкого, д. 21 — 32 квартиры (в основном 2-комнатные, 1 870 м²).
   
   Дом 2021 года постройки; квартиры сдаются с полной отделкой и мебелью.
3. ул. Советская, д. 35 — 12 квартир (1-комнатные, 614 м²).
   
   В 2024 году в подъездах заменили лифты, провели капремонт инженерных сетей.
4. мкр. Маяк, д. 12 — 42 квартиры (2-комнатные, 2 029,4 м²).
   
   Новостройка 2022 года, находится в шаговой доступности от школы № 23 и детского сада № 56.

Условия заселения и максимальный срок проживания

Бесплатно можно проживать до 6 месяцев.
При необходимости срок продлевается решением комиссии при администрации, но суммарно не может превышать 2 лет.

• При переезде заключается договор безвозмездного пользования, в котором фиксируются:
  • площадь и адрес квартиры;
  • количество проживающих;
  • обязанности сторон (оплата коммунальных услуг, сохранность имущества и пр.).
• Комуналку оплачивает наниматель по тарифам МУП «Городской водоканал» и АО «Архэнерго».
• Запрещено без согласования делать перепланировку или сдавать комнаты субарендаторам.

Пошаговая инструкция: как получить квартиру из маневренного фонда

1. Подать заявление в Управление жилищной политики администрации Северодвинска
   
   (адрес и контакты см. ниже).
2. Приложить пакет документов:
   • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность), копия + оригинал;
   • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности / договор социального найма;
   • справка о составе семьи (форма 9), выдаётся МФЦ;
   • акты обстоятельств ЧС (если есть пожар, взрыв и пр.) — от МЧС или полиции.
3. Пройти комиссию, которая проверит документы и осмотрит прежнее жильё;
4. Получить направление и в течение 3 рабочих дней заключить договор безвозмездного пользования.
5. Заселиться, оформить счётчики воды и электроэнергии на своё имя.

Вопросы и ответы

Можно ли переселиться с животными?

Да, но животные должны быть привиты и не нарушать санитарные нормы. Крупных собак (более 40 см в холке) придётся зарегистрировать в Управе района.

Что будет, если я нарушу условия договора?

Договор расторгается в одностороннем порядке, и вы обязаны освободить квартиру в течение 5 дней. Штраф за просрочку — 2 000 руб. за каждый день.

Можно ли выкупить квартиру после 2 лет?

Нет. Маневренный фонд предназначен только для временного проживания. Для покупки жилья необходимо обратиться в администрацию по программе «Жильё для российской семьи» или использовать материнский капитал.

Контакты для обращений

Основные организации

• Управление жилищной политики администрации Северодвинска
  
  Адрес: 164500, Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. Ломоносова, д. 39, каб. 401
  
  Телефон: +7 (81842) —55-55, доб. 3-12-34
  
  E-mail: ujp@sevdvin.ru
  
  График: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15, обед 12:00–12:45
• Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы»
  
  Адрес: Северодвинск, ул. Революции, д; 15
  
  Телефон: +7 (81842) —55-22
  
  Онлайн-запись: mfc29.ru
• Комитет по ЧС и ГО администрации Северодвинска
  
  Телефон дежурной части: +7 (81842) —44-99
  
  E-mail: gochas@sevdvin.ru

Горячие линии

• Единая дежурная служба города: 112 (со всех операторов)
• Министерство социального развития Архангельской области: +7 (8182) -2-20-00
• Бесплатная юридическая помощь (Центр «Север»): +7 (81842) —70-70