Дата последнего обновления:

Маневренный жилищный фонд (МЖФ) — это временное жильё, которое муниципалитет обязан предоставлять гражданам при выводе дома из эксплуатации (аварийное жильё), капитальном ремонте или других форс-мажорных обстоятельствах. В Архангельске вопрос особенно острый: более 1800 ветхих деревянных домов подлежат расселению только в Поморье до 2031 года.

Правовое основание

• ЖК РФ, ст. 95: назначение МЖФ — временное проживание при капремонте, реконструкции, сносе.
• ЖК РФ, ст. 106: минимальная площадь на человека — 6 м², наличие всех коммуникаций.
• Постановление Правительства РФ № 47 (уточнённое): порядок переселения и компенсаций.

Кому предоставляют маневренное жильё

1. Жильцы признанных аварийных домов.
2. Собственники/наниматели помещений, в которых невозможно произвести капремонт без выселения.
3. Граждане, пострадавшие от ЧС (пожар, обрушение и т.д.).

Как выглядит маневренный фонд в Архангельске

3.1 Объём и состояние

По данным городской администрации на :

• Общее количество помещений МЖФ — 529.
• Свободных, 25.
• 95 % фонда находится либо на окраинах города, либо в бывших общежитиях 1960–1980-х годов.

3.2 Типичные адреса (обновляются еженедельно)

Как попасть в очередь: пошаговая инструкция

Шаг 1. Получить заключение о признании дома аварийным в Госжилинспекции.

Шаг 2. Обратиться в Управление жилищной политики Администрации г. Архангельска с пакетом документов:

• паспорт заявителя и всех членов семьи;
• правоустанавливающие документы на старое жильё (выписка ЕГРН, договор соцнайма);
• заявление установленного образца (форма 1-МЖФ).

Шаг 3. Получить направление на осмотр подходящего помещения в течение 3 рабочих дней.

Шаг 4. Подписать договор найма на срок до 6 месяцев (возможно продление).

Сроки и условия проживания

• Максимальный срок — до окончания капремонта или расселения.
• Плата за наём — социальный тариф (аналогично договору соцнайма).
• Запрещена передача по субаренде; нарушение — расторжение договора.

Проблемы и нюансы

6.1 Недостаток мест

Из-за дефицита свободных помещений семьям из 20 аварийных домов Архангельска приходится искать приют у родственников.

6.2 Состояние помещений

• 70 % фонда — деревянные бараки 1950-х годов.
• Температура зимой — 14-16 °С, проблемы с водоснабжением.
• Отсутствие лифтов и мусоропроводов.

6.3 Компенсации

Если маневренное жильё не предоставлено в течение 1 месяца, граждане вправе:

• требовать ежемесячную денежную компенсацию (размер = рыночная аренда);
• обратиться в прокуратуру или подать иск в суд.

Финансовые и инвестиционные перспективы

До 2031 года в регионе потребуется ≈ 3,8 млрд руб. на создание полноценного МЖФ и расселение ветхого жилья. Источники:

• федеральная субсидия (Фонд содействия реформированию ЖКХ);
• областной бюджет;
• муниципальные программы («Жильё и городская среда»).

Актуальный онлайн-ресурс

Еженедельно обновляемый список свободных помещений публикуется на сайте Администрации г. Архангельска (раздел «Маневренный фонд»).

Контакты для обращений

• Управление жилищной политики Администрации г. Архангельска
  163000, г. Архангельск, ул. Троицкий пр., 49
  Тел.: 8 (8182) -0-22-33
  E-mail: gzhs@arhadmin.ru
  Приёмные часы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:30)
• Государственная жилищная инспекция Архангельской области
  163000, г. Архангельск, пр-т Ломоносова, 35, офис 412
  Тел.: 8 (8182) -5-00-12
  E-mail: gji@dvinaland.ru
• Министерство строительства и ЖКХ Архангельской области
  163000, г. Архангельск, ул. Северодвинская, 15
  Тел.: 8 (8182) -1-40-00
  Сайт: dvinaland.ru/minstroy
• Фонд содействия реформированию ЖКХ (филиал «Северо-Запад»)
  191186, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, 18
  Тел.: 8 (800) -00-56-10 (бесплатно по РФ)
  Сайт: fondgkh.ru
• Единая горячая линия Минстроя РФ (ЖКХ)
  8 (800) -34-44-44
• Контакт-центр Правительства Архангельской области
  8 (8182) -1-00-00
  WhatsApp / Telegram: +7 -11 581-00-00
• Прокуратура города Архангельска
  163000, г. Архангельск, ул. Логинова, 10
  Тел.: 8 (8182) -3-01-11
  Электронная приёмная: prokuratura.dvinaland.ru

Важно! При личном визите всегда берите две копии всех документов, а также паспорт, СНИЛС и ИНН. Запись на приём онлайн доступна через Госуслуги.

© 2026. Справка подготовлена на основе официальных данных Администрации г. Архангельска и ЖКХ РФ.