Самое главное помнить: членство в ТСЖ — это не только право голосовать на общих собраниях‚ но и ответственность за общее имущество дома и своевременное внесение взносов.
Кто считается членом ТСЖ?
- Собственники жилых помещений‚ зарегистрировавшие ТСЖ или вступившие в него после создания.
- Собственники нежилых помещений (магазины‚ офисы‚ салоны)‚ расположенных в доме‚ если они подали заявление о приёме в ТСЖ.
- Наниматели по договору социального найма — не входят в ТСЖ‚ но обязаны оплачивать коммунальные услуги и взносы в фонд капремонта‚ если таковой определён региональным законодательством.
Виды взносов для членов ТСЖ
- Членские взносы
Используются на текущее содержание общего имущества: уборку подъездов‚ освещение мест общего пользования‚ мелкий ремонт. Размер определяется общим собранием единогласно или квалифицированным большинством. - Целевые взносы
Собираются на конкретные проекты (замена лифта‚ капитальный ремонт крыши‚ установка видеонаблюдения). Сроки и суммы фиксируются в протоколе общего собрания. - Взносы на капитальный ремонт
Перечисляются на специальный счёт регионального оператора или на счёт ТСЖ‚ если дом включён в региональную программу капремонта.
Права членов ТСЖ
- Участвовать в общих собраниях лично или через представителя.
- Получать полную и достоверную информацию о финансовой деятельности правления и счетах ТСЖ.
- Оспаривать решения общего собрания или правления в суде в течение трёх месяцев со дня принятия решения.
- Пользоваться общим имуществом дома наравне с другими собственниками.
Обязанности членов ТСЖ
- Своевременно вносить все установленные собранием взносы (ст. 158 ЖК РФ).
- Соблюдать утвержденный правила внутреннего распорядка.
- Не нарушать права соседей: шуметь‚ перепланировать квартиру без согласования и др.
- Уведомлять правление о смене собственника или факте залога квартиры в течение 10 дней.
Как вступить или выйти из ТСЖ
Вступление
- Написать заявление в правление ТСЖ.
- Оплатить вступительный взнос (если таковой предусмотрен).
- Получить выписку из протокола общего собрания о принятии в члены.
Выход
- Подать письменное заявление за 30 дней до желаемой даты выхода.
- Рассчитаться по всем задолженностям.
- Правление обязано в течение 15 дней выдать документ о прекращении членства.
Контакты для обращений
| Организация / уполномоченный орган | Телефон / E-mail | Адрес | Когда обращаться |
|---|---|---|---|
| Правление ТСЖ «Вашего дома» | +7 (XXX) XXX-XX-XX info@yourtszh.ru | г. Волгоград‚ ул. Ленина‚ д. 1‚ офис 12 | По всем вопросам: взносы‚ ремонт‚ документы |
| Жилищная инспекция Волгоградской области | +7 (8442) -4-27-55 gzhi@volgograd.ru | 400012‚ г. Волгоград‚ ул. Козловская‚ 2 | Нарушения прав членов ТСЖ‚ незаконные решения собраний |
| Региональное отделение «Россети Волга» | +7 (8442) -0-20-20 rso@rosvolga.ru | 400005‚ г. Волгоград‚ ул. Рабоче-Крестьянская‚ 8 | Электроснабжение‚ профилактика электротравматизма (по обращению ТСЖ) |
| Государственная жилищная инспекция РФ (горячая линия) | ###-###-#### (бесплатно) | — | Консультации по вопросам ТСЖ круглосуточно |
Полезные онлайн-ресурсы
- Госуслуги, подача жалоб в жилищную инспекцию онлайн.
- Единый информационный портал ДОМ.РФ — образцы протоколов‚ правил ТСЖ и калькулятор взносов.
- Минстрой России — официальные разъяснения по жилищному законодательству.
Напомним: член ТСЖ может быть привлечён к ответственности за неуплату взносов в судебном порядке. Своевременное урегулирование задолженности поможет избежать начисления пени и ограничения доступа к коммунальным услугам.