Краткий ответ: нужна ли лицензия ТСЖ?
- С деятельность по управлению многоквартирными домами переведена в категорию лицензируемых․
- Если ТСЖ управляет только своим домом‚ лицензия не требуется․
- Если ТСЖ оказывает управленческие услуги сторонним домам (в т․ч․ по договору с другим ТСЖ или ЖК)‚ лицензия обязательна․
Какие именно работы теперь регулируются
- Эксплуатация инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ электроснабжение‚ газ)․
- Техническое обслуживание и ремонт общего имущества (крыша‚ подъезды‚ лифты‚ фасады)․
- Коммунальное обслуживание (вывоз ТКО‚ содержание придомовой территории)․
- Финансово-кассовое сопровождение (формирование фондов капремонта‚ расчёты с ресурсоснабжающими организациями)․
Пошаговая инструкция по получению лицензии
Шаг 1․ Подготовьте пакет документов
- Устав ТСЖ (с актуальными изменениями)․
- Решение общего собрания собственников о переходе на лицензируемую деятельность․
- Сведения о квалификации руководителя и главного инженера (дипломы ВО‚ стаж не менее 3 лет)․
- Договоры с субподрядчиками (СК «ЖКХ-ТехСервис»‚ ООО «ЭнергоКапитал» и др․)․
- Отчёт о техническом состоянии каждого управляемого дома (форма 1-ТСЖ)․
Шаг 2․ Подача заявления
Заявление подаётся в Росжилнадзор вашего региона через портал Госуслуги или лично․
Шаг 3․ Оплата госпошлины
Размер пошлины — 7 500 руб․ за каждый объект управления․ Оплата через СБП или банковскую квитанцию․
Шаг 4․ Проверка и выдача
Срок, 30 рабочих дней․ Результат приходит в личный кабинет на Госуслугах или на e-mail заявителя․
Ответственность за отсутствие лицензии
| Нарушение | Штраф для ТСЖ (юр․ лицо) | Штраф для руководителя |
|---|---|---|
| Управление без лицензии | от 300 000 до 500 000 ₽ | от 30 000 до 50 000 ₽ |
| Повторное нарушение | от 500 000 до 1 000 000 ₽ | дисквалификация на 1–3 года |
Частые вопросы (FAQ)
Что делать‚ если ТСЖ управляет только своим домом‚ но заключает договоры со сторонними подрядчиками?
Лицензия не требуется‚ если подрядчики сами имеют лицензии․ Главное‚ чтобы ТСЖ не выступало в роли «генподрядчика»․
Как быстро нужно подать документы‚ если мы только узнали о новом законе?
Транзитный период действует до 30 июня 2026 г․․ Успейте подать заявку до этой даты‚ иначе штрафы начнут применяться с 01 июля․
Можно ли получить лицензию дистанционно?
Да‚ полностью через Госуслуги․ Потребуется только квалифицированная электронная подпись (КЭП) председателя ТСЖ․
Контакты для обращений
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (Росжилнадзор)
Москва‚ ул․ Мясницкая‚ д․ 47/9‚ стр․ 1
Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
E-mail: info@roszhkh․gov․ru - Горячая линия Минстроя РФ
Тел․: +7 (495) -59-15-00
Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (МСК) - Региональные центры «Мой Дом»
Консультации по лицензированию в вашем субъекте
Сайт: https://мой-дом․рф - Поддержка Госуслуг
Тел․: ###-###-####
Онлайн-чат: support․gosuslugi․ru
ТСЖ‚ управляющее только своим многоквартирным домом‚ освобождено от лицензирования․ Во всех остальных случаях необходимо:
- Собрать пакет документов (см․ раздел 3)․
- Подать заявление до 30 июня 2026 г․
- Оплатить госпошлину․
- Получить лицензию․
В случае сомнений свяжитесь с Росжилнадзором или региональным центром «Мой Дом», контакты приведены выше․