Жилой комплекс «Солнечный» по праву считается одним из самых масштабных и перспективных проектов юго-востока Санкт-Петербурга. Современная архитектура, развитая инфраструктура, продуманные планировки и доступные цены делают его особенно привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов. В этой статье мы собрали всё, что нужно знать перед покупкой квартиры в ЖК «Солнечный»: от цен и планировок до юридических тонкостей и контактов застройщика.
Где находится ЖК «Солнечный»
Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Девяткино, микрорайон «Солнечный».
Корпуса расположены в исторически сложившемся жилом массиве юго-восточного направления, в 10 минутах пешком от станции метро «Девяткино». До КАД — 8 км, до центра города — 25 минут на электричке или автомобиле.
Застройщик и статус проекта
- Застройщик: ООО «КПД-Калининград» (входит в ГК «Самолёт»).
- Документы: проект реализуеться по ФЗ-214, договоры долевого участия (ДДУ) регистрируются в Росреестре.
- Сроки сдачи: очереди 1–3 уже введены в эксплуатацию; очередь 4 передаётся ключи в IV квартале 2026 года.
Типы и характеристики квартир
Планировки и метраж
| Тип | Площадь, м² | Этажность | Высота потолков |
|---|---|---|---|
| Студия | 22–28 | 3–17 | 2,7 м |
| 1-комнатная | 32–42 | 2–25 | 2,7 м |
| 2-комнатная | 46–60 | 3–25 | 2,7 м |
| 3-комнатная | 68–85 | 4–25 | 2,75 м |
Отделка и инженерия
- Чистовая: ламинат, окрашенные стены, сантехника, межкомнатные двери, приборы учёта.
- Предчистовая: штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики и сантехники.
- Индивидуальное отопление, двухконтурные котлы, проведён высокоскоростной интернет (GPON).
Двор и инфраструктура
Внутренняя инфраструктура
- Детские сады на 240 мест (уже работают).
- Школа на 1100 учеников (введена в 2025 году).
- Спортивный комплекс с бассейном 25 м (строится, открытие в 2027 году).
- Торговые галереи «Солнечный Галерея» и «Лента» в 5 минутах ходьбы.
- Паркинги: подземные (от 800 000 ₽ за машиноместо) и гостевые наземные стоянки.
Зелёная зона
На территории разбиты 4 парка общей площадью 5,2 гектара с детскими и спортивными площадками, велодорожками и зонами барбекю; В 500 метрах — природный заказник «Девяткинские болота».
Цены и способы покупки (на март 2026 г.)
| Тип | Цена за м², ₽ | Варианты покупки | |
|---|---|---|---|
| Студия | от 215 000 | 4,9–6,0 млн | ипотека, материнский капитал, trade-in |
| 1-комн. | от 205 000 | 6,6–8,6 млн | ипотека 7,9 %, субсидии, рассрочка 0 % |
| 2-комн. | от 198 000 | 9,1–11,9 млн | ипотека, военная ипотека, trade-in |
| 3-комн. | от 195 000 | 13,3–16,6 млн | ипотека, семейная ипотека 5 %, рассрочка |
Ипотечные программы и скидки
- Госпрограммы: семейная ипотека 5 %, IT-ипотека 4,5 %, «Господдержка 2026».
- Семейный капитал: можно использовать в качестве первоначального взноса.
- Скидки: до 7 % при 100 % оплате; до 3 % при единовременном взносе от 50 %.
Схема покупки шаг за шагом
- Онлайн-консультация и подбор квартиры.
- Бронирование на 3 дня — 0 ₽.
- Подготовка пакета документов и одобрение ипотеки (1–3 дня).
- Подписание акта приёма-передачи и получение ключей.
Преимущества и потенциальные риски
Преимущества
- Метро и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
- Достойное качество строительства и отделки.
- Быстрый рост цен на вторичном рынке (+12 % за 2025 г.).
Риски
- Очередь 4 ещё строится — возможны корректировки сроков.
- Дорога до центра в час пик занимает 45–50 минут.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Да, но только по программе «Семейная ипотека» или при trade-in существующей квартиры.
Когда строится спорткомплекс с бассейном?
Плановое открытие — II квартал 2027 года. Доступ будет бесплатным для владельцев квартир первые два года.
Предусмотрены ли парковочные места для гостей?
Да, две наземные гостевые парковки на 500 машиномест, бесплатные первые 3 часа.
Контакты для обращений
- Официальный сайт застройщика: solnechny-kvartal.ru
- Отдел продаж:
- Телефон: +7 (812) -00-20-20 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 -11 234-56-78
- E-mail: sales@solnechny-kvartal.ru
- Офис продаж: Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 15 (м. «Девяткино», выход № 2, 5 мин пешком). Режим работы: Пн–Вс 09:00–21:00
- Горячая линия поддержки клиентов: +7 (812) -00-99-99
- Юридический адрес: 196105, Россия, Санкт-Петербург, ул. Коллонтай, д. 15, лит. А, офис 401