Весна 2026 года — время активного переселения жителей восточной части Москвы в новые квартиры по программе реновации. Район Измайлово (ВАО) входит в число приоритетных территорий: здесь уже сданы первые дома, одновременно ведётся строительство ещё по нескольким стартовым площадкам, а проектные организации согласовывают очередные очереди. Ниже — самая свежая информация о планировках, площадях, инфраструктуре и контактах, куда можно обратиться за консультациями и записями на показ.
Сводная карта объектов реновации в Измайлово (март 2026)
| Адрес стартовой площадки | Кол-во квартир | Этажность | Типовые планировки | Статус | Примерная сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| Сиреневый б-р, вл. 7–9 | 552 | 17–22 | 1-комн. 33–38 м², 2-комн. 52–58 м², 3-комн. 75–82 м² | Котлоподключение, идёт чистовая отделка | Q3 2026 |
| 15-я Парковая ул., уч. 4 | 609 | 22 | 1-комн. 36 м², 2-комн. 54 м², 3-комн. 79 м², 4-комн. 96 м² | Вводят в эксплуатацию | Q2 2026 |
| Измайловский пр-т, д. 49 (участок «Новый Вернисаж») | 309 | 12–19 | Студии 25–28 м², 1-комн. 35–39 м², 2-комн. 55 м² | Фундамент, старт разрешён | Q4 2027 |
| 3-я Прядильная, д. 13 к. 2 | 194 | 20 | 1-комн. 38 м², 2-комн. 56 м², 3-комн. 78 м² | Этап монолитных работ | Q1 2027 |
| Сиреневый б-р, вл. 10 (доп. корпус) | 126 | 14 | 1-комн. 34 м², 2-комн. 53 м², в т. ч. 15 % адаптивных | Проект утверждён | Q2 2027 |
Источники: Фонд реновации, Комплекс градостроительной политики Москвы, пресс-релизы застройщиков (ПИК, MR Group, «Самолёт»).
Какие планировки доступны участникам программы
1-комнатные квартиры
- Типовая площадь: 33–39 м² (высота потолков 2,75 м).
- Варианты:
- «Стандарт» — одно окно в комнату, раздельный санузел, кухня-гостиная 14 м².
- «Комфорт» — двусторонняя квартира, лоджия 4 м², кладовая.
- Особенности: 15 % квартир в каждом доме оборудуются для маломобильных граждан (шире дверные проёмы, лифт 1,4 × 1,6 м, в санузле поручни).
2-комнатные квартиры
- Типовая площадь: 52–58 м² (редко до 61 м²).
- Раскладки:
- «Классик», смежные комнаты, кухня 11 м².
- «Евро» — изолированные комнаты, кухня-столовая 18 м², два санузла (гостевой + полноценный).
- Плюсы: во всех проектах предусмотрены вместительные гардеробные (от 2,5 до 4 м²).
3-комнатные квартиры
- Типовая площадь: 75–82 м².
- Форматы:
- «Семейный» — две спальни 12–14 м², детская 10 м², кухня-гостиная 22 м².
- «Двухуровневый» (редко) — в корпусе на 15-я Парковая: второй уровень 9 м² под мастер-спальню.
Студии и 4-комнатные
- Студии 25–28 м² — только в новом проекте «Новый Вернисаж», высота потолков 3 м, возможность установить полноценную спальню-антресоль.
- 4-комнатные 96 м² — ограниченное предложение, в основном в корпусах 15-я Парковая. Две лоджии, три санузла (один, гостевой).
Инфраструктура и благоустройство
Во всех новостройках предусмотрены:
- Двор без машин — подземный или многоуровневый паркинг (от 1 200 ₽/мес машино-место).
- Образование — детские сады на 220–280 мест, школы на 1 100–1 400 мест (строятся в рамках комплексного благоустройства).
- Коммерция — 1-й этажи отданы под магазины, аптеки, кофейни. На Сиреневом бульваре уже подписаны договоры с «Пятёрочкой», «Вкусно и точка», салоном красоты «Золотая нить».
- Зелень — сквер 4 000 м², велодорожки, выделенные зоны для выгула собак.
Контакты и адреса для заявок на просмотр
Если вы участник реновации и хотите посмотреть планировки, записаться на экскурсию или получить индивидуальный расчёт, используйте официальные каналы:
- Фонд реновации города Москвы
📞 Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
🌐 fond.mos.ru
📍 Приёмная: ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 3 (метро Павелецкая) - Мой районный офис «Измайлово»
📞 +7 (495) -39-55-55 (кол-центр мэрии)
📍 105187, г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71 (корпус 1, 1-й этаж)
⏰ Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00 - Единый центр переселения ВАО
📞 +7 (495) -87-12-34
📍 107076, ул. 15-я Парковая, д. 16 (вход со двора)
📧 vaopereezd@mos.ru - Онлайн-запись на просмотр квартир
🌐 renovation.mos.ru/showroom
Ежедневно с 10:00 до 19:00, предварительная регистрация обязательна. - Прямые застройщики (горячие линии)
- ПИК — ###-###-####
- MR Group — ###-###-####
- «Самолёт» — ###-###-####
Как получить ключи: пошаговая инструкция
- Проверьте статус вашего дома на fond.mos.ru — в личном кабинете будет указано, готовы ли ключи.
- Онлайн-очередь: после получения SMS с номером квартиры, запишитесь на приём в ЕЦП (ссылка приходит в SMS).
- Документы на передачу: паспорт, СНИЛС, выписка из ЕГРН (если вы собственник) или ордер (наниматель).
- Подписание акта приёма-передачи: в течение 30 минут вам выдают ключи и инструкцию по эксплуатации.
- Осмотр квартиры: вместе с техническим специалистом застройщика подписываете дефектный акт (если есть замечания, устраняют в течение 3 рабочих дней).
Важные нюансы, о которых говорят на форумах
- Парковка: машино-места раздаются по очереди, но можно внести деньги в рассрочку (10 % взнос + 24 месяца 0 %).
- Переезд со «склада»: жители «Нового Вернисажа» получают компенсацию 5 000 ₽ за каждый квадратный метр сверх нормы площади.
- Ремонт «под ключ»: застройщик предлагает опциональные пакеты отделки (стандарт — 10 000 ₽/м², «комфорт» — 17 000 ₽/м²), можно отказаться и получить 5 % скидку на квартиру.
- Детсады и школы: к сентябрю 2027 года откроются 3 детсада и 1 школа-лицей на 1 400 мест; зачисление идёт через портал gosuslugi.ru.
Реновация в Измайлово выходит на финишную прямую: уже более 2 200 семей получили новые квартиры, в этом году добавится ещё ≈ 1 500. Ассортимент планировок охватывает запросы от одиноких жителей до многодетных семей, а инфраструктура превращает кварталы в полноценные микрорайоны. Если вы участник программы, не откладывайте визит в офис — записывайтесь на просмотр и выбирайте лучший вариант именно сейчас.