В рамках московской программы реновации жилья участники получают право не только на равнозначную квартиру‚ но и на докупку дополнительных квадратных метров по льготной цене․ В 2026 году механизм стал ещё более гибким: можно увеличить площадь уже полученной квартиры или приобрести второе жильё в любом районе‚ участвующем в программе‚ в течение двух лет после регистрации права собственности․
Кто может докупить метры по реновации
- Только участники проекта реновации‚ чьи дома официально включены в программу․
- Собственники как долевой‚ так и единоличной собственности․
- Наниматели (по договору соцнайма)‚ которые после переселения оформляют квартиру в собственность․
- Право на докупку предоставляется однократно и действует до 2032 года․
Что можно докупить
- Дополнительные метры к текущей квартире‚ если в новостройке есть свободные лоты․
- Отдельную вторую квартиру в доме реновации или в любом другом участвующем районе․
- Общий лимит: суммарная площадь двух квартир не должна превышать 100 м²․
Сколько стоит 1 м² и как рассчитывается доплата
Цена за дополнительный квадратный метр на 14–18 % ниже рыночной․ Формула простая:
Доплата = (Цена льготного м²) × (Количество докупаемых м²)
Оплату можно произвести:
- Личными средствами․
- Ипотечным кредитом (в т․ ч․ «Семейная ипотека»)․
- Материнским капиталом и другими сертификатами․
Пошаговая инструкция: как подать заявление
Шаг 1․ Получите проект договора на равнозначную квартиру
После получения извещения о готовности новостройки обратитесь в Департамент городского имущества Москвы за проектом договора․ Вы можете взять договор на ознакомление‚ не подписывая его‚ чтобы успеть оформить докупку метров․
Шаг 2․ Подайте заявление в Фонд реновации
В течение месяца после получения проекта договора (или в течение двух лет после регистрации права собственности) подайте заявление:
- Через суперсервис «Реновация» на mos․ru․
- Лично в Московском фонде реновации жилья․
Шаг 3․ Выберите вариант и оплатите обеспечительный платёж
- Ознакомьтесь с предложенными лотами (аукцион или свободные квартиры)․
- Внесите обеспечительный платёж 100 000 рублей (зачисляется в счёт стоимости)․
Шаг 4․ Заключите договор купли-продажи
После одобрения:
- Подпишите договор купли-продажи на дополнительные метры․
- Оплатите оставшуюся сумбу удобным способом․
- Получите ЕГРН с обновлённой или второй квартирой․
Важные ограничения и нюансы
- Докупка возможна только в пределах 100 м² суммарно с уже полученной квартирой․
- Оформление долей: если первоначально квартира была в долевой собственности‚ доли распределяются пропорционально․
- Наниматели получают квартиру в собственность и оплачивают только дополнительные метры․
- В течение двух лет после регистрации права можно выбрать жильё в любом районе‚ где есть свободные лоты реновации․
Контакты для обращений
Телефоны
- Горячая линия Фонда реновации жилья: +7 (495) -51-07-97 (в голосовом меню нажмите «2»)․
- Единая справочная служба Правительства Москвы: +7 (495) -77-77-77․
Онлайн-сервисы
- Суперсервис «Реновация» на mos․ru — подача заявления‚ выбор лотов‚ онлайн-калькулятор․
- Мобильное приложение «Мой Москва» (раздел «Реновация»)․
Офлайн-адреса
- Московский фонд реновации жилья
ул․ Новая Басманная‚ д․ 10‚ стр․ 1‚ Москва‚ 105066
Приём граждан: пн–пт с 09:00 до 18:00․ - МФЦ «Мои документы» — любой филиал‚ услуга «Реновация жилья»․
Докупка дополнительных метров по реновации — это уникальная возможность получить больше жилплощади по цене ниже рынка․ Главное — не пропустить сроки подачи заявления и заранее подготовить документы․ Воспользуйтесь онлайн-сервисами или запишитесь на консультацию в Фонд реновации уже сегодня․