Улица Профсоюзная в Москве активно включена в городскую программу реновации жилья, стартовавшую в 2017 году. На сегодняшний день более 152 000 москвичей уже переселены в новые квартиры, а около 24 000 человек находятся на разных этапах переселения. В этой статье мы собрали самую актуальную информацию о том, как выгодно и безопасно купить квартиру под реновацию на Профсоюзной улице, какие документы потребуются, где искать предложения и к кому обращаться за консультацией.
Что такое квартира «под реновацию» и почему это выгодно
Квартира под реновацию — это жильё в старом фонде, расположенное в доме, включённом в список подлежащих сносу/переселению. Владелец такой квартиры получает право на равнозначное жильё в новостройке с улучшенной планировкой, инженерией и инфраструктурой. Основные плюсы:
- Цена ниже рынка. Стоимость квартир в старых домах часто на 10–20 % дешевле аналогичных по площади новостроек.
- Новый дом взамен ветхого. Вам гарантированно предоставят квартиру в новом монолитно-кирпичном доме комфорт- или бизнес-класса.
- Государственные гарантии. Все расчёты и переселение контролирует Московский фонд реновации.
- Развитая инфраструктура. ЖК на Профсоюзной находятся в 5–8 минутах пешком от метро «Новые Черемушки», рядом ТЦ, школы, поликлиники.
Какие дома на Профсоюзной уже включены в программу
По данным официального портала мэра Москвы (обновлено 23 марта 2026 г.), в Юго-Западном округе в программу включены:
- ул. Профсоюзная, д. 60/1 — строительство нового 25-этажного монолитного дома;
- ул. Профсоюзная, д. 82 — переселение завершено, дом сдан в эксплуатацию в 2024 г.;
- ул. Профсоюзная, д. 94 корп. 1–4 — снос запланирован на III квартал 2026 г., выдача ключей в 2028 г.
Как найти актуальные предложения
Онлайн-площадки
- ЦИАН — cian.ru. Фильтр «Программа реновации» позволяет найти 161 объявление на Профсоюзной от 4,1 млн руб.
- Яндекс.Недвижимость — realty.yandex.ru. Удобная карта с метками домов-участников реновации.
- Авито Недвижимость — avito.ru. Раздел «Продаю квартиру → Программа реновации».
Офлайн-ресурсы
- МФЦ «Мои документы» — г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 100. Запись онлайн через mfc.mos.ru.
- Отдел продаж Московского фонда реновации — 2-й Рощинский пр-д, д. 4, стр. 2 (м. «Шаболовская»).
Пошаговая инструкция покупки квартиры под реновацию
Шаг 1. Проверка дома в реестре
На сайте renovation.mos.ru введите адрес и убедитесь, что дом в списке программы.
Шаг 2. Проверка юридической чистоты
- Запросите выписку из ЕГРН (можно онлайн через Росреестр).
- Убедитесь, что квартира не в залоге, не под арестом.
- Осмотрите помещение на предмет самовольных перепланировок.
Шаг 3. Подписание предварительного договора
Через нотариуса оформите ДКП (договор купли-продажи) с условием «переуступки права требования» на новую квартиру.
Шаг 4. Регистрация в Росреестре
Подайте документы через МФЦ или электронную подпись (Госуслуги). Срок регистрации — 7–10 рабочих дней.
Шаг 5. Получение ключей от Московского фонда реновации
После полного сноса старого дома вам предложат 2–3 варианта эквивалентного жилья в новостройке. Доплата возможна только за увеличение площади по вашей инициативе.
Документы, которые потребуются покупателю
- Паспорт РФ + копия;
- СНИЛС;
- Справка о доходах (при ипотеке);
- Электронная подпись (для подачи онлайн-заявок);
- Выписка из ЕГРН и технический паспорт квартиры.
Ипотека и субсидии
Банки партнёры программы реновации предлагают специальные условия:
- Сбербанк — ставка от 7,4 % годовых при первоначальном взносе от 15 %.
- Дом.РФ — ипотека на ремонт и отделку новой квартиры до 6 млн руб.
- Газпромбанк, «Реновация+» без подтверждения дохода для сумм до 3 млн руб.
Заявку можно подать онлайн на domclick.ru или в любом отделении банка.
Контакты для обращений и консультаций
| Организация | Адрес/Телефон | Время работы | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Московский фонд реновации | 2-й Рощинский пр-д, д. 4, стр. 2 +7 -95 777-77-77 | Пн–Пт 09:00–18:00 | info@mosrenovacija.ru |
| Единая справочная служба Мэра Москвы | Горячая линия: ###-###-#### | Круглосуточно | moscow@mos.ru |
| МФЦ «Мои документы» (по адресу ул. Профсоюзная, д. 100) | +7 -95 777-30-30 | Пн–Сб 08:00–20:00, Вс 09:00–18:00 | mfc100@mos.ru |
| ГБУ «Жилищник ЮЗАО» | ул. Профсоюзная, д. 120 +7 -95 123-45-67 | Пн–Пт 08:30–17:30 | info@uzao.mos.ru |
| Юридическая помощь покупателям (Бюро «Право&Дом») | м. «Академическая», ул. Кржижановского, д. 15 +7 -95 111-22-33 | Пн–Сб 10:00–19:00 | help@pravo-dom.ru |
Полезные советы и лайфхаки
- Всегда проверяйте дату утверждения дома в программе реновации, информация обновляется ежеквартально.
- Следите за новостями района в Telegram-канале «ЮЗАО Реновация» (t.me/renovation_uzao).
- Сохраняйте все чеки и договора — при получении ключей от Фонда реновации они могут понадобиться для финального расчёта.
Напоминаем: покупка квартиры под реновацию — это не только выгодное вложение средств, но и шанс быстро обзавестись современным жильём в одном из самых транспортно доступных районов Москвы. Удачной сделки!