Санкт-Петербург предлагает несколько механизмов получения квартир из государственного жилищного фонда․ Ниже собрана актуальная информация о программах, льготах, документах и контактах для подачи заявлений․
Кто имеет право на получение квартиры?
Основные категории граждан:
- Военнослужащие, стоящие на жилищном учёте в городе․
- Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (по закону Санкт-Петербурга)․
- Жильцы коммунальных квартир, если общая площадь на человека ниже нормы․
- Жильцы аварийных или ветхих домов, признанных непригодными для проживания․
- Многодетные семьи, молодые семьи, семьи с детьми-инвалидами, реабилитированные лица
- Граждане с официальными государственными наградами, имеющие заслуги перед городом и страной․
Основные программы и формы получения жилья
Бесплатное жильё военнослужащим
Оформляется по договору безвозмездного пользования․ Подача заявлений осуществляется через Жилищный комитет Санкт-Петербурга․
Продажа помещений из государственного фонда (выкуп)
Граждане могут купить комнаты или квартиры на льготных условиях:
- Возможна рассрочка платежа до 15 лет
- Первоначальный взнос — от 10 % от стоимости
- Договор заключает СПб ГБУ «Горжилобмен»
Наёмные дома социального использования
Жильё предоставляется по договору найма:
- Обязательное проживание в Санкт-Петербурге не менее 5 лет
- Доход семьи не превышает двукратный прожиточный минимум на человека
- Стоимость имущества семьи не выше 10 кв․ м․ рыночной стоимости жилья
Программа «Доступное жильё»
Распространяется на молодые семьи, работников бюджетной сферы, ИТ-специалистов․ Подробности — на сайте gorcenter․spb․ru․
Как подать заявление: пошаговая инструкция
- Определите категорию, по которой вы можете получить жильё․
- Соберите документы (список ниже)․
- Отправьте заявление:
- Через портал gu․spb․ru — для военных и льготников
- Через gosfondspb․ru — для наёмных домов
- В МФЦ или районную администрацию — для наёмных домов социспользования
- Ожидайте результат․ Сроки зависят от программы и наличия жилого фонда․
Список документов (универсальный)
- Паспорта всех членов семьи
- Сведения о составе семьи (форма 9)
- Справка о доходах за последние 12 месяцев
- Сведения о наличии и стоимости имущества
- Документы, подтверждающие право на льготу (военный билет, орден, свидетельство о рождении детей и т․д․)
- Заявление установленного образца
Контакты и официальные ресурсы
| Организация | Адрес/сайт | Телефон | Особенности |
|---|---|---|---|
| СПб ГБУ «Горжилобмен» | ул․ Бронницкая, д․ 32 obmencity․ru | +7 (812) -76-00-00 | Оформление выкупа, мены, ренты․ Личный приём временно приостановлен с , работа в дистанционном режиме․ |
| Жилищный комитет СПб | gu․spb․ru/187983 | +7 (812) -17-39-39 | Жилищные программы для военных и льготников․ |
| СПб ГБУ «ГосЖилФонд» | gosfondspb․ru | +7 (812) -44-44-44 | Наёмные дома социального использования․ |
| МФЦ Санкт-Петербурга | mfc․spb․ru | +7 (812) -73-39-99 | Оформление заявлений на все жилищные услуги․ |
| Единый портал госуслуг РФ | gosuslugi․ru | ###-###-#### | Онлайн-подача документов, проверка очереди․ |
Часто задаваемые вопросы
✔ Как узнать очередь?
Войдите в личный кабинет на gosuslugi․ru или позвоните в районную администрацию․
✔ Можно ли продать квартиру после получения?
При получении по договору найма — нет; при выкупе, возможно, но с ограничениями первые 3–5 лет․
✔ Нужна ли личная подача документов?
В большинстве случаев достаточно подачи через МФЦ или портал госуслуг․ Личный приём в «Горжилобмен» временно приостановлен․
Санкт-Петербург располагает несколькими инструментами поддержки нуждающихся в жилье․ Главное, правильно определить свою категорию и вовремя подать заявление․ Используйте официальные сайты и телефоны, чтобы быть в курсе изменений и новых квот․
Обновлено 23 марта 2026 г․