Программа реновации жилья в столице — это масштабный государственный проект, направленный на замену устаревшего жилого фонда современными жилыми кварталами. Чтобы понять, кто имеет право стать участником программы, необходимо разобраться в законодательных критериях, а также в практических нюансах, которые учитываются при отборе домов.
Основные положения закона
Согласно Федеральному закону № 215‑ФЗ (о поддержке государственных и муниципальных программ в сфере жилищного строительства), участником программы считается любой собственник (физическое или юридическое лицо), который имеет в собственности или пользовании жилой дом, подпадающий под критерии реновации.
Самое главное помнить, что участником считается именно владелец недвижимости, а не просто проживающий в ней человек. Это значит, что если вы арендуете квартиру в доме, который планируют сносить, вы не являетесь участником, но можете получить информацию о переезде через своего арендодателя.
Критерии, по которым дом попадает в программу
- Возраст здания — дом построен до 1970‑х годов;
- Техническое состояние — наличие серьезных дефектов, угрожающих безопасности жильцов;
- Площадь и плотность застройки — дом находится в зоне с высокой плотностью населения и ограниченными возможностями для дальнейшего развития;
- Социальный фактор — дом расположен в районе, где требуется улучшение инфраструктуры и создание новых общественных пространств.
Из более чем 4,5 тысяч домов, включенных в список по программе реновации, под снос не попадают 460 домов, а в 276 домах большинство жильцов уже переехали в новые квартиры.
Кто считается участником?
- Физические лица‑собственники – владельцы квартир или целых домов, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Юридические лица‑собственники – компании, фонды, муниципальные организации, владеющие многоквартирными домами.
- Собственники долей в квартире – если вы владеете частью квартиры (например, в рамках совместного владения), вы также попадаете в список участников.
- Собственники нежилых помещений в здании (магазины, офисы) – они могут быть привлечены к участию в программе, но их интересы учитываются отдельно.
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке, поскольку все официальные документы и разъяснения публикуются именно в этой форме.
Какие права получает участник?
- Право на бесплатный переезд в новое жилье, построенное в рамках программы.
- Возможность выбора типа нового жилья (квартира, дом, таунхаус) в пределах утвержденных кластеров.
- Получение компенсации за имущество, которое не будет перенесено в новый дом (например, гаражи, кладовки).
- Участие в общественных слушаниях и право вносить предложения по планировке и инфраструктуре будущего квартала.
Как оформить участие?
- Проверить, включен ли ваш дом в список программных объектов (список публикуется на официальном сайте mos.ru/renovaciya).
- Подать заявление в Департамент строительства и жилищной политики города Москвы (далее – Департамент) через личный кабинет на портале Госуслуг или в МФЦ.
- Получить подтверждение о регистрации заявления и согласовать дату переезда с управляющей компанией.
- В день переезда оформить договор купли‑продажи (или иной правовой документ) на новое жилье.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по статусу вашего дома, порядку подачи заявлений или другим аспектам программы, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:
- Телефон горячей линии Департамента строительства и жилищной политики: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
- Электронная почта: renovaciya@mos.ru (ответ в течение 2‑х рабочих дней).
- Форма обратной связи на официальном сайте: https://mos.ru/renovaciya/obratnaya-svyaz.
- Приёмные часы в МФЦ «Москва‑Центр»: ул. Тверская, д. 7,
Пн‑Пт 09:00‑18:00, без перерыва. - Онлайн‑чат: доступен на портале mos.ru в разделе «Реновация».
Дополнительные ресурсы
- Официальный сайт программы реновации: mos.ru/renovaciya
- Список домов, включенных в программу (обновляется ежемесячно): mos.ru/renovaciya/spisok-domов
- Публичные слушания и встречи с жителями: расписание публикуется в разделе «События» на сайте Департамента.
К 2025 году в Москве было введено в эксплуатацию несколько рекордов по вводу жилья, построенного за счёт городского бюджета, в т.ч. в рамках программы реновации. Мэр Сергей Собянин отметил, что в 12 районах столицы завершена программа, а в новых кварталах создаются «город в городе» – современные жилые кластеры с развитой инфраструктурой.
Таким образом, участником программы считается каждый собственник недвижимости, чей дом попал в список по реновации. Понимание своих прав и своевременное обращение в профильные инстанции позволяют получить комфортное и безопасное жильё в новых районах Москвы.
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных публикаций Департамента строительства и жилищной политики города Москвы.