В соответствии с российским законодательством открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится органом местного самоуправления (муниципалитетом) на основании ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Процедура чётко регламентирована Постановлением Правительства РФ от № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Краткая схема исполнения процедуры

1. Инициатор, органы местного самоуправления (районная или городская администрация).
2. Основание — решение собственников, отказ текущей управляющей компании или её ликвидация.
3. Публикация, официальное извещение публикуется не позднее чем за 30 дней до начала конкурса на сайте муниципалитета и в средствах массовой информации.
4. Оценка — специальная конкурсная комиссия оценивает заявки по цене, качеству услуг, квалификации персонала и финансовому состоянию компании.

Контакты и площадки для обращений

Ниже приведён перечень ключевых контактов и ресурсов, куда жители и управляющие компании могут обращаться для получения информации о текущих и предстоящих конкурсах, а также для подачи заявок и разъяснений.

• Администрация города Комсомольска-на-Амуре
  Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики
  Адрес: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 25
  Телефон: +7 (4217) -5-55-55
  Сайт: www.knao.ru
  E-mail: gzk@knao.ru
  Последний конкурс объявлен 13 ноября 2025 г.
• Администрация Котласского муниципального округа
  Комитет ЖКХ и энергетики
  Адрес: 165300, Архангельская обл., г. Котлас, пл. Ленина, 2
  Телефон: +7 (81837) —22-22
  Сайт: www.kotlas.ru
  E-mail: kom@kotlas.ru
  Конкурс по отбору управляющей организации объявлен 19 февраля 2026 г.
• Администрация Новокубанского городского поселения
  Отдел ЖКХ и благоустройства
  Адрес: 352030, Краснодарский край, г. Новокубанск, ул. Советская, 19
  Телефон: +7 (86165) —11-33
  Сайт: www.novokubansk.ru
  E-mail: zkx@novokubansk.ru
  Перечень допущенных управляющих организаций обновлён постановлением от 11 ноября 2025 г.
• Информационно-аналитический портал Госуслуг «Реформа ЖКХ»
  Сайт: dom.gosuslugi.ru
  Раздел: «Конкурсы на право управления МКД» — официальная публикация всех объявлений по РФ.
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  Центральный аппарат
  Адрес: 129090, г. Москва, ул. Каланчёвская, 9

  Телефон горячей линии: +7 (495) -04-09-09
  Сайт: www.fondgkh.ru
  E-mail: info@fondgkh.ru
  Консультации по вопросам проведения конкурсов и нормативно-правовой базе.

• Минстрой России
  Департамент жилищной политики и благоустройства
  Адрес: 109004, г. Москва, ул; Садовая-Самотёчная, 10/1
  Телефон: +7 (495) -94-36-99
  Сайт: minstroy.gov.ru
  E-mail: info@minstroy.gov.ru
  Разъяснения по применению Постановления № 75 и ЖК РФ.

Что делать собственникам

1. Внимательно следить за публикациями на сайте вашего муниципалитета и в официальных газетах.
2. Если инициируете смену управляющей компании, сформируйте протокол общего собрания собственников и направьте его в администрацию.
3. Участвуйте в заседаниях конкурсной комиссии: у вас есть право на постоянное наблюдение и подачу замечаний.

Ответственность за проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации полностью лежит на органе местного самоуправления. Вся информация о процедуре, документообороте и сроках размещается на официальных муниципальных ресурсах и федеральных порталах. Своевременное обращение по указанным контактам позволит жителям и управляющим компаниям получить достоверные разъяснения и участвовать в конкурсе на законных основаниях.