Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческие объединения граждан, которые управляют своими домами самостоятельно или привлекают для этого управляющие компании. По данным за 2023–2026 годы, в России насчитывается порядка 53 000 ТСЖ, именно они отвечают за комфорт десятков тысяч многоквартирных домов. Ниже, подборка самых крупных и влиятельных ТСЖ крупнейших городов страны (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Казань), их история, особенности и актуальные контакты для обращений.

Москва

ТСЖ «Большая Спасская 14»

• Год основания: 2005
• Дом: сталинка, 120 квартир, 2 подъезда, 12 этажей
• Особенности: первое в городе ТСЖ, внедрившее полный цикл «умный-дом»: видеонаблюдение, датчики влажности, дистанционное открытие дверей.
• Доходы за 2025 г.: 28 млн ₽ (собственные средства + аренда помещений)

Контакты:
Адрес: 107045, г. Москва, ул. Большая Спасская, д. 14, офис 12
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@tsj-bs14.ru
Сайт: tsj-bs14.ru

ТСЖ «Кутузовский 25»

• Дом: монолитно-кирпичный, 240 квартир, 25 этажей
• Особенности: собственный фитнес-зал, подземный паркинг на 120 машино-мест, в 2024 г. получил «зелёный» статус энергоэффективности.
• Доходы за 2025 г.: 42 млн ₽

Контакты:
Адрес: 121165, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 25, подвал 1
Тел.: +7 (495) -87-65-43
E-mail: pr@tsj-k25.ru
Онлайн-кабинет жильца: k25.mos.ru

Санкт-Петербург

ТСЖ «Невский 148»

• Дом: 189 квартир, 17 этажей, вид на Неву
• Особенности: реализован пилотный проект «Северное сияние» — крышная мини-электростанция на солнечных панелях, снижение ОДН на 30 %.

Контакты:
Адрес: 191186, г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 148, офис 5
Тел.: +7 (812) -12-34-56
WhatsApp: +7 -12 712-34-56
Сайт: nevsky148.ru

ТСЖ «Московский 210»

• Дом: 320 квартир, 2 секции, 23 этажа
• Особенности: уникальный опыт «горизонтального» объединения с соседним ТСЖ для совместной эксплуатации котельной и детской площадки.

Контакты:
Адрес: 196105, г. Санкт-Петербург, Московский пр-т, д. 210, офис 102
Тел.: +7 (812) -23-45-67
E-mail: info@tsj-m210.spb.ru

Екатеринбург

ТСЖ «Шарташская 14»

• Дом: 180 квартир, 9 подъездов, 9 этажей
• Особенности: участвует в городской программе «ТСЖ-драйв», получает субсидии на модернизацию лифтов и энергоаудит.

Контакты:
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 14
Тел.: +7 (343) -10-12-34
Telegram-канал: @tsj_s14

ТСЖ «Уралмаш 1-я 5»

• Дом: 120 квартир, панельный 5-этажник 1960-х
• Особенности: лидер Урала по внедрению «народного контроллинга» — каждый житель получает QR-код доступа к бухгалтерии онлайн.

Контакты:
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. 1-й Уралмашевской, д. 5
Тел.: +7 (343) -10-56-78
E-mail: ural5@tsj.ru

Новосибирск

ТСЖ «Планетный 12»

• Дом: 280 квартир, 22 этажа, «ковровая» развязка с «Аквамарином-2»
• Особенности: круглосуточная стойка ресепшн, совместная закупка электроэнергии через биржу Мосэнергосбыт-Сибирь, экономия 1,8 млн ₽/год.

Контакты:
Адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Планетная, д. 12, офис 101
Тел.: +7 (383) -23-34-44
Инстаграм: @planet12_tsj

ТСЖ «Дуси Ковальчук 40»

• Дом: 380 квартир, 25 этажей, встроенный детский сад
• Особенности: первое в регионе ТСЖ, которое получило грант Фонда ЖКХ на установку тепловых насосов.

Контакты:
Адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 40
Тел.: +7 (383) -23-55-66
E-mail: dk40@nsk.tsj

Казань

ТСЖ «Академика Парина 42»

• Дом: 200 квартир, 17 этажей, панорамное остекление
• Особенности: участник пилотного проекта «Цифровой двойник дома» от Минстроя РТ; каждый узел ввода-вывода имеет цифровой паспорт.

Контакты:
Адрес: 420000, г. Казань, ул. Академика Парина, д. 42
Тел.: +7 (843) -27-78-88
Сайт: parin42.ru

ТСЖ «Фучика 10»

• Дом: 150 квартир, 10 этажей, кирпич
• Особенности: лидер республики по проценту собираемости взносов — 99,8 %, активное сообщество во «ВКонтакте» (6 500 подписчиков).

Контакты:
Адрес: 420000, г. Казань, ул. Фучика, д. 10, офис 1
Тел.: +7 (843) -27-79-99
ВКонтакте: vk.com/tsj_f10

Как выбрать ТСЖ и подать заявку на вступление

1. Проверьте реестр Госжилинспекции вашего региона, все ТСЖ обязаны публиковать годовую отчётность.
2. Ознакомьтесь с уставом и бюджетом на официальном сайте ТСЖ или в электронной приёмной.
3. Подайте заявление на общее собрание собственников (обычно проводится раз в год, но может быть внеочередное).
4. Уплатите паевой взнос (если предусмотрен уставом) и ежемесячные целевые взносы.

Единые контакт-центры по вопросам ТСЖ

• Федеральный: Госжилинспекция РФ, ###-###-#### (звонок бесплатный по России)
• Москва: Мосжилинспекция — +7 (495) -77-77-77
• Санкт-Петербург: «ГУЖА» — +7 (812) -75-75-75
• Екатеринбург: Госжилнадзор Свердловской области, +7 (343) -55-55-55
• Новосибирск: Жилищная инспекция НСО — +7 (383) -22-22-22
• Казань: Жилинспекция РТ, +7 (843) -99-99-99

Внимание! Перед личным визитом рекомендуем записаться через портал Госуслуги или официальные сайты региональных жилищных инспекций.

Следите за обновлениями рейтингов и новостей на нашем сайте — мы публикуем актуальные рейтинги ТСЖ по городам России ежеквартально.