В современной российской правовой системе юридические лица делятся на коммерческие и некоммерческие․ Одни направлены на извлечение прибыли, другие — на достижение общественно полезных целей․ В статье разберёмся, чем отличаются фонд, товарищество собственников жилья (ТСЖ/ТСН) и акционерное общество (АО), какие у них цели, структура управления и налоговые особенности․

Коммерческое юридическое лицо: акционерное общество (АО)

Что это такое

Акционерное общество (АО) — это коммерческая организация, уставный капитал которой разделён на доли — акции․ АО создаётся исключительно для получения прибыли, распределяемой между акционерами․

Ключевые особенности

• Минимальный уставный капитал: 10 000 ₽ (п․ 1 ст․ 26 Закона об АО)․
• Акционеры не отвечают по обязательствам общества, а рискуют только размером своих вложений (ст; 96 ГК РФ)․
• Высший орган — общее собрание акционеров, исполнительный — совет директоров или правление․
• Делится на:
  • Публичное АО (ПАО) — акции могут свободно обращаться на бирже․
  • Непубличное АО — акции распределяются среди ограниченного круга лиц․

Налоги

Применяется общая система налогообложения (ОСНО) или упрощённая (УСН)․ Ставка налога на прибыль — 20 % (п․ 1 ст․ 284 НК РФ)․

Некоммерческое юридическое лицо: товарищество собственников жилья (ТСЖ/ТСН)

Товарищество собственников недвижимости (ТСН), некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом (ст․ 135–137 ЖК РФ)․

• Цель, не получение прибыли, а обеспечение эксплуатации дома, проведения ремонтов, контроля за коммунальными услугами․
• Учредители — собственники квартир и нежилых помещений․
• Управляющий орган — общее собрание собственников, исполнительный — правление ТСЖ․
• Финансируется за счёт взносов собственников и платежей за коммунальные услуги․

ТСН может применять УСН (6 % или 15 %) или ОСНО, но при соблюдении ряда условий освобождается от налога на прибыль (п․ 3 ст․ 251 НК РФ — взносы собственников)․

Некоммерческое юридическое лицо: фонд

Фонд — это некоммерческая организация, не имеющая членства и создаваемая на основе добровольных имущественных взносов ради достижения общественно полезных целей (ст․ 123․5–123․8 ГК РФ)․

• Не имеет участников-членов, только учредителей, передавших имущество в управление фонда․
• Цели могут быть любыми: благотворительность, образование, здравоохранение, культура․
• Управляется попечительским советом, правлением и исполнительным директором․
• Не распределяет прибыль между учредителями, все средства идут на цели фонда․

Фонд может получить статус НКО — получателя грантов и освободиться от НДС и налога на прибыль при соблюдении условий ст․ 251 НК РФ․ Для этого нужно:

1. Вести целевое финансирование․
2. Не распределять прибыль между учредителями․
3. Сдавать отчёты в Минюст (форма 000041)․

Сравнительная таблица

Контакты для консультаций и регистрации

• Общероссийская организация «Рег-НКО»
  • Телефон: +7 (495) -04-02-10
  • Сайт: reg-nko․ru
  • Форум НКО: forum-nko․ru
  • VK: vk․com/partnernko
  • Telegram: t․me/РегНКО
  • Instagram: @reg_nko
• Министерство юстиции РФ
  • Сайт: minjust․gov․ru
• ФНС России
  • Сайт: nalog․gov․ru