Что такое «реновация» в Сочи
В Сочи под реновацией понимают два взаимосвязанных, но разных процесса:
- Капитальный ремонт — комплексная «перезагрузка» дома: крыша, инженерия, фасад, лифты, подъезды․
- Расселение аварийного жилья — снос признанного до аварийного фонда и переселение жителей в новостройки или равноценные квартиры․
Краткосрочный план 2025-2026: официальные документы
| Документ | Дата | Что утверждает | Номер приказа |
|---|---|---|---|
| Приказ МинТЭК и ЖКХ КК | Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов капремонта | № 23 | |
| Приказ МинТЭК и ЖКХ КК | Порядок внесения изменений в региональную программу МКД | № 869 | |
| Реестр МКД г․ Сочи | Окончательный список домов, включённых в программу 2025-2026 (взятый из АСУ «ГИС ЖКХ») | — |
Как проверить, попал ли ваш дом в программу
- Онлайн-реестр․ Зайдите на ГИС ЖКХ → «Реестр программ капремонта» → Краснодарский край → Сочи․ Введите точный адрес․
- Портал госуслуг Краснодарского края․ Раздел «ЖКХ» → «Капитальный ремонт» → «Поиск дома по адресу»․
- Личный визит в МФЦ․ Возьмите паспорт и ЕГРН-выписку на квартиру․
Расселение аварийного жилья: список домов 2025 года
В 2025-м в Сочи продолжается реализация национального проекта «Жильё и городская среда» на основании Федерального закона № 185-ФЗ․ В перечень вошли:
- ул․ Горького, 38/1 (микрорайон Адлер)
- ул․ Пластунская, 110 (Центральный район)
- ул․ Красноармейская, 7 (Хостинский район)
Срок переселения – до 1 декабря 2025 года․ Жителям предлагают равнокомнатные квартиры в новостройках на ул․ Волжская, 19 и ул․ Транспортная, 28․
Как встать на очередь на улучшение жилищных условий
Помимо реновации, сочинцы могут претендовать на квартиры по программе «обеспечение жильём нуждающихся»․ Порядок действий:
- Подготовить пакет документов (паспорт, выписка из ЕГРН, справка о составе семьи, доходы за 12 мес․)․
- Записаться на приём в Департамент жилищной политики Сочи․
- Получить статус «нуждающийся» и встать на очередь․
Контакт-центр: куда звонить и писать
- Единая диспетчерская служба г․ Сочи
тел․: 8 (8622) -3-30-30
режим работы: круглосуточно - Министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края
тел․: 8 (861) -10-10-10
e-mail: mr@kubanmin․ru - ГБУ «Фонд капитального ремонта Краснодарского края»
тел․: 8 (800) -50-10-30 (бесплатно по России)
сайт: фондкапремонт23․рф - МФЦ Сочи
тел․: 8 (8622) -5-15-15
адрес: ул․ Горького, 56 - Департамент жилищной политики администрации Сочи
тел․: 8 (8622) -3-22-11
адрес: ул․ Пластунская, 19/2
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли доплачивать за новую квартиру?
Если площадь новой квартиры не превышает норматив +10 %, доплата не требуется․ При желании увеличить метраж – доплачиваете по рыночной цене за сверхнорматив․
Будет ли сделан ремонт в новостройке?
Да, в 2025-м году застройщик обязан передать квартиру с предчистовой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, разводка электрики и сантехники․
Можно ли получить денежную компенцию вместо квартиры?
Да, по желанию собственника выплачивается рыночная стоимость старой квартиры․ Подать заявление можно до подписания акта приёма-передачи нового жилья․
Реновация в Сочи в 2025-2026 годах охватывает как капитальный ремонт, так и полное расселение аварийного жилья․ Сроки уже утверждены приказами Министерства ТЭК и ЖКХ КК, реестр домов опубликован 10 января 2025 года․ Проверьте адрес онлайн или по телефонам выше, подайте документы и следите за рассылками от Фонда капремонта и городской администрации․
Не откладывайте: заявки на компенсацию и улучшение жилищных условий принимаются до 30 июня 2026 года․